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Ehemalige Hofstelle in Außenbereichslage mit Fernsicht Perlesreut

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img. Ehemalige Hofstelle in Außenbereichslage mit Fernsicht Perlesreut

Ehemalige Hofstelle in Außenbereichslage mit Fernsicht

Perlesreut [. Bayern, . Landkreis Freyung-Grafenau, . Landkreis Freyung-Grafenau]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

398 000 € Kaufpreis 165 m² Wohnfläche 2 413 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 165 m²

ID:: 267794

Objektbeschreibung

Ehemalige Hofstelle in Außenbereichslage mit unverbaubarer Fernsicht Baujahr: ca. 1876 Grundstück: 14.551 m² Wohnfläche: ca. 165 m² Nutzfläche: ca. 854 m² Objektbeschreibung: Hofstelle in Südlage mit unverbaubarer Fernsicht in idyllischer Lage im Herzen des bayerischen Waldes. Das Wohnhaus wurde ca. 1876 erbaut und im Jahr 1964 umgebaut, die Stallung wurde im Jahr 1981 errichtet. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich das Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche sowie Bad/WC mit Badewanne und Dusche. Diese Wohnung kann sofort bewohnt werden. Die Wohnung im Obergeschoss (mit Deckenmalereien im Schlafzimmer aus dem 18. Jahrhundert) entspricht denselben baulichen Maßen wie die Wohnung im Erdgeschoss. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Öl-Zentralheizung der Marke Wolf mit 3.000 ltr. Heizöltanks sowie über Holz-Einzelöfen. Die Öl-Zentralheizung wurde 1997 eingebaut und befindet sich im Nebengebäude der Stallung/Lagerhalle. Es befindet sich auch ein Erdkeller im Wohnhaus, der über einem Zugang von außen begehbar ist. Seitens der Gemeinde ist es vorgesehen das Anwesen an die öffentliche Wasserversorgung anzuschließen. Die Leitungsführung befindet sich am Straßenrandbereich an der Hofstelle. Es befindet sich eine Quellfassung für das Brauchwasser auf einem benachbarten Grundstück, die Grundbuchrechtlich eingetragen ist. Die Stallung mit Lagerhalle ist angrenzend am Wohnhaus errichtet. Im UG befindet sich eine ehemalige Stallung, Heizraum, Lagerraum sowie Holzlagerraum. Die Fläche im EG wurde als Heulagerraum, Geräteunterstellfläche sowie weitere Holzlagerfläche genutzt. Auf dem Dach der Stallung ist eine 10,2 kWp PV-Anlage installiert. Nebengebäude: Garage mit Lagerraum sowie kleine Scheune, die als Lagerraum und für Maschinen genutzt wurde. Ausstattung: Ziegel Massivbauweise Öl-Zentralheizung Deckenmalerei aus dem 18. Jahrhundert im Schlafzimmer im OG PV-Anlage mit 10,2 kWp Lage: Die Hofstelle liegt in ruhiger Lage in der Gemeinde Perlesreut, umgeben von Wiesen-, Weiden- und Waldflächen. Energieausweis: Verbrauchsausweis: Endenergieausweis: 239 kWh (m²*a) Energieeffizienzklasse: G Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,48 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angaben der Objektbeschreibung haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde 1979, auf einem Gemeinschaftsgrundstück erbaut, hiervon sind ca. 480m² als Sondernutzungsfläche für das Haus zugewiesen ist. Das Haus, welches unten in Massiv-, oben in Holzbauweise erbaute wurde, ist mit Elektro- Nachtspeicheröfen ausgestattet. Die Obe... mehr »rgeschoss-Wohnung ist aufgeteilt in: Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Diele und Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Der Treppenabgang wurde abgedeckt und wird als Abstellraum genutzt. Untergeschoss: Wohnzimmer mit Holzofenanschluss und Haupteingang zum Windfang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Abstellraum. 2019 wurden die Böschung um das Haus mit Pflanzringen neu gestaltet, die Terrassen gepflastert und die Zufahrt so angelegt, dass ein Carport erbaut werden könnte. Der Holzschuppen und das Holzlager wurden ebenfalls 2019 gebaut. Zum Haus gehören zwei Stellplätze und eine PV-Anlage mit einer Einspeisevergütung von insgesamt ca. 81,00 €, Laufzeit noch ein Jahr. Das Gesamtgrundstück von ca. 6203m² ist in Wohneigentum aufgeteilt, die Häuser jedoch sind in der Teilungserklärung so gestellt, dass Sie wirtschaftlich voneinander getrennt sind. Da es sich um eine Teileinheit eines ehemaligen Feriendorfes handelt ist die Nutzung als Wohnsitz geduldet. Die angrenzende Doppelhaushälfte kann für 125.000 € dazu erwo

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

BED & BREAKFAST IM BAYERISCHEN WALD - BIS ZU 10,63 % RENDITE - PRIVATE PENSION

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Wohnfläche: 320 m²
Kaufpreis: 395 000 €
Preis/m²: 1 235 €

Objektbeschreibung: BED & BREAKFAST IM BAYERISCHEN WALD - BIS ZU 10,63 % RENDITE - PRIVATE PENSION – VIELSEITIG VERWENDBAR CA. 320 M² WOHNFLÄCHE, CA. 680 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE Ausstattung: Typ: Tolles und vielseitig nutzbares Wohngebäude (Wohnhaus, Pension, Gewerbe) mit Hallenbad und Sauna Baujahr: 1... mehr »960-1965, im Laufe der letzten Jahre saniert: Zustand: Gut Grundstücksgröße: Ca. 680 m² Grundstück liebevoll angelegt sowie teilweise mit Jägerzaun eingezäunt Gästezimmer: Alle Zimmer mit DU/WC sowie Mobiliar Einbauten: Küche voll möbliert, teilweise Mobiliar vorhanden, Hallenbad mit Liegefläche, Sauna mit Dusche Heizung: ÖZH im Keller, Bj. 1998 sowie Warmwasser-Standspeicher, 2x Kachelöfen Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Absprache Käuferprovision: 3 % zzgl. ges. MwSt. Gesamtfläche: ca. 320 m² Grundstücksfläche: ca. 680 m² Lagebeschreibung: Niederbayern – Landkreis Freyung-Grafenau - Grafenau Sonstiges: Um Ihre sowie unsere Gesundheit zu schützen, halten wir uns streng an die geltenden Hygienestandards und die wirksamen Schutzmaßnahmen. Zusätzlich erhalten Sie bei Terminen eine Mund/Nasenschutzmaske kostenlos von uns gestellt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 165,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 7908 E/A-A

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

Ein Wohlfühlhaus mit viel Platz für Familie & mehr...

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598 000 €

125 m²

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Wohnfläche: 125 m²
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Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 6.5 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 158,00 m² Baujahr 1999 Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt Terrasse Einbauküche Hobbyraum Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-14

Einfamilienhaus mit ELW Nähe 94481 Grafenau / Einberg

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399 000 €

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Wohnfläche: 260 m²
Kaufpreis: 399 000 €
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Objektbeschreibung: - Wohnfläche ca. 260 m² - Baujahr lt. Energieausweis 1976 - Modernisierung 2012 - Öl-/Zentralheizung - 2 Garagen / 3 Stellplätze - Grundstücksfläche ca. 852 m² Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenb... mehr »elag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 852 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Grafenau liegt im Bayerischer Wald auf einer Höhe zwischen 600 und 700 Metern über NHN unmittelbar am Nationalpark Bayerischer Wald. Am östlichen und südlichen Stadtrand fließt die Kleine Ohe, ein Quellfluss der Ilz, welcher einen 1976 künstlich angelegten See im Sport- und Erholungspark der Stadt Grafenau speist. Als Luftkurort besitzt die Stadt Grafenau ein beheiztes Wellen-Freibad, einen Kurpark und ist am „Golfplatz am Nationalpark Bayerischer Wald“ beteiligt. Des Weiteren verfügt Grafenau über drei Museen. Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Grafenau unter http://www.grafenau.de Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungster

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

Kapitalanlage - Geschäfts- und Mehrparteienwohnhaus mit Ensembleschutz in bester Stadtplatzlage

Neu

660 000 €

390 m²

1 693 €/m²

Kapitalanlage - Geschäfts- und Mehrparteienwohnhaus mit Ensembleschutz in bester Stadtplatzlage

Grafenau

Wohnfläche: 390 m²
Kaufpreis: 660 000 €
Preis/m²: 1 693 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein unter Essembleschutz stehendes Geschäfts- und Mehrparteienwohnhaus in bester Stadtplatzlage in Grafenau. Durch seine zentrale Lage im Stadtkern bestehen für das Gebäude "Erhöhte steuerliche Abschreibungen in Sanierungsgebieten". Das Gebäude wurde erstmals An... mehr »fang des 17. Jahrhunderts als "Gasthof Zur Stadt Grafenau" in den Aufzeichnungen erwähnt. In den Jahren 1979/80 erfolgte der Umbau in ein Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Gewerbeflächen, wovon die größere (ges. ca. 160 m²) aktuell vermietet ist, die kleinere Gewerbefläche ( ges. ca. 85 m²) steht aktuell frei. Die Geschäftsräume im Erdgeschoss sind 2011 (kleinere Einheit) bzw. 2019/20 (größere Einheit) renoviert worden. Im Hauptgebäude befinden sich zwei größere vermietete Wohnungen mit ca. 100 m² und 65 m², sowie 4 Appartements mit Größen von 35 m² bis 45 m². Im Anbau befinden sich noch zwei Appartements zu je 35 m². Während der vergangenen Jahre wurde das Blechdach teilweise erneuert, die alten Öltanks wurden entsorgt und der Brennkessel der Heizung ausgetauscht.. Ebenso wurde die Fassade nach den örtlichen Vorgaben erneuert. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt., 3,48% incl. MwSt. vom 01.07.20 bis 31.12.20 Grundstücksfläche: ca. 640 m² Vermietbare Fläche: ca. 575 m² Nutzfläche: ca. 245 m² Lagebeschreibung: Mit seiner zentralen Lage am nördlichen Stadtplatz liegt da

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus Nähe Grafenau

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179 000 €

96 m²

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Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus Nähe Grafenau

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Wohnfläche: 96 m²
Kaufpreis: 179 000 €
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Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung! Zimmer 5.0 Wohnfläche 96,00 m² Grundstücksfläche ca. 275,00 m² Baujahr 1987 voll unterkellert Balkon, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-03

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749 000 €

164 m²

4 568 €/m²

Viel Platz für die ganze Familie

Grafenau

Wohnfläche: 164 m²
Kaufpreis: 749 000 €
Preis/m²: 4 568 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab Frühjahr - Sommer 2021 Zimmer 6.0 Wohnfläche 164,00 m² Grundstücksfläche ca. 268,00 m² Baujahr 1994 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Abstellraum v... mehr »oll erschlossen

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Hinzugefügt am: 2020-12-11