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Direkt am Aaperwald: großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-ETW mit 3,40 m hohen Decken+Terrasse Nordrhein-Westfalen

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img. Direkt am Aaperwald: großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-ETW mit 3,40 m hohen Decken+Terrasse Nordrhein-Westfalen

Direkt am Aaperwald: großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-ETW mit 3,40 m hohen Decken+Terrasse

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

230 000 € Kaufpreis 73 m2 Wohnfläche 3 151 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
73 m2
ID:
402793

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung mit 3,4 m hohen Decken und einer Terrasse im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 73 m² große Wohnung zzlg. Terrasse, welche zu 50% hinzugerechnet wird, befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Oberrath, direkt am Aaper Wald. Beim Eintreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, darauf folgend die Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse und zu dem angrenzenden Esszimmer. Das Esszimmer ist ein Durchgangszimmer, über welches Sie zum Wohnzimmer gelangen. Auf der linken Seite der Diele befinden sich das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Die Immobilie besticht durch die 3,4 m hohen Deckenhöhe und die eigene Terrasse, welche direkt zum Gemeinschaftsgarten führt. Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 224,00€ inkl. Rücklagen. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls durch diese. Die gesamten Räume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Im Badezimmer wurden hellgraue Fliesen verlegt. Die Immobilie ist leerstehend und eignet sich zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung. Machen Sie sich selbst ein Eindruck von dieser gut geschnittenen 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Diese Immobilie wird in einem zweistufigen Bieterverfahren vekauft. Der hier angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar. Weitere Informationen zu dem Bieterverfahren finden Sie unter: www.duesselraum.de/bieterverfahren Ausstattung: - Direkt am Aaper Wald - Bieterverfahren - Kaufpreis: 230.000,00 € - Hausgeld ca. 224,00 € inkl. Rücklagen. - 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer - ca. 73 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse - Erdgeschoß mit eigener Terrasse und Zugang zum Gemeinschaftsgarten. - Badezimmer mit Wannenbad und Fenster und Thermostat - neuer Sicherungskasten - Gasetagenheizung - Gegensprechanlage - separater Kellerraum Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 16% MwSt. Lagebeschreibung: Die hier angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Oberrath, zu Füßen des großen Waldgebietes Grafenberger Waldes und Aaper Waldes. Die Lage bietet alle Vorteile des bequemen Einkaufens, der sportlichen Aktivitäten und der Nähe ebenso wie die hervorragenden Anbindungen über das ÖPNV zur Innenstadt. Die Straßenbahnlinie U72 ist ca. 3 min fußläufig erreichbar. Sonstiges: Zweistufiges (oder vereinfachtes) Bieterverfahren Wir rechnen bei dem hier vorliegenden Angebot mit einer großen Anzahl an Kaufinteressenten. Der im Exposé genannte Preis ist ein Richtwert und die Vergabe der Immobilie kann in einem zweistufigen Bieterverfahren entschieden werden. Hierbei werden alle Angebote gesammelt und die Bietenden dürfen das Höchstgebot noch einmal überbieten. Dieses Verfahren wird von den Teilnehmern in der Regel als fair empfunden. Das Verfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung und die Besonderheit ist, dass die Person mit dem höchsten Gebot nicht zwingend gewinnt. Liegen dem Verkäufer alle Angebote vor, kann er entscheiden, ob er das Höchstgebot oder ein anderes Angebot annimmt, das vielleicht andere Bedingungen enthält. Der Eigentümer ist in seiner Verkaufsentscheidung völlig frei. Im Gegenzug dürfen allerdings auch die Bieter von Ihren Angeboten zurücktreten. Weitere Informationen finden Sie dazu unter duesselraum.de/bieterverfahren Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt! Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite: duesselraum.de Folgen Sie uns auch auf Facebook: facebook.com/duesselraum Unsere Datenschutzerklärung: www.duesselraum.de/datenschutz Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 140.5 kWh(m²*a) Gültig bis: 2021-07-23 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1-AMA16 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-26