Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage mit großem Balkon in Wentorf bei Hamburg

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1994 massiv erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Lohbrügge. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, welche sich insgesamt auf ca. 99,87 m² Wohnfläche verteilen. Vom zentralen Flur gehe... mehr »n alle Zimmer ab. Das Wohnzimmer ist durch die bodentiefen Fenster besonders hell. Hier steht Ihnen ein großer Balkon mit Blick auf den Garten zur Verfügung. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet und bietet zudem noch ausreichend Platz für eine Sitzecke. Die zwei Schlafzimmer sind ca. 11 m² und ca. 13 m² groß und durch ihren Schnitt gut zu möblieren. Ein zweiter kleiner Balkon kann von beiden Schlafzimmern aus betreten werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zudem sorgt ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Das WC ist in einem separaten Raum untergebracht. Des Weiteren gibt es noch einen Abstellraum in der Wohnung und einen geräumigen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Das Wohngeld beläuft sich zurzeit auf € 329,00 / pro Monat. Die Wohnung ist seit März 2018 vermietet und die Jahresnettomieteinnahmen betragen momentan € 11.880,00 Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung ist in einer ruhigen

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf angebotene vermietete 2-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einer ca. 1995 erbauten Wohnanlage mit 335 Wohneinheiten. Die ca. 85,06 m² Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und wurde komplett renoviert. Die genaue Raumaufteilung der Wohnung ersehen S... mehr »ie bitte dem beigefügten Grundriss. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Mieteinnnahmen betragen ca. € 10.815,48 inkl. Tiefgarage, zzgl. Nebenkosten p. a.. Das Wohngeld beläuft sich auf EUR 385,--. Ein Aufzug bringt sie direkt in das Dachgeschoss zur Wohnung. Über einen abgetrennten Flur gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser beinhaltet auch eine offene Küche. Die hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten (neue Geschirrspülmaschine) ist im Preis mit enthalten. Vom Wohnbereich aus haben sie einen herrlichen Weitblick zu Wanderwegen, die zur Erholung einladen. In der unteren Ebene befindet sich zudem das neues saniertes Bad. Dieses verfügt über eine Badewanne mit Dusche und einen beheizbaren Handtuchhalter. Ebenfalls ist im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im Flurbereich befindet sich eine Abstellkammer. Vom offenen Wohnbereich gelangen Sie über eine platzsparende Treppe in die Galerie. Hier steht Ihnen viel Platz zur Verfügung, um einen schönen Schlafbereich einzurichten. Es besteht auch die Möglichkeit, hier einen Arbeitsbereich zu integr

Objektbeschreibung: Helle 4 Zimmer-Dachgeschoss-ETW im 3. OG eines Mehrfamilienhauses, welches 2006 komplett saniert wurde; ursprünglich 2 vorhandene Wohneinheiten wurden zusammengeführt; insofern bestehen auch 2 große Loggien/Balkone. Über eine Raumtreppe erreicht man den ausgebauten Dachboden, der... mehr » zusätzliche Abstellfläche bietet oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Die Besonderheit besteht nun darin, dass das Objekt ohne großen Aufwand (lediglich Einbau einer kleinen Zwischenwand) in seinen ursprünglich Zustand einer 3- und 1-Zimmer-ETW umgewandelt werden kann mit jeweils eigener Loggia/Balkon und Badezimmer; die entsprechenden Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser sind vorhanden inkl. eigener Wohnungstür. Der Energieausweis ist beantragt worden. Ausstattung: Der gemütliche, helle Wohn-/Essbereich hat eine nach Süden ausgerichtete Loggia/Balkon. Das Badezimmer ist geschmackvoll mit grauem Granit ausgestattet und befindet sich zwischen dem Wohn-/Essbereich und den übrigen Zimmern; die Einbauküche ist mit Markengeräten versehen. Links vom Flur befindet sich die ursprünglich 1-Zimmerwohnung ebenfalls mit Laminatboden und einem mit Granit ausgelegtem Duschbad und einer eigenen nach Süden ausgerichteten Loggia/Balkon. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Granit, Laminat Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. ********

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 75,13 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: Standard Kelleranteil Baujahr 1973 mehr »

Objektbeschreibung: Helle 2 Zimmer-ETW im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, welches 2006 komplett saniert wurde. Vom quadratischen Flur erreicht man alle Zimmer; gleich rechts gelangt man in das Schlafzimmer, welches ruhig gelegen ist. Daneben befindet sich das ca. 20 m² große, helle Wohnzimmer mit di... mehr »rektem Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne gewährt. Küche und Badezimmer schließen sich an. Eine kleine Abstellkammer bietet Raum für die alltäglichen Dinge. Der Energieausweis ist beantragt worden. Ausstattung: Das gemütliche Wohnzimmer hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist geschmackvoll mit grauem Granit ausgestattet sowie mit Badwanne/Dusche; die Einbauküche ist mit Markengeräten versehen und verfügt über einen kleinen Essplatz. Die ETW ist überwiegend mit hellem Laminat ausgelegt. Ein TG-Stellplatz wie auch ein Kellerraum gehören ebenfalls dazu. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Granit, Laminat Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***

Objektbeschreibung: 1A Lage in Bergedorf, sonniger Balkon, moderne Einbauküche, Vollbad, großes und helles Wohnzimmer, Tiefgaragenstellplatz - das sind nur einige Highlights dieses ruhigen und mit der Natur verbundenen Schmuckstücks. Beim Betreten der Wohnung umgibt Sie sofort ein wunderbares Raumge... mehr »fühl, vermittelt durch die großzügige und helle Aufteilung der Zimmer, die das Licht durch die gesamte Wohnung bis in den späten Abend fließen lässt. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung. Die moderne Küche lädt zur Zubereitung leckerer Speisen ein, die Sie anschließend mit Freunden oder der Familie am Esstisch verspeisen. In jedem Raum empfängt Sie Gelassenheit und Ruhe. Auf dem Balkon können Sie den Tag mit einem Glas Rotwein gemütlich ausklingen lassen. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Die restlichen Zimmer haben eine sehr schöne Größe und eignen sich für jegliche Nutzung. Natürlich ist auch ein Keller vorhanden, in dem alles gelagert werden kann, was keinen Platz in der Wohnung findet. Das parkähnliche Gemeinschafts-Grundstück mit seinem gepflegten Rasen und Baumbestand vermittelt Ruhe und Entspannung. Nur wenige Meter entfernt lädt der grüne Naherholungspark mit dem Fluss Bille zum Spazierengehen und Joggen ein. Diese Wohnung wird Sie begeistern und beeindrucken. Der Energieausweis gibt einen Wert von 140 kWh/(m²a) verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie noch

Objektbeschreibung: In unmittelbarer Nähe zum Lohbrügger Markt entsteht mit diesem Projekt eine Wohnanlage mit 14 Eigentumswohnungen und einer Tiefgaragenanlage mit 10 Stellplätzen. Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus KfW 55 (KfW 55 Standard) nach den Vorgaben und Richtlinien der EnEV 2016 err... mehr »ichtet. Die angebotene Wohnung (Whg. 5) befindet sich im 1. Obergeschoss, besticht mit ihrer gehobenen Ausstattung und eignet sich optimal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon mit einer Grundfläche von ca. 7 m² bietet herrlichen Platz zum Verweilen in der Sonne. Die genaue Lage der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein Personenaufzug im Gebäude, der vom Keller bis in das Dachgeschoss alle Wohnebenen durchläuft, bietet den nötigen Komfort. Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Voll- und Duschbad mit Handtuchheizkörper, Gäste-WC, Flur und Abstellraum. Die Räume erhalten jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, welche für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgen. Dreifach verglaste Fenster in Kombination mit elektrischen Rollläden und einer dezentral verbauten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstreichen die energetische Bauweise. Anschlüsse für Kabel-TV und eine Netzwerkverkabelung sind in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden. Das Kellergeschoss beherbergt die Haustechnik, die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume sowie die der H

Objektbeschreibung: Die angebotene, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil liegt im Erdgeschoss eines kürzlich fertiggestellten KfW-55-Effizienzhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Fassade präsentiert sich in einem Beige-Rotklinker, dazu harmonieren die hellgrauen Kunststof... mehr »ffenster, welche selbstverständlich dreifach isolierverglast sind. Zudem sind an allen Fenstern Vorrichtungen für elektrische Außenrollläden installiert. Die Fensteroliven sind allesamt abschließbar und garantieren ein hohes Maß an Sicherheit. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung sorgt überdies für wohlige Wärme und einen besonderen Wohnkomfort. Es wurde zudem ein bedarfsgeführtes Abluftsystem mit Wärmerückgewinnung durch Abluftwärmenutzung verbaut. Über den Fahrstuhl erreichen Sie barrierefrei das Kellergeschoss. Dort stehen Ihnen ein ca. 5 m² großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradraum zur Verfügung. Ein praktischer Stellplatz in der Tiefgarage für zusätzlich EUR 25.000,- rundet das Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine junge Familie, die modernes Wohnen in ruhiger und gepflegter Umgebung unweit der Stadt zu schätzen wissen. Ausstattung: Ein geräumiger Eingangsbereich, ausgelegt mit hochwertigen hellen Fliesen in Marmoroptik, heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause herzlich willkommen. Eine geschickt integrierte Nische bie

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab Sofort! Zimmer 3.0 Wohnfläche 67,22 m² Balkon, Terrasse Kabelanschluss Baujahr 1965 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 62,00 m² Balkon Kelleranteil mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.08.2020 Zimmer 3.0 Wohnfläche 88,23 m² Zustand: Erstbezug Baujahr 2020 mehr »