""Taunusstein- komplett saniertes Haus mit großem Grundstück und viel Platz für Familie & Beruf""

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses große, durchsanierte, freistehende Haus mit großem Grundstück und schönem Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten und sehr viel Platz für die Familie und Beruf. Durch die großzügige Tür gelangen Sie in den großen und hellen Eingangsbereich mit Garderobe und den Flur. Von hier hat man Zugang zu allen Zimmern im EG. Das neue & moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und bodengleicher, gefliester Dusche mit Rainshower und Doppelwaschbecken, sowie einem riesigen Spiegelschrank lässt keine Wünsche offen. Die Küche ist ebenso neu und mit einer Einbauküche der Firma Schmidt Küchen ausgestattet. Hier haben Sie unendlich viel Stauraum, hochwertige Geräte und große Arbeitsflächen. Weitere Räume im EG sind ein Schlafzimmer mit großem Fensterelement und der sehr große Wohn- und Essbereich. Im lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Kaminofen haben Sie auch Zugang zum riesigen Balkon. Über die Treppe erreichen Sie das helle und freundliche Obergeschoss. Der großzügige Flur, der als Lesebereich oder Lounge genutzt werden kann hat Zugang zu drei weiteren Schlaf-Kinderzimmern. Einer der Räume ist mit einem En-Suite-Bad ausgestattet. Der Flur und zwei der Zimmer werden über neue Dachflächenfenster, mit elektr. Rollladen, lichterfüllt. Im Keller/Souterrain Bereich finden Sie einen Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Kellerräume. Es besteht die Möglichkeit das Untergeschoss als Einliegerwohnung, Büro oder Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang und Terrasse zu nutzen. Durch die Hanglage des Hauses befindet sich hier eine Wohnung mit zwei weiteren Räumen und ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Granitboden. Einer der Räume ist als Küche vorbereitet. Das Schlaf-Wohnzimmer/ Büro ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Von hier erreichen Sie auch die dazugehörige Terrasse und Zugang zum Garten. Ideale Voraussetzungen also für Home-Office, Gewerbe oder Vermietung. Die Zufahrt zum großzügigen Hof mit mehreren Stellplätzen erfolgt durch ein neues, hochwertiges elektrisches Tor. Hier befindet sich auch die Garage mit Grube und zusätzlicher Toilette. Ausstattung: Das Haus wurde 2018 fast vollständig Kernsaniert. Folgendes wurde ausgeführt: - Dämmung der Dachflächen im Albaubereich - Neue Elektroinstallation im gesamten Haus inkl. neuem Verteilerschrank - Alle Steckdosen Kindersicherung - Gesamte Netzwerkverkabelung in CAT 7 neu inkl. Serverschrank - Gesamte SAT Verkabelung inkl. Schüssel und Verteiler neu - Bad EG vollständig renoviert inkl. Fußbodenheizung - Frisch- und Abwasser im Altbau erneuert - Hauseingangstür erneuert (Hörmann) - EG Rollladenkästen gedämmt - Fußböden EG und OG erneuert inkl. Sockelleisten - zum größten Teil neue Heizkörper - viele neue Fenster (3fach Verglast) - zum größten Teil neue Decken - Alle Wände EG und OG neu - Im gesamten Haus neue Koaxialverkabelung für TV inkl. neuer Satellitenschüssel, LNB, Multiswitch (Im Serverschrank) - Im gesamten Haus neue Netzwerkverkabelung CAT7 inkl. Patchfeld und Serverschrank - Neue Dachflächenfenster inkl. elektrischen Außenrollläden - Rollläden mit elektrischen Antrieben ausgestattet - Vorgarten neu angelegt - Neues Vordach - Neue Zaunanlage an der Straßenseite - Neues Zufahrtstor mit elektrischem Antrieb - Neue Klingelgegensprechanlage mit Stationen im UG, EG, OG - Spitzboden als Lagerfläche ausgebaut - größtenteils neue LED Einbauspots - In allen notwendigen Räumen funkvernetzte Rauchmelder - Alle Türen inkl. Drückergarnituren neu - Alle Heizungs- und Warmwasserrohre wurden gedämmt - Boden unter Windfang gedämmt - Neue hochwertige Einbauküche - Es wurden alle Schadstoffe wie KMF und Glaswolle entfernt Kommentar des Eigentümers: Bei der Menge an Sachen die in dem Haus erneuert wurden, kann es sein, dass ich jetzt das ein oder andere vergessen habe. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: Oktober 2020 Objektzustand: saniert Käuferprovision: 5,95% inkl.gesetzl.MwSt Gesamtfläche: ca. 347 m² Grundstücksfläche: ca. 625 m² Nutzfläche: ca. 120 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Taunusstein, vor allem der Ortsteil Bleidenstadt bietet alles für das tägliche Leben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kitas und die Grundschule. Das Gymnasium ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Bäckereien sind ebenfalls nicht weit entfernt. Vom Balkon erblicken Sie die angrenzenden Felder und Wälder zum ausgiebiegen Genießen der Natur. Wandern, Jogging, Mountainbiking sind von der Tür aus möglich. Wiesbaden erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten. Nach Idstein zur A3 sind es ca. 20 Minuten. Taunusstein ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu recht als "Stadt im Grünen". Leben in Taunusstein bedeutet Abwechslung in 10 Stadtteilen. Über viele Generationen sind die einzelnen Stadtteile gewachsen und machen Taunusstein heute gemeinsam zu einer Stadt, die durch das Miteinander von Mensch und Natur geprägt wird. Sonstiges: Hinweis: Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben. Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages und versteht sich inkl. der gesetzlichen MwSt. Anbieter-Objekt-ID: 37 Hinzugefügt am: 2020-10-10