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RUDNICK bietet EINFACH ANKOMMEN UND SICH WOHL FÜHLEN: Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage Wedemark

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img. RUDNICK bietet EINFACH ANKOMMEN UND SICH WOHL FÜHLEN: Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage Wedemark

RUDNICK bietet EINFACH ANKOMMEN UND SICH WOHL FÜHLEN: Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Wedemark [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

399 900 € Kaufpreis 122 m2 Wohnfläche 3 278 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
122 m2
ID:
383365

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen ein neues Domizil im Grünen? Hier erwartet Sie kein Haus von der Stange! Dieses individuell geplante, massiv gebaute und verklinkerte Haus wird Sie begeistern. Herzlich Willkomen in Ihrem neuen bezugsfreien Einfamilienhaus! Die Vorzüge dieser Immobilie für die kleine Familie oder Paar auf einen Blick: - Bj. 2005 - individuelle gut durchdachte Architektur - Grundstück mit ca. 589 m² in einer Sackgasse - insgesamt ca.122 m² Wohnfläche - und 65 m² Nutzfläche - verteilt auf 3 großzügige Zimmer - Fußbodenheizung im EG und OG - im Studio mit Heizkörper - kontrollierte Lüftungsanlage Zur Raumaufteilung im Erdgeschoss: - mittige Diele, davon abgehend: - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage - Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten - und Küche mit Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten) - einem Abstellraum unter der Treppe Zur Aufteilung im Obergeschoss: - mittiger Flur - Kinderzimmer - großzügiges Schlafzimmer mit ca. 26m² (auch teilbar) - und einem großen Tageslichtbad. Der Grundriss kann bei Bedarf individuell auf Ihre Bedürfnisse verändert werden. Die Immobilie versprüht unheimlich viel Charme und wurde bis ins letzte Detail durchdacht! Sie werden begeistert sein. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Ausstattung: - Bauart: massive Bauweise - Dach: Satteldach - Fassade: Verklinkert - Fenster: Holz-Iso-Fenster - im Erdgeschoss teilw. mit elt. Rollläden - Fußböden: Fliesen und Design-Planken - Heizung: Energieeffiziente Gas-Brennwert-Therme - Kamin im Wohnzimmer - ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und Bidet im OG - und zusätzliches Gäste-WC mit Dusche - Einbauküche (im Kaufpreis bereits enthalten) - Garage mit angrenzendem Abstellraum - 2 PKW Stellplätze - und vieles mehr … Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 589 m² Nutzfläche: ca. 65 m² Lagebeschreibung: Bissendorf/Wietze in der Wedemark im Norden Hannovers gilt als überaus begehrte Wohnlage. Die Region wird geprägt von viel Natur. Dieses Objekt befindet sich in einer zentralen Lage, der Wedemark, inmitten einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Umgeben vom Landschaftsschutzgebiet und fußläufig vom Natelsheidesee gelegen Eine gute Infrastruktur finden Sie direkt in Bissendorf. Von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten, gesundheitlicher Versorgung, einer Apotheke bis zu verschiedenen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ist auf kurzen Wegen alles erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A7 ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die A2, wie auch der Flughafen. Die S-Bahn ebenfalls nicht weit entfernt und der Weg in die Landeshauptstadt in ca. 18 Minuten zurückzulegen. Mit dem PKW erreichen Sie das Zentrum Hannover in ca. 20 Min. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.rudnick-immobilien.de oder suchen Sie barrierearm ? Dann unter www.barriearm-wohnen.de Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Sonstiges: Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: inforudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“. Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung. Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,80 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat. Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 150.6 kWh(m²*a) Gültig bis: 2030-10-08 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LL-20-766 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Exklusive Immobilie in Wedemark

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950 000 €

340 m2

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  • Wohnfläche: 340 m2
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Bei dieser Immobilie handelt sich um eine Gewerbehalle Baujahr 2010 mit anliegenden Wohnhaus/Baujahr 2013. Aufgeteilt in ein Wohnhaus mit je 2 Wohneinheiten und identischem Grundriss. Die Wohnungen verfügen über 170m² Wohnfläche. Es sind 2 Zimmerwohnungen mit großem Wohn- und Essbereich, einem Badez... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Raumwunder in bester Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-31