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Ein-/Zweifamilienhaus in Jülich Jülich

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Ein-/Zweifamilienhaus in Jülich

Jülich [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Düren, . Kreis Düren]

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475 000 € Kaufpreis 220 m2 Wohnfläche 2 160 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
220 m2
ID:
55330

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zwei Häuser auf einem Grundstück - Das erste Haus wurde zuerst gebaut und ist komplett saniert und hat eine Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Badezimmer und drei Schlafzimmer. Hier können Sie direkt einziehen. Das zweite Haus grenzt direkt an das erste Haus an und hat den Eingang an der Seite links. Dieses Haus wurde in den 80 ern erstellt und und hat eine schöne Terrasse zum Garten hin. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Ausstattung: Über die Front des ersten Hauses betreten Sie über ein paar Stufen den Eingang. Im hellen Flur sehen Sie links die Treppe die Sie nach oben lockt aber zuerst bleiben Sie im EG und gelangen rechts ins Wohnzimmer mit direktem Zugang in ein geräumiges Esszimmer mit offenem Bereich zur Küche. Aus der Küche haben Sie die Möglichkeit direkt auf die Zwischenterrasse zwischen beiden Häusern zu gelangen. Dieser Bereich ist überdacht und überbietet sich an Gemütlichkeit. Wieder im Haus befindet sich neben der Küche ein Tageslichtbad mit einer Badewanne und Dusche. Nun gehen Sie rechts die Treppe ins OG: und hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Abstellraum sowie herrlichen Ausblicken. Das zweite Haus hat den Eingang seitlich. Im Keller befindet sich ein großer Fitnessraum, welcher auch als Büro oder als kühles Schlafzimmer auch geeignet wäre. Im EG befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit schöner Terrasse und dem einladenden Blick in den Garten. Direkt daneben befindet sich die Küche sowie ein Gäste-WC. Über eine offene Granittreppe gelangen Sie ins OG. Hier befindet sich ein Schlafzimmer und ein Wintergarten (der neu gestaltet werden könnte oder in einen Balkon umgewandelt werden kann), der Blick in die Natur ist unbezahlbar... Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 890 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Broich ist ein kleineres Dorf, welches direkt neben Jülich liegt. Das Dorf ist mit Jülich durch die Rurtalbahn verbunden, zudem gibt es noch einen geteerten Feldweg, der bis nach Jülich verläuft. Ebenfalls gibt es die Landstraße 253 die direkt am Ort liegt, diese führt von Jülich nach Linnich. In Broich gibt es einen Sportplatz sowie eine Kindertagesstätte. Jülich, stammend aus der römischen Zeit, gehört zum Kreis Düren und liegt an der Rur. Dank des italienischen Architekten Alessandro Pasqualini wurde die Zitadelle geboren, die bis heute erhalten geblieben ist. Die kleine ansehnliche Stadt verfügt über ein ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Die Sophienhöhe bietet sich direkt vor der Tür als Naherholung an. Die Rurtalbahn fährt regelmäßig von Linnich nach Düren über Jülich. Von Düren erreichen Sie dann mit dem ICE Köln und Aachen. Schnelle Anbindungen haben Sie an die A44 Richtung Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf, Neuss etc. Diverse Buslinien 220, 238, 270, 294 bringen Sie nach Aachen, Düren, Eschweiler und Titz. Die Stadt verfügt über ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken finden Sie in großer Auswahl. Schulen von drei Gymnasien über Real- und Hauptschule sowie Sonderschulen sind vor Ort vorhanden. Grundschulen und Kitas sind im ganzen Stadtgebiet verteilt und es gibt auch eine erfolgreiche Musikschule. Weiterhin verfügt Jülich über 60 Sportvereine und eine sehr gute Infrastruktur. Sonstiges: Sie wünschen eine Finanzierung, sprechen Sie uns einfach an: 017610053523 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 102,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 03.07.2020 Gültig bis: 2030-07-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46280114-04911 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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