Einfamilienhaus in 65307 Bad Schwalbach, Über der Aar

Objektbeschreibung: Zum Kauf steht ein schickes 3 Familienhaus in gutem Wohnumfeld auf einem großzügigem, ca. 853 m² großem, Grundstück mit Fernblick. Im Gartengeschoss des Hauses befindet sich eine gemütliche 2 Zimmerwohnung mit eigenem Eingang und großer Terrasse. Im Erd- bzw. Obergeschoss erwarte... mehr »t Sie eine großzügige 4 Zimmerwohnung mit großem Balkon und wunderbarem Fernblick bzw. Blick ins Grüne. Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Kaminofen, besticht die Wohnung durch drei weitere sehr gut geschnittene Zimmer und einem direkten Zugang zu dem alleinigen Keller der Wohnung. Dieser wird als großzügiger Abstell-, Wasch und Bügelraum genutzt und bringt dem Wohnen in dieser Wohneinheit echten Komfort. Im Obergeschoß finden Sie eine außergewöhnliche 3 Zimmerwohnung mit Balkon. Neben dem herrlichen Fernblick besticht die Wohnung durch trapezförmige hohe und sichtbare Konstruktion bzw. Deckenbalken. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 311m² zzgl. Nutzfläche von rund 60 m². Alle Wohnungen sind z.Z. vermietet. Die gesamten Mieteinnahmen im Jahr belaufen sich zurzeit auf € 25.680. Die Wohnung im Erd- bzw. Obergeschoss wird ab Oktober freigestellt und bietet sich auch für eine Eigennutzung an. Die Pkw´s finden Platz in der Doppelgarage und den beiden am Haus befindlichen Stellplätzen. Ausstattung: Das Haus wurde 1983 errichtet und ist in den letzten Jahren immer wieder technisch modernisiert worden. So wurden in den letzten Jahren z.B. 2008 die Heizungsanlage, im Jahre 2012 der Warmwas

Objektbeschreibung: In bester Lage befindet sich dieses sanierte und renovierte Zweifamilienhaus mit insgesamt 7 Zimmern. Im Erdgeschoss findet man neben einem frisch sanierten Duschbad, 2 Schlafzimmer und ein Gästezimmer vor. Über das mit Granit verlegte Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss.... mehr » Hier sind neben Wohn-und Esszimmer auch Küche und ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Nutzfläche im Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und verfügt über ein Duschbad. Sie sehen ein hochwertig verarbeitetes Innenleben mit ausgewählten Materialien, mit viel Liebe zum Detail, welches in den letzten Jahren seit 2016 sämtliche Erneuerungen und Sanierungsarbeiten durchlaufen hat. Zu diesem Grundstück liegt ein vor-geplantes (nicht genehmigtes) Bauvorhaben mit jeweils einer Gewerbeeinheit und Anliegerwohnung vor, welches realisiert werden könnte. Das gesamte Objekt weist keinerlei Sanierungs- oder Renovierungsstau auf. Eine kürzlich sanierte Terrasse und ein großzügiger Hof bieten viel Platz im Außenbereich. Ausstattung: 3 Garagen++3 Stellplätze++Keller++Große Terrasse++3 Bäder++Gas-Zentralheizung+++ wohnlich ausgebaute Nutzfläche im DG++ kein Sanierungsstau+++ hochwertige Fliesen++ hochwertiges Treppenhaus mit Edelstahlgeländer und Granit verlegt++ genehmigtes Bauvorhaben auf dem Grundstück++ Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kä

Das gepflegte Fachwerkhaus steht nicht unter Denkmalschutz und das gut erhaltene Fachwerk ist mit energieeffizienten Eternit-Platten verkleidet. Die Wohnfläche von 213 qm bietet 7 Zimmer, Küche und Bad, sowie als Nutzfläche einen Anbau, eine Teilunterkellerung und einen großflächigen Speicher. Zwei... mehr »der sieben Zimmer, die im Obergeschoss liegen, haben eine niedrigere Deckenhöhe von ca. 1,90m, die anderen Zimmer eine Deckenhöhe von ca. 2,10m. Durch Zusammenführung von Speicher und Obergeschoss würde sich Potenzial für ein offenes Wohnkonzept bieten. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über zwei Zugänge mit verschließbaren Haustüren. Einen Zugang über den Vorbau und einen Hauptzugang auf der Westseite in den Flur mit Treppe zum Obergeschoss. Im Ergeschoss befinden sich Küche mit Anbau (kann als Nutzfläche für z.B. Großgeräte genutzt werden), ein großes Wohnzimmer, ein Flur mit Garderobe und Stellfläche unter der Treppe sowie zwei weitere Zimmer und das Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein großes Zimmer und ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer, sowie die zwei Zimmer mit niedrigerer Deckenhöhe (ideal als Kinderzimmer) und eine Abstellkammer. Über den Flur im Obergeschoss gelangt man auf eine Hochterasse die bis in die Abendstunden Sonne bietet. Eine Holztreppe mit Klappenverschluss führt auf den nicht ausgebauten Speicher. Das Haus verfügt über Nachtspeicherheizungen und einen Holzofen. Auf der Nordseite des Hauses befindet sich ein großzügiger Garten mit obstreichem P

Objektbeschreibung: Dieses große, durchsanierte, freistehende Haus mit großem Grundstück und schönem Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten und sehr viel Platz für die Familie und Beruf. Durch die großzügige Tür gelangen Sie in den großen und hellen Eingangsbereich mit Garderobe und den Flur. Von h... mehr »ier hat man Zugang zu allen Zimmern im EG. Das neue & moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und bodengleicher, gefliester Dusche mit Rainshower und Doppelwaschbecken, sowie einem riesigen Spiegelschrank lässt keine Wünsche offen. Die Küche ist ebenso neu und mit einer Einbauküche der Firma Schmidt Küchen ausgestattet. Hier haben Sie unendlich viel Stauraum, hochwertige Geräte und große Arbeitsflächen. Weitere Räume im EG sind ein Schlafzimmer mit großem Fensterelement und der sehr große Wohn- und Essbereich. Im lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Kaminofen haben Sie auch Zugang zum riesigen Balkon. Über die Treppe erreichen Sie das helle und freundliche Obergeschoss. Der großzügige Flur, der als Lesebereich oder Lounge genutzt werden kann hat Zugang zu drei weiteren Schlaf-Kinderzimmern. Einer der Räume ist mit einem En-Suite-Bad ausgestattet. Der Flur und zwei der Zimmer werden über neue Dachflächenfenster, mit elektr. Rollladen, lichterfüllt. Im Keller/Souterrain Bereich finden Sie einen Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Kellerräume. Es besteht die Möglichkeit das Untergeschoss als Einliegerwohnung, Büro oder Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang und Terrasse zu nutzen. D

Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und Garage. Perfekt für die große Familie. Das in 1980 errichtete Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise gebaut. Das Haus ist gedämmt und es gibt keinen Sanierungsstau. Einfach einziehen und Wohlfühlen, toller Gar... mehr »ten zum entspannen. In der Garage sowie vor dem Haus können insgesamt 4 Autos geparkt werden. Schauen Sie sich den 360 Grad Rundgang an und überzeugen sich selbst von diesem Tollen Haus. Ausstattung: Gas Zentral Heizung Doppelparker in der Garage 2 Stellplätze vor dem Haus 2 Balkone Garten Massivbauweise 7 Zimmer DSL Anschluss Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,8% inklusive 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 400 m² Nutzfläche: ca. 229 m² Lagebeschreibung: In Ruhiger Lage von Bad Schwalbach. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 122.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2026-04-19 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 887BS

Das Haus ist so gut wie vollständig 2019 Modernisiert worden. Fenster, Dach, Heizung etc. neu. mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 15.0 Wohnfläche 473,00 m² Grundstücksfläche ca. 858,00 m² Baujahr 1975 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Böden: Laminat mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 140,00 m² Grundstücksfläche ca. 470,00 m² Baujahr 1964 Gäste-WC Garten Einbauküche Abstellraum mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.04.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 103,00 m² Grundstücksfläche ca. 135,00 m² Baujahr 1991 voll unterkellert Balkon, Terrasse Einbauküche Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 400,00 m² Baujahr 1980 Einliegerwohnung mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 8.0 Wohnfläche 434,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.100,00 m² Baujahr 1978 Bad mit Fenster Balkon, Garten, Loggia, Terrasse Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Laminat, Marmorboden, Teppichboden Kunststofffens... mehr »ter Einliegerwohnung 8Stellplätze, je Garage, Stellplatz