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Doppelhaushälfte mit viel Platz in einer ruhigen, zentralen Lage von Adendorf Adendorf

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img. Doppelhaushälfte mit viel Platz in einer ruhigen, zentralen Lage von Adendorf Adendorf

Doppelhaushälfte mit viel Platz in einer ruhigen, zentralen Lage von Adendorf

Adendorf [. Niedersachsen, . Lüneburg, . Lüneburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

419 000 € Kaufpreis 149 m2 Wohnfläche 2 813 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
149 m2
ID:
401069

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde im Jahr 1979 gebaut und über die Jahre gepflegt, instandgehalten und modernisiert. Sie profitieren von einer massiven und gesunden Bauweise in einer zeitlosen Architektur und einer absolut ruhigen und dennoch zentralen Lage mitten in Adendorf. Die Immobilie ist bestehend aus einem gut durchdachtem Grundriss, der für viele Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern optimal passt. Bemerkenswert ist außerdem das für eine Doppelhaushälfte großzügige Grundstück, mit einer Fläche 588 m². Das Erdgeschoss überzeugt durch ein großes, gut geschnittenes Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 36 m², einem ebenerdigen Tageslicht-Duschbad und einer Küche samt Einbauküche aus 2005. Ein besonderes Highligt im Erdgeschoss ist vor allem der Wintergarten. Dieser lädt mit einer Wohnfläche von 22,5 m², durch den Giebel hohe Decken, der vorhandenen Fußbodenheizung sowie dem Kaminofen, zum entpannten Verweilen an den ungemütlichen Herbst- und Wintertagen ein. Weiterhin verfügt der Wintergarten, wie auch der Rest des Gebäudes, über elektrisch bedienbare Rollläden. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres Duschbad, zwei große Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, das sowohl .. ..Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern lassen wir Ihnen das vollständige Exposé auf Anfrage zukommen. Ausstattung: Daten & Fakten auf einen Blick: - ca. 148,5 m² Wohnfläche (126 m² + ca. 22,5 m² mit Fußbodenheizung + Kaminofen ausgestatteter Wintergarten aus 2005) - ca. 588 m² Eigentumsgrundstück - vier Zimmer - zwei Duschbäder - Ausbaureserve im Spitzboden - bedingt zu Wohnzwecken geeigneter Vollkeller - Elektrik neu (ca. 2000) - Kunststofffenster aus 2006 - Gasheizung aus 1994 - Dachdämmung 2015 - elektrisch bedienbare Rollläden - gepflegter Garten, seperater Ablesung für Gartenwasser - massive Garage mit elektrisch bedienbaren Tor Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 5,95% inkl. der gesetzlichen Mwst. Grundstücksfläche: ca. 588 m² Lagebeschreibung: Mit etwa 10.000 Einwohnern gehört Adendorf zu den größten Dörfern Europas. Diese Steigerung beruht auf einer hervorragenden Entwicklung in allen Bereichen, die in ständiger Kontinuität weitergeht. Das angebotene Objekt liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet in direkter Nähe des Ortszentrums. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Edeka, ein Bäcker, mehrere Restaurants, eine Eisdiele, ein Spielplatz, Ärzte und eine Apotheke sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Im Ort sind außerdem mehrere Kindergärten, eine Kindertagesstätte (2,9 km entfernt), eine Grundschule ( ca. 850 m) und eine Oberschule (1,8 km) vorhanden. Das nächstgelegene Gymnasium finden Sie im Nachbarort Scharnebeck, in ca. 5 km Entfernung vor. Ein paar hundert Meter weiter in Richtung Erbstorf, können weitreichende Spaziergänge zwischen Wiesen und Feldern oder alternativ entspannte Radtouren am ca. 3 km entfernten Deich entlang genossen werden. Ein Golfplatz, ein Eisstadion und ein Freibad bieten den Bewohnern ein überdurchschnittliches Freizeitangebot vor der eigenen Haustür. Die Entfernung nach Lüneburg beträgt ca. etwa 5 Kilometer. Mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Stadtbus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Lüneburger Innenstadt. Eine Bushaltestelle liegt in 5 Gehminuten Entfernung. Die Buslinie 5007 bringt Sie in 24 Minuten in die Innenstadt oder zum Lüneburger Bahnhof. Von hier aus können Sie bequem in nur 20 Minuten mit dem Metronom nach Hamburg fahren. Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 135.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-06-01 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: k2037 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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Hinzugefügt am: 2020-12-15