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Sehr gepflegte Doppelhaushälte mit 3 Wohneinheiten Baden-Württemberg

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Sehr gepflegte Doppelhaushälte mit 3 Wohneinheiten

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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525 000 € Kaufpreis 194 m2 Wohnfläche 2 707 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
194 m2
ID:
46328

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Bretzfeld-Dimbach. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 194 m² auf einem ca. 319 m² großen Grundstück in massiver Bauweise. Wenige Stufen führen zum Eingang welcher sich durch die Hanglage im UG auf Straßenniveau befindet. Rechter Hand befindet sich eine 1 Zimmerwohnung mit ca. 40,63 m² und innenliegendem Badezimmer. Die Wände und Decken sind mit Stuck verziert. Durch die Fensterfront ist die Wohnung lichtdurchflutet. Vorbereitungen um eine Küchenzeile einzubauen sind vorhanden. Die Wohnung wird von den Eigentümern derzeit als Hobbyraum genutzt und kann von Ihnen zukünftig vermietet oder von Ihrem Teenager bewohnt werden. Das helle Treppenhaus führt in die EG Wohnung mit 2 Zimmern auf ca. 84,01 m². Diese wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Ein Flur im Eingangsbereich der Wohnung erschließt alle Räumlichkeiten. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Im Anschluss ist das großzügige Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer hat moderne Bodenfliesen. Ein Abluftsystem ist vorhanden. Gegenüber liegt die Küche mit Fenster zur Terrasse und neuer Einbauküche. Sämtliche elektrische Einbaugeräte sind vorhanden. Durch einen Rundbogen gelangt man in das großzügige Wohn-/Esszimmer. Dieses ist dank großen Fensterflächen zu zwei Seiten lichtdurchflutet. An den Decken befinden sich Stuckleisten. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zum Garten mit 2 Terrassen. Eine Rasenfläche sowie ein Kräuter- und Gemüsegarten mit Gewächshaus und ein überdachte Außengrill runden die Wohnung ab. Ein Treppenabgang führt direkt vom Garten in die Garage. Im DG befindet sich eine zweite Wohnung mit 3 Zimmern auf ca. 73,18 m² verteilt. Vor der Wohnungstür befindet sich rechter Hand ein Abstellraum unterhalb der Dachschräge. In der Wohnung erschließt ein zum Wohnbereich offener Flur alle Räume der Wohnung. Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer. Die Wohnküche ist zum Wohnbereich hin offen. Die Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein großzügiger Balkon mit Blick auf die ländliche Umgebung laden zum Verweilen ein. Die Dachgeschosswohnung ist seit 2018 an ein junges Paar mit Kind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 750,- warm. Eine Nebenkostenabrechnung wird nicht erstellt. Im hinteren Bereich des UG befindet sich eine Diele welche Heiz- bzw. Waschraum und die geräumige Garage verbindet. Im Anschluss an den Heizkeller ist eine Sauna verbaut. Die Kellerräume sind sehr gepflegt. Die Öl Heizung mit Kunststofftank ist aus 1996 und in gutem Zustand. Das Garagentor wurde von innen und außen frisch gestrichen. Gerne führen wir Sie unter einhaltung der hygienischen Schutzmaßnahmen durch diese vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte. Ausstattung: Allgemein - Öl-Heizung 1996 - 4000 Liter Tank - Kunststofffenster 1996 - Fassade neu gestrichen 2019 - gemauerter Grill im Garten - Sauna - Garage - Garagentor frisch gestrichen - Einbaumöbel - Dachspeicher - Außenwände gedämmt UG Wohnung - Laminatfußboden - Bad mit Dusche, WC - Vorbereitung/Anschlüsse für Küchenzeile EG Wohnung - Laminatfußboden - Raufasertapete - Gäste-WC - Einbauküche 2019 neu - Terrasse - Küche Vinylfußboden - Sanitärbereiche gefliest - Dusche - Badewanne - Bidet OG Wohnung - Laminatfußboden - Sanitär und Küche gefliest - Raufasertapeten - Einbauküche Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 319 m² Vermietbare Fläche: ca. 113,81 m² Nutzfläche: ca. 71,07 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Ortsrandlage von Bretzfeld - Dimbach. Die Umgebung ist geprägt von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie zahlreichen Doppelhaushälften. Dimbach gehört zum Hohelohekreis und ist seit 1975 ein Teil der Gemeinde Bretzfeld. Weinbau und Landwirtschaft dominieren in Dimbach und prägen das ländliche Landschaftsbild. Naherholung findet man in unmittelbarer Umgebung. Bretzfeld wird auch das "Tor zum Hohenloher Land" genannt. Die über 12.300 Einwohner zählende Gemeinde Bretzfeld hat viel zu bieten: Kinderkrippen, kommunale und kirchliche Kindergärten, Grundschule, Werkrealschule, Realschule, Jugend- und Erwachsenenbildung sowie vielfältige Vereine. Bretzfeld ist über die Ost-West-Autobahn A6 und über das Weinsberger Kreuz an die Nord-Süd-Autobahn A81 optimal an die großen Verkehrswege angeschlossen. Ferner eröffnet die Stadtbahn S4 von Bretzfeld nach Heilbronn bis nach Karlsruhe sowie mit den Regionalzügen der DB AG einen schnellen Zugang zu den überregionalen öffentlichen Verkehrsmitteln. In wenigen Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreicht man Öhringen, welches sich in den vergangen Jahren zu einer immer mehr aufstrebenden Stadt entwickelt hat. Seit der Landesgartenschau 2016 floriert Öhringen immer mehr. Aufgrund der attraktiven Lage an der Autobahn haben sich in den zurückliegenden Jahren eine Vielzahl von Gewerbe-, Handwerks- und Industriebetriebe niedergelassen. Sonstiges: Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Nachweis- und Vermittlungsprovision: Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss. Ihr Ansprechpartner: Michael Schmidt Immobilienmakler (IHK) Lohtorstraße 13 74072 Heilbronn Tel.: 07131/26699-15 Fax.: 07131/26699-22 E-Mail: Michael.Schmidtwuestenrot-sinn.de Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn FACEBOOK: Sehen Sie Immobilienangebote als erstes und exklusiv vor dem Vertriebsstart. Liken Sie uns auf Facebook und werden Sie VIP-Kunde. Finanzierung: Für die Finanzierung dieser Immobilie steht Ihnen gerne unser Kollege Mathias Frühwirt vom Wüstenrot Service-Center in Öhringen zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 87.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-04-28 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: MSX458 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Modernes Schlüsselfertiges Reiheneckhaus in Denkingen!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großes Haus mit Potential und Möglichkeiten

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  • Wohnfläche: 320 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Lieben Sie einen tollem Wintergarten? Dann liegen Sie bei diesem charmanten Haus richtig!

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Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause steht im schönen Eberdingen Das Objekt wurde beginndendes 19. Jahrhundert auf einem über 1000 qm Grundstück massiv errichtet und durch diverse Umbaumassnahmen im Jahre 1967/1977 erweitert und modernisiert. Es besteht aus 2 Gebäudeteilen und ist im Grundbuch in W... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Attraktives Einfamilienhaus mit vielen Extras...

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  • Wohnfläche: 152 m2
  • Kaufpreis: 645 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Endlich viel Platz für alle.Einfamilienhaus Privat kein Provision

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  • Wohnfläche: 166 m2
  • Kaufpreis: 345 000 €
  • Preis/m²: 2 079 €

Baujahr Wärmeerzeuger 1936-1991, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Stückholz, Erdgas E.Anbau 1996 mit Wintergarten und Hobbyraum.Gas Etangenheizung,1große Doppelgarage mit einer Grube Hütte/Werkstatt.2 Stellplätze vor der Garage,und Sauna. Bitte keine Makler !!! mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Wilhelmsfeld: Zwei Doppelhaushälften mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in guter, gesuchter Lage

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  • Wohnfläche: 209 m2
  • Kaufpreis: 345 000 €
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Objektbeschreibung: Die gepflegten Doppelhaushälften liegen in gesuchter Lage von Wilhelmsfeld. Die im Jahr 1989 (Haus 1 / Fachwerkhaus - kein Denkmalschutz) sowie im Jahr 1845 (2016 kernsaniert, Haus 2) erbauten Häuser / Doppelhaushälften befinden sich auf einem ca. 555 m² großen gemeinsamen Grunds... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Top Qualität - Reihenmittelhaus mit vielen Extras - in sehr gutem Zustand!

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  • Wohnfläche: 137 m2
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Objektbeschreibung: Sie finden in diesem Haus fünf Zimmer auf drei Etagen. Von Ihrer Garage aus sind es nur wenige Meter zum Hauseingang. Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Dieser helle, luftige Raum mit anli... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Wohntraum im Grünen: Moderne DHH in Randlage mit Garten, Garage & Stellplatz!

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Objektbeschreibung: In Randlage von Besigheim, mitten im Grünen, entstehen diese Doppelhaushälften in moderner und effizienter Bauweise. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für Groß und Klein. Ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf die Süd/West Terrasse ermöglicht Raum für Wohnideen, eine Küche... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Objektbeschreibung: Das Gewerbegrundstück befindet sich ganz in der Nähe der Messe Karlsruhe auf der Gemarkung Rheinstetten. Die Halle hat eine Grundfläche von ca. 600 qm und ist auch im Untergeschoss voll nutzbar. Sie bietet sich an als Produktionshalle sowie als Lager, zur Ausstellung oder auch im... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29