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Eine seltene Gelegenheit! Charmante

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Eine seltene Gelegenheit! Charmante "Kaffeemühle" in Alt-Rahlstedt

Hamburg [. Hamburg, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 200 000 € Kaufpreis 159 m2 Wohnfläche 7 548 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
159 m2
ID:
376313

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese charmante Altbauvilla wurde ca. 1913 im Stil einer Kaffeemühle erbaut. Sie befindet sich auf einem ca. 743 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 159 m², verteilt auf 7 Zimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von Vaillant. Diese wurde im November 2014 erneuert. Ebenso wurden das Dach und die Fenster vor ca. 6 Jahren erneuert und die Fassade gestrichen. Direkt im Eingangsbereich spüren Sie die heimelige Atmosphäre dieser besonderen Immobilie: Pitchpine, eine charmante Holztreppe, Helligkeit, Großzügigkeit, Wärme. Ein klassischer Altbau zum Wohlfühlen! Ideal für eine Familie mit Kindern! Im Erdgeschoss werden Ihnen drei Zimmer, die Küche und ein Gäste-WC geboten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt auf die gemütliche und uneinsehbare, überdachte Terrasse. Hier sind Sie für sich und können in Ruhe Ihren Kaffee genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein äußerst gemütliches Badezimmer mit Badewanne. Die schöne Holztreppe führt weiter ins Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein helles und außergewöhnliches Zimmer mit einer tollen Atmosphäre und ein kleiner separater Raum, z.B. als begehbarer Kleiderschrank nutzbar. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Heizung, eine Waschküche und ausreichend Stauraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch den gepflegten Garten rund um das Haus herum und eine kleine Garage neben dem Haus. Das Haus ist perfekt für die Bedürfnisse einer 4-5-köpfigen Familie zugeschnitten. Eine seltene Gelegenheit- einfach zum Wohlfühlen! Einige Details: - 1913 in massiver Bauweise und mit Vollkeller errichtet - Gasheizung aus 2015 - Fenster ca. 6 Jahre alt - Dach ca. 6 Jahre alt - frisch abgeschliffener Pitchpine - gepflegter, gut angelegter Garten - sieben gut geschnittene Zimmer Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises Grundstücksfläche: ca. 743 m² Lagebeschreibung: Alt-Rahlstedt, das ehemalige Villendorf, befindet sich als Ortsteil von Rahlstedt im östlichen Teil von Hamburg; Die angrenzenden Straßen sind von herrschaftlichen Villen gesäumt. Rahlstedt ist der größte Stadtteil des Bezirks Wandsbek, dessen Wachstum sich positiv entwickelt. Der Stadtteil bietet Ihnen viele Vorzüge einer Stadt: Jegliche Schulformen, wie Gymnasien, Stadtteilschulen, Ganztagsschulen, Grundschulen und die Waldorfschule sind vorhanden. Gleichfalls ist auch für die \"ganz Kleinen\" durch zahlreiche Kindertagesstätten, Horte und Krippen gesorgt. Das Einkaufszentrum \"Rahlstedt Arkaden\" sowie die über den täglichen Bedarf hinaus angebotenen Einkaufsmöglichkeiten sind so vielfältig, dass Sie nicht unbedingt in die Hamburger Innenstadt fahren müssen. Moderne Geschäftshäuser umgeben die beiden Haupteinkaufsstraßen - die Rahlstedter Bahnhofstraße und die Schweriner Straße - die die Fußgängerzone bilden. Ihr neues Zuhause liegt nur ca 10 Gehminuten von den \"Rahlstedt Arkaden\" entfernt. Zweimal wöchentlich findet in der Rahlstedter Bahnhofstraße der Wochenmarkt statt. Mittwochs und sonnabends setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein gut sortierter Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils donnerstags dazu. Ebenso finden Sie hier gute und bekannte Arztpraxen und das Kinderkrankenhaus Wilhelmstift. Wandel und Wachstum prägen Rahlstedt bis heute. Rahlstedt ist der perfekte Ort für alle, die es gern grün und trotzdem lebendig mögen. Die Nahverkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der R10 in ca. 15 Minuten. Alternativ können Sie hier (Busbahnhof) durch die Bus-Metrolinien sämtliche Bereiche in Hamburg erreichen. Die Anbindung mit dem PKW ist ebenfalls hervorragend: In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie bequem in ca. 25 Minuten über die B75 und in ca. 40 Minuten sind Sie an der Ostsee. Die nahegelegene Auffahrt zur BAB A1 (Stapelfeld) stellt den direkten Anschluss an das Fernverkehrsnetz sicher. Für ausgiebige Spaziergänge oder Joggingrunde bietet sich das Stellmoorer Tunneltal in der unmittelbaren Umgebung an. Oder Sie joggen immer der Wandse entlang, bis Sie an die Alster kommen. Sonstiges: IMMOBILIENVERKAUF: Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. AUSGEZEICHNETER IMMOBILIENMAKLER: Makler Lambert zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2020. Profitieren Sie auch von unserer Tippgeberprovision! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 161,9 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 08.05.2020 Gültig bis: 08-05-2030 Anbieter-Objekt-ID: 5436 Hinzugefügt am: 2020-10-23

Weitere Angebote

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PROVISIONSFREI für Käufer – Geräumiges Reihenmittelhaus in absolut ruhiger Lage von Alt-Rahlstedt

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Marienthal - Mehrfamilienhaus mit beplanter Erweiterung

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zinshaus Les Maisonettes: Vier exklusive Maisonette-Appartements inkl. separater Tiefgarage!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrgenerationenhaus in Marienthal

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1 400 000 €

190 m2

7 369 €/m2

Mehrgenerationenhaus in Marienthal
  • Wohnfläche: 190 m2
  • Kaufpreis: 1 400 000 €
  • Preis/m²: 7 369 €

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 190,00 m² Grundstücksfläche ca. 601,00 m² Baujahr 1952 Gäste-WC teilweise unterkellert Terrasse Einbauküche Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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PROVISIONSFREI für Käufer - Gepflegtes Mittelreihenhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Lurup

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  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 435 000 €
  • Preis/m²: 5 118 €

Objektbeschreibung: Dieses 1959 massiv erbaute und voll unterkellerte Mittelreihenhaus bietet Ihnen 3,5 Zimmer in ruhiger Lage von Hamburg-Lurup. Die 85 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem gerade hoch die Treppe in das obere Stoc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenhaus mit Keller zentraler Lage von Hamburg - Rahlstedt (bei Farmsen-Berne)

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  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 329 000 €
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Objektbeschreibung: - Mittelreihenhaus - Baujahr 1959 - 4 Zimmer, 5 Zimmer möglich - elektrisch steuerbare Außenrollläden im Erdgeschoss und im Schlafzimmer des Dachgeschosses - ca. 80 m² Eigenland-Grundstück, real geteilt - kein Kfz-Stellplatz, Parken auf öffentlichem Grund ENERGIEAUSWEIS: - Energi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Modernes, neuwertiges Eckreihenhaus im grünen Wilhelmsburg

Neu

  • Wohnfläche: 132 m2
  • Kaufpreis: 565 000 €
  • Preis/m²: 4 281 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 5.5 Wohnfläche 132,00 m² Grundstücksfläche ca. 320,00 m² Baujahr 2019 nicht unterkellert Terrasse mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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Bungalow nahe des Heidschnuckenwanderweges

Neu

319 000 €

117 m2

2 727 €/m2

Bungalow nahe des Heidschnuckenwanderweges
  • Wohnfläche: 117 m2
  • Kaufpreis: 319 000 €
  • Preis/m²: 2 727 €

Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 2.5 Wohnfläche 117,00 m² Grundstücksfläche ca. 556,00 m² Baujahr 1956 voll unterkellert Terrasse mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Hamburg-Boberg: Endreihenhaus in zentraler Lage!

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  • Wohnfläche: 151 m2
  • Kaufpreis: 598 000 €
  • Preis/m²: 3 961 €

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 151,00 m² Grundstücksfläche ca. 580,00 m² Baujahr 1999 nicht unterkellert Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Secret Sale: Wohnen auf zwei Etagen im romantischem Treppenviertel

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 1 498 000 €
  • Preis/m²: 9 363 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.5 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 500,00 m² Baujahr 1760 Balkon, Terrasse Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-21

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Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in 22179 Hamburg-Bramfeld (Erbbaurecht)

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  • Wohnfläche: 112 m2
  • Kaufpreis: 256 000 €
  • Preis/m²: 2 286 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 112,00 m² Grundstücksfläche ca. 559,00 m² Baujahr 1960 Balkon mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Neubau eines Einfamilienhauses

Neu

1 024 800 €

160 m2

6 405 €/m2

Neubau eines Einfamilienhauses
  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 1 024 800 €
  • Preis/m²: 6 405 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Böden: Fliesenboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-12