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Dortmund-Hombruch: Gepflegtes MFH mit 6 Wohneinheiten für Kapitalanleger! Hombruch

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Dortmund-Hombruch: Gepflegtes MFH mit 6 Wohneinheiten für Kapitalanleger!

Hombruch [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

599 000 € Kaufpreis 340 m2 Wohnfläche 1 762 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
340 m2
ID:
377363

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf angebotene 6 Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil von Dortmund-Hombruch. Die Gesamtwohnfläche von ca. 340 m² verteilt sich auf 3 Geschosse (EG - 1.OG- 2.OG ). Es handelt sich hier um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde im Rahmen von Sanierungsmaßnahmen in den Jahren von 1989 bis 2015 in Stand gesetzt. Hierzu zählt die Erneuerung der Fenster im Jahr 1989, Fassadenanstrich im Jahr 1995, Elektroinstallation im Jahr 1998, Austausch von 8 Nachtspeicheröfen im Jahr 2004, Badsanierungen in den Jahren 2006-2007. Darüber hinaus haben Jahr für Jahr diverse Reparatur- bzw. Instandhaltungsarbeiten statt gefunden. Alles in Allem finden Sie hier eine ideale Kapitalanlage, die sich durch seine Lage, seinen Modernisierungsgrad, aber auch seine Nutzungsmöglichkeiten hervorhebt. Das Objekt wird derzeit nur von den Eigentümern bewohnt! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst! Ausstattung: Aufteilung der Mietwohnungen: - 1x Erdgeschoss links mit ca. 53 m² Wohnfläche - 1x Erdgeschoss rechts mit ca. 55 m² Wohnfläche - 1x 1. Obergeschoss links mit ca. 57 m² Wohnfläche - 1x 1. Obergeschoss rechts mit ca. 59 m² Wohnfläche - 1x 2. Obergeschoss links mit ca. 57 m² Wohnfläche - 1x 2. Obergeschoss rechts mit ca. 59 m² Wohnfläche - 4x Wohnungen stehen leer - 2x Wohnungen werden aktuell von den Eigentümern genutzt Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 544 m² Wohnfläche: ca. 340 m² Vermietbare Fläche: ca. 340 m² Lagebeschreibung: Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Dortmund Hombruch in der Nähe der Harkortstrasse, die man als Hauptader von Hombruch bezeichnen kann. Hier reiht sich Geschäft an Geschäft. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig gelegen. Man erreicht in wenigen Gehminuten die U-Bahnhaltestelle, oder benötigt nur ca. 5 min. mit dem Auto zur A40. Neben den Stadtbezirken Aplerbeck und Hörde liegen besonders im Stadtbezirk Hombruch viele beliebte und wohlhabende Stadtteile. Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 205,6 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 26.09.2020 Gültig bis: 25-09-2030 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 5477 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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  • Wohnfläche: 28 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sichere und langfristige Kapitalanlage in Hiddenhausen

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Hinzugefügt am: 2021-05-27