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Rhein- und Burgenblickl inklusive - Modernisiertes Einfamilienhaus Sankt Goar
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Rhein- und Burgenblickl inklusive - Modernisiertes Einfamilienhaus

Sankt Goar [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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319 000 € Kaufpreis 174 m2 Wohnfläche 1 834 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
174 m2
ID:
212792

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Unverbaubare Traumaussicht zum Rhein und zur Burg Katz. Dieses schöne aus dem Jahr 1965 erbaute Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Felten und wurde vor ca. 2 Jahren modernisiert. Es verfügt über insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 1128 m² großen Hanggrundstück. Beheizt wird die Immobiliie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Der superschöne Kamin im Wohnzimmer beheizt auch die untere Etage. Der größte Teil der doppelverglasten Fenster wurden zwischen 2013 und 2019 eingebaut. Das ganze 1. Obergeschoss erhielt einen neuen hellen modernen Bodenbelag. Dort wurde auch eine neues Duschbad eingerichtet. Im Dachgeschoss ist Parkett verarbeitet. Das neue Bad dort wurde in 2020 eingebaut. Für Sonnenstunden laden 2 Terrasse und 2 Balkone ein. Beide Terrassen sind ebenfalls vor ca. einem Jahr erneuert worden. Angebaut wurde ein zusätzlicher Raum, der mit einem Glasdach versehen wurde. Der Treppenaufgang draußen wurde ebenfalls verbreitert für ein bequemes hochgehen. Die ca. ein Jahr alte Küche ist im Preis enthalten. Eine Garage gehört ebenfalls zum Anwesen. Ausstattung: ERDGESCHOSS Großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken Duschbad ehemalige Sauna 2 Kellerräume (1x mit der Gastherme) OBERGESCHOSS Großer Dielenbereich mit Ausgang zum vorderen Balkon mit Blick auf Rhein und Burg Katz großzüges Wohnzimmer mit offenem Kamin angrenzendes Esszimmer mit Ausgang zur neuen Terrasse sowie Ausgang zum Wintergartenzimmer offene Küche neuwertiges Duschbad Zimmer Wintergartenzimmer DACHGESCHOSS ganz neues Bad Zimmer Schlafzimmer Abstellraum Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Laminat Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 1128 m² Lagebeschreibung: St. Goar ist eine Stadt am Rhein im Rhein-Hunsrück-Kreis. Bekannt ist St. Goar durch seine zentrale Lage im UNESCO-Welterbe oberes Mitteilrheintal. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind vorhanden. Die nächstgrößere Stadt ist Koblenz und ca. 30 km entfernt. Sonstiges: Frau Dagmar Sevenich Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Leanderweg 16, 56727 Mayen Tel.: 01515 8787800 Email: d.sevenichimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Maifeld, Marktplatz 4, 56751 Polch Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 194 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 10.07.2020 Gültig bis: 2030-07-09 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MY-DS0025 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

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