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Ebenerdiges Wohnen im Herzen von Ostfriesland! Südbrookmerland

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img. Ebenerdiges Wohnen im Herzen von Ostfriesland! Südbrookmerland

Ebenerdiges Wohnen im Herzen von Ostfriesland!

Südbrookmerland [. Niedersachsen, . Landkreis Aurich, . Landkreis Aurich]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

247 000 € Kaufpreis 90 m2 Wohnfläche 2 745 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
90 m2
ID:
325421

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen mitten im Zentrum von Moordorf in der Gemeinde Südbrookmerland. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ein idealer und durchdachter Altersruhesitz. Der erfahrene Bauherr hat in der Planung alle relevanten Aspekte wie Haustechnik, energetische Optimierung, Terrassen in Südwestausrichtung sowie das seniorengerechte Wohnen mit bedacht. Die neuen Eigentümer kommen in den Genuss ein modernes und zeitloses Wohngebäude zu beziehen. Da sich das Haus noch im Bau befindet, kann auch auf individuelle Wünsche eingegangen werden. Für nähere Informationen zur Lage und Ausstattung setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Auszug aus der Baubeschreibung: Fenster- und Türanlagen: Fenster- und Türgrößen gemäß Zeichnung aus PVC-Energiespar-Profilen, Eingangstür mit Seitenteil, Fenster als Dreh-Kipp-Fenster mit 3-fach Verglasung als Warmglasscheibe Energiespar-Wert inkl. elektr. Rollläden. Heizungsinstallation als Gas-Zentralheizung mit Brennwerttherme, Fußbodenheizung, Bäder mit Heizkörper als Handtuchtrockner. Ausstattung: Sehr zentral gelegen – sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen – Seniorengerechter Neubau – 1m breite Türen – Terrasse in Südwestausrichtung – Sackgassenendlage – Blick ins Grüne – Pflasterarbeiten inkl. Carport – Neubau – Erstbezug – Dreifachverglasung – Gaszentralheizung – Fußbodenheizung mit Temperaturregler in jedem Zimmer – pflegeleichter Garten – Gäste-WC – Gästezimmer – Hochwertige Bodenbeläge (Vinylparkett) – Jalousien Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 350 m² Lagebeschreibung: Ihr Altersruhesitz befindet sich direkt im Zentrum von Südbrookmerland/Moordorf. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen. Die Nordsee, mit den Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Die nächstgrößeren Städte sind Aurich, Emden und Norden, welche sich alle im Umkreis von ca. 15 km befinden. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.8.2021. Endenergiebedarf beträgt 44.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist A. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 44.4 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2021-08-24 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20 210 061 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Suche zwei oder drei-Familienhaus bis 350000€

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  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
  • Preis/m²: 1 167 €

Hallo Wir suchen ein zwei oder drei Familienhaus von privat (bitte keine Makler). Bis 350000 €. FINANZIERUNG ist geklärt. 04941 6044578 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Seniorengerechtes Wohnen im Herzen von Ostfriesland!

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  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 259 000 €
  • Preis/m²: 2 878 €

Objektbeschreibung: Diese seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen mitten im Zentrum von Moordorf in der Gemeinde Südbrookmerland. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ein idealer und durchdachter... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ideal für drei Generationen oder mehr!

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  • Wohnfläche: 330 m2
  • Kaufpreis: 650 000 €
  • Preis/m²: 1 970 €

Objektbeschreibung: Ob zur Eigennutzung für die große Familie, zum Vermieten, Vermieten und Wohnen oder Wohnen und Arbeiten, diese Immobilien auf zwei separaten Grundstücken bieten viele Möglichkeiten. Das modernisierte Haus Nr. 1 ist ca. im Jahr 1985 erbaut und ca.im Jahr 2001 um einen Anbau erweit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Ideal für drei Generationen oder mehr!

Neu

  • Wohnfläche: 330 m2
  • Kaufpreis: 650 000 €
  • Preis/m²: 1 970 €

Objektbeschreibung: Ob zur Eigennutzung für die große Familie, zum Vermieten, Vermieten und Wohnen oder Wohnen und Arbeiten, diese Immobilien auf zwei separaten Grundstücken bieten viele Möglichkeiten. Das modernisierte Haus Nr. 1 ist ca. im Jahr 1985 erbaut und ca.im Jahr 2001 um einen Anbau erweit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Zweifamilienhaus in Südbrookmerland dringend gesucht

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  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 280 000 €
  • Preis/m²: 1 556 €

Objektbeschreibung: Für eine junge Familie suchen wir ein Haus mit einer Anliegerwohung. Auch ein Umbau des Haues wäre möglich. Die erste Wohneinheit sollte bei 150 m² liegen und die zweite Wohneininheit bei 65 m². Grundstücksfläche: ca. 800 m² Lagebeschreibung: Wir sind ein alteingesessens, ostfrie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Ihr neues Zuhause in Ostfriesland: Traumhaftes EFH mit ELW und Garten in beliebter Lage bei Aurich

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  • Wohnfläche: 226 m2
  • Kaufpreis: 499 000 €
  • Preis/m²: 2 208 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2036949?accessKey=5f6 +++ +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2036951?accessKey=5f72 +++ Hier präsentieren wir Ihnen eine traumhafte Immobilie in idyllischer Lage von Südbrookmerland... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Geräumiges Eigenheim mit Potential und Weitblick

Neu

  • Wohnfläche: 905 m2
  • Kaufpreis: 175 000 €
  • Preis/m²: 194 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.12.2020 Grundstücksfläche ca. 905,00 m² Baujahr 1974 Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Teppichboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-13

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Gepflegte Haushälfte in angenehmer Siedlung

Neu

  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 225 000 €
  • Preis/m²: 2 046 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab 15.11.2020 Zimmer 4.0 Wohnfläche 110,00 m² Grundstücksfläche ca. 440,00 m² Baujahr 1996 nicht unterkellert Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat barrierefrei mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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Einfamilienhaus in 26624 Südbrookmerland, Ritzpfad

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  • Wohnfläche: 86 m2
  • Kaufpreis: 86 000 €
  • Preis/m²: 1 000 €

Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 86,00 m² Grundstücksfläche ca. 576,00 m² Baujahr 1950 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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"FAMILIEN-WOHLFÜHLHAUS in Perfektion" - und das Beste: provisionsfrei für den Käufer!

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  • Wohnfläche: 161 m2
  • Kaufpreis: 289 000 €
  • Preis/m²: 1 796 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 161,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.115,00 m² Baujahr 1998 Gäste-WC nicht unterkellert Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat Dachboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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Zwangsversteigerung Haus, Upender Straße in Südbrookmerland

Neu

  • Wohnfläche: 175 m2
  • Kaufpreis: 41 000 €
  • Preis/m²: 235 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 175,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15