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EFH mit Option auf Einliegerwohnung + Zweifamilienhaus Baden-Württemberg

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EFH mit Option auf Einliegerwohnung + Zweifamilienhaus

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

700 000 € Kaufpreis 241 m2 Wohnfläche 2 905 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
241 m2
ID:
378121

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1968052?accessKey=5f9e +++ Hier steht ein besonderes Schmuckstück zum Verkauf: Gelegen zwischen Wiesen und Feldern nur etwa 9 Minuten Fahrt vom Calwer Stadtkern entfernt, überzeugt die Immobilie nicht nur mit ihrer familienfreundlichen Wohnlage, sondern auch mit ihrem gepflegten Zustand und einer zusätzlichen, separat begehbaren Einliegerwohnung (teilweise im Rohbau). Eine riesige Terrasse, der weitläufige Garten für den Nachwuchs zum Toben und ein geschmackvoller Freisitz ergänzen den attraktiven Auftritt des Einfamilienhauses. Das Haus kann auch zum Zweifamilienhaus umgebaut werden, Leitungen und Strom liegen schon in den jeweiligen Räumen an. Die Immobilie war ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert. Die im Jahre 2002 in Fertigbauweise erbaute Immobilie steht auf etwa 961 m² Grund und stellt Ihnen auf 2 Etagen (insg. 7 Zimmer und in einer Einliegerwohnung (2 Zimmer) rund 241 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Aufgrund fortlaufender Instandhaltungsarbeiten präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand. Insgesamt stellt Ihnen die Immobilie im Erdgeschoss ein weitläufiges Wohnzimmer mit offen angeschlossenem Essbereich und Zugang auf den Balkon (toller Ausblick in den Garten sowie die unverbaubare Landschaft!), ein Gästezimmer und Büro, eine geräumige Küche mit Einbauküche und daran angeschlossener Speisekammer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss profitieren Sie von 4 Schlafzimmern und einem großen, begehbaren Kleiderschrank. Das Untergeschoss stellt die Einliegerwohnung teilweise im Rohbau mit einem großen Ess- und Wohnbereich inkl. offen geplanter Küche und Zugang auf die weitläufige Terrasse, einem bereits fertig gestellten, separaten Schlafzimmer sowie dem ebenfalls bereits fertigen, stilvollen Badezimmer mit Duschkabine bereit. Zudem befinden sich im Untergeschoss 2 Werkstatt- und ein Vorratsraum sowie die Waschküche. Zuletzt runden 2 Freistellplätze für Ihre Pkw das umfangreiche Angebot der besonderen Immobilie gekonnt ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025289 Ausstattung: + Familienfreundliche, naturnahe Wohnlage + Nur ca. 9 Min. von der Stadtmitte entfernt + Gepflegter Zustand + Einliegerwohnung (teilweise Rohbauzustand) + Weitläufiger Garten + Freisitz und Grillstelle im Garten + Riesige Terrasse an der ELW + Großer Balkon am Erdgeschoss + Insg. 2 Tageslicht-Bäder + 2 Werkstatträume im UG + Waschküche und Vorratsraum im UG + 2 Freistellplätze für Ihre Pkw Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.904,56 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 241 m² Grundstücksfläche: ca. 961,08 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Speßhardt, einem idyllischen Ortsteil von Calw. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern umgeben profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie das nur ca. 10 km entfernte Naturschutzgebiet “Hesel-, Brand- und Kohlmisse” und Ausflugsziele wie der nur etwa 6 Minuten Fahrt entfernte Tierpark “Schwarzwildgehege Wimberg” laden zu entspannt verbrachten Momenten mit der gesamten Familie ein. Zudem befindet sich der Stadtkern von Calw nur etwa 9 Minuten Fahrt entfernt, sodass auch das Pendeln zum Arbeitsplatz und spontane Einkaufsbummel problemlos möglich sind. Speßhardt selbst sowie die umliegenden Ortsteile und Gemeinden stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So erreichen Sie bspw. den nächstgelegenen Supermarkt bereits nach nur etwa 5 Minuten Fahrt, im Umkreis von etwa 10 Fahrminuten laden zudem eine Vielzahl von Gaststätten und Restaurants zu entspannten Abendessen ein. Eine Arztpraxis im eigenen Dorf (und viele weitere in Calw) und eine nur etwa 3 Minuten Fahrt entfernte Apotheke stellen eine bequeme medizinische Versorgung sicher. Ein nur ca. 700 m entfernter Kindergarten und eine nur ca. 2 km entfernte Grundschule unterstreichen nochmals die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Mit dem Pkw sind Sie über die B296 und die B436 an das Überlandstraßennetz angeschlossen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: c1782b154c Hinzugefügt am: 2020-10-23

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