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*** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neheim *** Nordrhein-Westfalen
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*** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neheim ***

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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198 000 € Kaufpreis 131 m2 Wohnfläche 1 512 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
131 m2
ID:
110348

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1945 errichtet und 1986 umfangreich durch einen Anbau erweitert und ausgebaut. Durch die Aufteilung ist es ideal für ein Mehrgenerationenprojekt. Wohnung EG (ca. 77m²): Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer. Links erreicht man die Küche von der Sie aktuell das sehr große Schlafzimmer betreten können. Hinter der Küche liegt ein Büro bzw. Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Eine weitere Tür in der Küche führt zum Keller. Wohnung OG (ca. 55m²): Im Eingangsbereich befindet sich die Treppe in das Obergeschoss. Geradeaus befindet sich hier das Schlafzimmer, rechts die Küche von der Sie das kleine Duschbad und das großzügige Wohn-/ Esszimmer erreichen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit auch viel Platz für Ihr Hab und Gut. Über eine Ausgangstür gelangt man vom Keller auch direkt in den Garten. Das Grundstück liegt ruhig und dennoch absolut zentral. Durch die mittige Lage des Hauses auf dem Grundstück ist sowohl der Vorgarten als auch der Garten hinter dem Haus sehr gut nutzbar. Hinter dem Haus befindet sich der Terrassenbereich. Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner befindet sich hier ebenfalls. Über eine Leiter ist der vorhandene Stauraum über dem Hauswirtschaftsraum/ Eingangsbereich erreichbar. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein tolles Zuhause für Ihre ganze Familie schaffen. Eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen - jedoch nicht vor dem 01.10.2021, da die Eigentümer in der Zwischenzeit ein neues Haus bauen. Mehrere Stellplätze sowie eine Garage stehen den Bewohnern auf dem Grundstück zur Verfügung. Ausstattung: - Konventionell errichtete Doppelhaushälfte von 1945 - Anbau und Dachgeschossausbau 1986 mit Dachgaube und separatem HWR - Aktuell 2 Wohneinheiten - ideal für ein Mehrgenerationenhaus - Die Beheizung erfolgt aktuell über E-Nachtspeicherheizungen - Ein Kamin befindet sich im Haus, Erdgas liegt in der Straße - Schönes Grundstück von ca. 450m² - Garage + Einstellplätze - Geschützte Terrasse hinter dem Haus - Ruhige und dennoch zentrale Lage in Neheim Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: 01.10.2021 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 450 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer guten Wohnlage von Arnsberg-Neheim. Von hier aus erreichen Sie über den nur ca. 2 Km entfernten Anschluss an die A46, schnell die Zentren von Hüsten, Arnsberg bzw. das Ruhrgebiet. Vom Haus sind es ca. 20 Minuten zu Fuß bis zum Neheimer Marktplatz, mit seinem prominenten „Sauerländer Dom“. Neheim ist mit seiner schönen und beliebten Fußgängerzone der Mittelpunkt von Arnsberg. Es stehen somit alle möglichen Geschäfte, Ärzte, Schulen etc für die Bewohner zur Verfügung. Dennoch sind Sie von hieraus auch sehr schnell im Grünen. Über den eigenen Bahnhof ist Neheim hervorragend an Dortmund/ Meschede/ Kassel angeschlossen. Sonstiges: Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen. Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Bewohner finden alle Ersttermine in unserem Niedereimerfelder Büro statt. Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Unterlagen des Hauses, wir stellen Ihnen die Wohnungen in Form von Bildern und einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit der Immobilie. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für einen Einzelbesichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie Energieverbrauch: 122,60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 20.05.2020 Gültig bis: 2030-05-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1945 Letzte Modernisierung: 2015 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 42490101-03327 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de