Einfamilienhaus in 56329 St. Goar, Alte Heerstr.

Beschreibung Mehrgenerations- / Familienhaus mit Rheinblick in St. Goar Für 125.000,00 € Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses Generations / Familienhaus, im wunderschönen Rheintal an der B9. Die Immobilie wurde ca. 1890 (+/-) errichtet. Sie liegt unmittelbar am Rhein, gegenüber der Rheinfähr... mehr »e und ist dadurch nicht hochwassergefährdet. Aufgrund der ansprechenden Rheinlage, wäre u. a. eine Nutzung als Ferienhaus denkbar. Das Erdgeschoss (Straßenebene) beinhaltet den / die Keller des Hauses. Im hinteren Bereich befindet sich eine Art Gewölbekeller (ideal zum lagern leckerer Weine), Im mittelbereiche ein ehemaliger Brennkesselkeller, und zur Straßenseite der Hauptkeller. Der Vorderkeller an der B9 bietet idealerweise den Umbau bis zu zwei Garagen an, ohne den die hinteren Keller zu beeinträchtigen. Im Erdgeschoss (hier erste Etage) befindet sich der Eingangsbereich des Hauses. Weiterhin sind im Erdgeschoss ein Badezimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, sowie ein Treppenaufgang aus Holz zum zweiten Obergeschoss. Dort befinden sich eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Esszimmer, und ein Wohnzimmer sowie ein Balkon. Zum Zweiten Obergeschoss (dritte Etage) gehört auch der Treppenaufgang aus Holz zum dritten Obergeschoss unter das Dach, dort sind weiter Räume wie ein großer Hobbyraum, ein Gästeschlafzimmer, eine Diele und der Speicher als auch eine kleine Außenterrasse (das Dachgeschoss wäre somit ideal für ein HomeOffice.

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus frei Zimmer 8.0 Wohnfläche 200,00 m² Baujahr 1900 Ausblick: Fernblick mehr »

Objektbeschreibung: Renditeobjekt Fußgängerzone St. Goar: Massiv erbautes Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohnungen plus Gastronomiebetrieb im Erdgeschoß. Der Ausbau des Erdgeschosses berücksichtigt eventuelles Hochwasser. Ausstattung: Überblick: Erdgeschoß mit Gastronomiebetrieb (vermietet) ca. 240m² -... mehr »Gastraum ca. 120m² - Küche 30,3m² - begehbarer Kühlraum 15,56m² - Spülküche 11,53m² - Lagerraum 22m² - Flur 9,22m² - Toiletten 12m² - große Garage, teilweise als Lager genutzt ca. 22m² Wohnung 1 (1 Etage) ca. 92m² - Wohnzimmer - großer Balkon - Bad mit WC - Gäste WC - Diele und Flur - Abstellraum - Schlafzimmer - Homeoffice oder Kinderzimmer Wohnung 2 im 2 Obergeschoß ca. 81m² - Wohnzimmer - Balkon - Schlafzimmer - Diele und Flur - Schlafzimmer - Küche - Abstellraum - Bad Einzimmerappartement im 2 OG ca. 26m² - mit Bad und Toilette - Kochniesche - Loggia Wohnung 4 im Dachgeschoß ca. 76m² - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad - Diele - Loggia Hauswirtschaftsraum mit Heizung ca. 6m² Zustand / Ausstattungsdetails: - Gaszentralheizung aus 2013 Marke: Buderus - Dach hälftig neu eingedeckt in 2006 - Dachisolierung: ja - Bäder / Sanitärinstallation EG, OG 2 OG aus 2010 und 2015 - doppelverglaste Fenster, teilweise einfach verglast - Internet: zur Zeit über Kabel mit 100 mbit/sec. - Glasfaseranschluß ist verlegt, daher höhere speed möglich Renovierungsbedarf: - teilweise sollten die Fenster erneuert werden - Treppenaufgang zur DG-Wohnung muß renoviert werden - die Dachgeschosswohnung m

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 203m², Zimmer: 9, Küche, Bad, Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, das Wohnhaus befindet sich noch in einem nur teilausgebautem Zustand, Um-und Anbauarbeiten ab 2013, und ein unbebautes Grund... mehr »stück (hausnahes Gartenland), keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt Gesamtfläche: ca. 2700 m² Grundstücksfläche: ca. 2700 m² Sonstiges: Baujahr: 1960 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Si

Objektbeschreibung: Ein Traum für Familien mit bis zu 3 Kindern: großzügig, lichtdurchflutet und einladend. Große Fenster-Elemente sorgen für ein freundliches Ambiente: Eckfenster im Ober- und Erdgeschoss eröffnen großartige Ausblicke, und das gemütliche Panorama-Sitzfenster im Wohnbereich wird sich... mehr »er schnell zum neuen Lieblingsplatz. Clevere Details sind der überdachte Eingangsbereich und die Garderobenecke neben dem Gäste-Bad. Ausstattung: Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Ideen! Ob privater Rückzugsort, Raum für Familie, Freunde und Hobbys, Wohlfühloase oder großer Spielplatz: Jeder Mensch hat ganz eigene Vorstellungen, wie sein Zuhause aussehen soll. Deshalb ist kein Haus wie das andere. Mit ELK wird Ihr neues Zuhause einzigartig. Denn wir planen es von Anfang an konsequent nach Ihren individuellen Vorstellungen, Wünschen und Bedürfnissen. Im Preis enthalten: ELK Einfamilienhaus 140qm², verschiedene Dachformen möglich ✔ belagsfertig ✔ Bodenplatte durch externe Partnerfirma ✔ Klima-Komfort-Bauweise ✔ Moderne Lüftungs-Wärmepumpenkompaktanlage  ✔ Blower Door-Test ✔ alle Fenster in RC2 N-Ausführung, mit Pilzkopfverriegelung & sperrbaren Tresoroliven ✔ elektrische Rollläden eingebaut ✔ Haustür mit 5-fach Verriegelung in RC 2-Ausführung ✔ zentral kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ✔ Multifunktions-Wärmetechnik Premium ✔ Estrich ✔ komplette Elektroinstallation inklusive Schalter und Steckdosen für das gesamte Haus ✔ Alarmanlage ✔ Homeway Multimedia-Pake

360°-RUNDGANG Gehen Sie mit einer virtuellen Besichtigung direkt auf Erkundungsreise und entdecken Sie dieses zum Verkauf stehende Immobilienangebot für sich. https://app.immoviewer.com/portal/tour/2038223?accessKey=5ffc NUTZUNG Das Gebäude kann zum einen nach wie vor als Gasthaus genutzt und mit de... mehr »n vorhandenen drei Fremdenzimmern weiterhin gastronomisch betrieben werden. Im Außenbereich besteht die Möglichkeit einen kleinen Biergarten saisonal zu öffnen. Insbesondere für Rheinsteigwanderer bietet sich hier die Einkehr in eine ideale Talstation auf der Route zwischen St. Goarshausen und Kestert an, um nach einer herrlichen Pause am Fuße der Burg Maus weiter zur nächsten Etappe aufzubrechen. Darüber hinaus kann die Immobilie auch zum anderen zu einem Wohnhaus umgestaltet werden. Gerade Indiviualisten, die an klassischen Einfamilienhäusern keinen Gefallen finden, können sich hier auf vielfältige Art und Weise verwirklichen. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss könnten dabei als großzügig bemessener Wohnraum genutzt werden. So wäre der Thekenbereich mit den zwei voneinander abtrennbaren Gasträumen beispielsweise als Wohn- und Esszimmer nutzbar. Zudem wären hier auch mit der Umwidmung in einen Fitness-, Hobby- oder Partyraum bis hin zum Büro die unterschiedlichsten Möglichkeiten gegeben und realisierbar. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene die Gastronomieküche, zwei WCs, die Diele, vier Lagerräume und der Heizölraum. Im Obergeschoss wären drei Schlafzimmer sowie die Dusche mit

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 204,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.700,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 178,00 m² Grundstücksfläche ca. 709,00 m² mehr »

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