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Einfamilienhaus an der Nordsee Marne

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img. Einfamilienhaus an der Nordsee Marne

Einfamilienhaus an der Nordsee

Marne [. Schleswig-Holstein, . Dithmarschen, . Dithmarschen]

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360 000 € Kaufpreis 165 m2 Wohnfläche 2 182 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
165 m2
ID:
383467

Objektbeschreibung

Gepflegtes Haus in zentraler und ruhiger Wohnlage im Herzen von Marne im Kreis Dithmarschen Nahe der Nordsee von privat Leben, wo andere Urlaub machen Gern können Sie Ihre Preisvorstellung unverbindlich mitteilen. Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache am Wochenende möglich. Ausstattung - Einbauküche - Badewanne - Gäste-WC mit Dusche - Erneuerung Dacheindeckung nach EnEV mit Dämmung von 2005 - Holzfenster (Mahagoni / Tropenholz) mit Isolierverglasung von 2010 - Außenrollläden an allen Fenstern (außer Dachflächenfenster) - Ölheizung mit 5.000 Liter Öl-Tank (Umrüstung auf Gas möglich, Anschluss liegt direkt am Grundstück im Fußweg) - Beheizter Wintergarten - Hauswirtschafts- / Abstellräume auch als beheizbare Garage/Werkstatt/Hobbyraum nutzbar - Spitzboden oberhalb des Dachgeschosses - Abseiten im Dachgeschoss - Flachdachgebäudeteil (HWR/Abstellraum, Vorräte) durch Geländer als Dachterrasse reaktivierbar Beschreibung - Das Gebäude wurde 1970 als Architektenhaus in massiver Bauweise gebaut - hochwertiger Schleusenklinker - Anbau Wintergarten (beheizbar) im Jahr … - Großzügiger, eingewachsener Garten - Terrasse mit freistehender Kamin-/ Grillstelle - Auffahrt mit 1-2 Stellplätzen - Grundstück in “idealer“ Ausrichtung: Ost / Süd / West - Industrieparkett Eiche in 2 Wohnzimmern unter Teppichboden vorhanden - Direkter Gartenzugang vom Wohnbereich durch die Ergänzung von Fenster-Türelementen statisch möglich - Integration einer Wohnküche aufgrund der angrenzenden Zu- und Ableitungen im Gäste-WC möglich Lage - Zentral: Historische Innenstadt zu Fuß 8 min., mit Fahrrad 3!min. zu erreichen, 30-er Zone, ruhig gelegen in einer Sackgasse - Marne hat gut 6.000 Einwohner und ist auch das Zentrum für die umliegenden Gemeinden - Schulen (alle Abschlüsse) / Kindergärten fußläufig zu erreichen - Diverse Ärzte - Sehr gute Nahversorgung (nächster Bäcker 2 Minuten zu Fuß und nächster Supermarkt ebenfalls 2 Minuten - Gute Infrastruktur von Restaurants, Eiscafés, Imbissen, etc. und Freizeitmöglichkeiten - Zahlreiche Freizeitsport- Angebote - Schwimmhalle und Sauna - Zur Nordsee sind es ca. 6 km - zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung Hamburg ist über die sehr gut ausgebaute Schnellstrasse B5 und die A23 in ca. einer Stunde erreichbar. Nächster Bahnhof an der Strecke Westerland - Hamburg 8 km Das Haus wird frei von losen Einrichtungsgegenständen geliefert. Ansonsten wird es so wie es steht und liegt übergeben. Bei der angegeben Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche laut aktuellem Aufmaß: ca.120 m² Wohnfläche nach DIN und ca. 40 m² Nutzfläche Keine bekannten Mängel an Dach und Fach sowie der Haustechnik Übergabetermin im Februar 21. möglich Anfragen gerne auch per e-mail Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-11-26