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Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Nagold-Emmingen Baden-Württemberg

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Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Nagold-Emmingen

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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595 000 € Kaufpreis 158 m2 Wohnfläche 3 766 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
158 m2
ID:
405653

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise mit schönem Garten wurde 1982 auf dem ca. 593 m² großen Grundstück in bevorzugter Lage im Stadtteil Emmingen der Stadt Nagold gebaut und wurde im Laufe der letzten Jahre regelmäßig modernisiert. So wurden bspw. 2010 die Fenster sowie Terrassentüren im EG sowie teilweise im OG erneuert, der Ölkessel der Heizungsanlage ausgetauscht sowie das Garagentor inkl. elektrischem Antrieb erneuert. 2002 wurde eine Dachbeschichtung durchgeführt und 2006 die Dachflächenfenster in den Schlafzimmern im DG ausgetauscht. 2013 wurde eine Photovoltaikanlage installiert und 2017 die Heizungspumpe ausgetauscht. Die Außenanlage inkl. Treppenaufgang zum Eingangsbereich sowie der schön angelegte Garten mit Terrasse wurde stetig sehr gepflegt. Ausstattung: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche sowie ein großes und geräumiges Elternschlafzimmer, ein Bad sowie ein Kinder- bzw. Gästezimmer. Der Zugang zur schön angelegten Terrasse mit Übergang in den großzügigen Garten erfolgt sowohl über den Wohnbereich als auch über das Elternschlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein Bad. Der großzügige Balkon in Nord-West-Ausrichtung sowie die Anschlussmöglichkeit einer Küche machen eine flexible Nutzung des Dachgeschosses, bspw. als schöne Einliegerwohnung, möglich. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben einer Garage, einem Kellerraum sowie dem Heizungsraum inkl. Öltanks, ein großzügiger Kellerraum, der bisher überwiegend als Hobbywerkstatt genutzt wurde und der durch seine Größe sowie des vorhandenen Tageslichts eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Der großzügig gestaltete Einfahrtsbereich bietet Platz für zwei PKW-Stellplätze. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr schöner und bevorzugter Lage in Nagold-Emmingen. In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich Bushaltestellen des örtlichen Nahverkehrs der Stadt Nagold sowie in Fußreichweite (ca. 300 m) die Kindertagesstätte für Kinder U3, der Kindergarten sowie die Grundschule Emmingen. Stadtporträt Nagold: Am Rande des Nordschwarzwaldes und in unmittelbarer Nähe zur Region Stuttgart gelegen, bildet Nagold ein lebendiges, dynamisches Mittelzentrum im Nordschwarzwald. Nagold präsentiert sich als sympathischer Lebensmittelpunkt für über 23.000 Bürgerinnen und Bürger der Kernstadt und den acht Stadtteilen. Sie finden hier bestens ausgebaute und wohnortnahe Betreuungs- und Bildungsangebote, ein breit gefächertes Vereinsleben und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Der Nagolder Bürgersinn ist nicht nur ein geflügeltes Wort sondern, vielmehr Zeichen eines beispielhaften bürgerschaftlichen Engagements in vielen Bereichen. Stadtteil Emmingen: Am rechtsseitigen Hang des Nagoldtales zwischen der Kernstadt Nagold und Wildberg liegt der Nagolder Stadtteil Emmingen. Die höchste Erhebung der Gemarkung ist der Kühlenberg mit 626 Meter. Vom Kühlenberg bietet sich ein herrlicher Ausblick in den Nordschwarzwald und die Schwäbische Alb. Emmingen hat derzeit knapp über 1600 Einwohner und besitzt eine gute Infrastruktur. Am Ort gibt es zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Die neue Kindertagesstätte für die Betreuung der U3-Jährigen wurde neu erstellt und im November 2013 eingeweiht. 20 Kleinkinder können hier betreut werden. Emmingen verfügt über ein sehr aktives Vereinsleben im musikalischen und sportlichen Bereich. Gastronomie, Metzgerei, Bäckerei, Friseurgeschäfte, ein Getränkehandel sowie verschiedene Handwerksbetriebe runden das Angebot ab. (Quelle: Stadt Nagold; www.nagold.de / Stand 21.09.2020) Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2021-03-26