Einfamilienhaus in Malente - OT: Sieversdorf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen: Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in konventioneller Bauweise errichtet. 6 Zimmer verteilen sich auf ca. 170 m² Wohnfläche und bieten für eine Familie ausreichend Platz. Das ca. 800 m² große Grundstück bietet mit seiner gepflasterten Terrasse, einer geräumigen Garage mit Werkstatt, einem Spielhaus für die Kinder und ausreichend Freiflächen, alle Möglichkeiten seinen Hobbys nachzugehen und Entspannung zu genießen. Über die weiträumige Auffahrt gelangen Sie zur Haustür. Vom großzügigem Flur im Erdgeschoss werden die Küche, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum erschlossen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und der Raum bietet bequem Platz für ca. 8 Leute. Durch die beiden großen Terrassenelemente treten Sie auf den geschützten Terrassenbereich. Als kleines Highlight grenzt die Speisekammer an die Küche. Hier haben Sie ausreichend Platz für die Leckereien und den Gefrierschrank. Das ca. 45 m² große Wohnzimmer lädt dazu ein, viele gemütliche Stunden vor dem Kaminofen zu verbringen. 2017 wurde hier ein Echtholzparkett Boden verlegt. Auch aus dem Wohnzimmer gelangen Sie durch eine Terrassentür auf die seitliche gepflasterte Terrasse. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Duschbad mit Urinal steht ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Hauswirtschaftsraum ist genügend Platz für Waschmaschine und Co. Ein praktischer Nebenzugang zur Hausauffahrt und damit die optimale Dreckschleuse für die Kinder und verschlammte Schuhe, zeugt von durchdachter Planung. Zwischen Garage und Hauswirtschaftsraum befindet sich Heizungsraum. Hier steht u.a. ein Pufferspeicher für Warmwasser, die Gastherme von Viesmann sowie die gesamte Steuerung der Solaranlage. So kommen Sie trockenen Fußes von der Garage in Ihr neues Haus. Die Treppe im Eingangsbereich führt ins Obergeschoss mit 4 weiteren Zimmern. Das großzügige Vollbad mit Wanne rundet das Angebot im Dachgeschoss ab. Fordern Sie noch heute ihr ausführliches Exposé für diese familienfreundliche Immobilie an. Ausstattung: - ca. 170 m² Wohnfläche - ca. 792 m² Grundstücksfläche - Bj. 2000 - 6 Zimmer - großzügiges Wohnzimmer - Parkettboden im Wohnzimmer - Kaminofen - helle Einbauküche mit Speisekammer - Hauswirtschaftsraum mit sep. Nebeneingangstür - 5 Schlafzimmer - große Terrasse - Holzfenster von Rekord - 7 Solarkollektoren a 1,29 m² mit großem Pufferspeicher - Zentrale Staubsaugeranlage - Garage mit Werkstatt mit Tür zum hinteren Teil des Gartens - Spielhaus Weitere Angaben: Verfügbar ab: 1. Juli 2021 evtl. früher Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich Gesamtfläche: ca. 210 m² Grundstücksfläche: ca. 792 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt im unmittelbarem Dorfkerm von Sieversdorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und dem Feuerwehrgerätehaus Dieser ruhige Ortsteil mit seinen knapp 500 Einwohnern ist einer der eingemeindeten Orte des Kneippheilbades und Luftkurortes Bad Malente-Gremsmühlen. In Sieversdorf gibt es eine Grundschule als Dörfergemeinschaftschule, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Anerkannte Kindertagesstätten sind in ausreichender Anzahl im benachbarten Neukirchen und im Zentralort Malente vorhanden. Die Busverbindung nach Malente ist mehrmals täglich gegeben. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder ärztliche Versorgung stehen in Malente oder der Kreisstadt Eutin zur Verfügung. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in gut 30 Autominuten und durch die Nähe zur A1 sind Sie flott in Lübeck oder Hamburg. Sieversdorf ist ein sehr aktives und intaktes Dorf. Hier wird "WIR" noch großgeschrieben. Die freiwillige Feuerwehr, der Verschönerungsverein sowie der Skatclub organsieren viele schöne Feste und sind über die Grenzen hinaus bekannt. Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten. Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 67,12 kWh(m²*a) Gültig bis: 15.09.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 330703 Hinzugefügt am: 2020-10-20