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* Kernsaniertes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve * Baden-Württemberg
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* Kernsaniertes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve *

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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450 000 € Kaufpreis 136 m2 Wohnfläche 3 309 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
136 m2
ID:
60370

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: - Zweifamilienhaus (Baujahr 1932) - komplett saniert / kein Denkmalschutz - Massivbauweise - ca. 30 qm Ausbaureserve - 2 separate 3 Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 67 qm Gesamtfläche - 2 separate Stromzähler - Tageslichtbäder - voll unterkellert - 2 Stellplätze Letzte Sanierungsmaßnahmen: 2004: - Gas-Zentral-Heizung inkl. Leitungen (Kupfer Leitungen) 2009: - Fassade inkl. Vollwärmeschutz - EG Wohnung komplett kernsaniert (Bodenbeläge mit Schallschutz, Badezimmer Wände,..) - Stromleitungen (3 adrig) - Dach Ziegel - PVC-ISO Fenster 2020: - OG Wohnung komplett kernsaniert (Bodenbeläge mit Schallschutz, Badezimmer Wände,..) Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Ausstattung: Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Weinsberg. Das Objekt wurde 1932 erbaut und 2009/20 kernsaniert. Es verfügt derzeit über ca. 135 qm Wohnfläche, welche sich auf 2 separate baugleiche 3,5-Zimmer-Wohnungen aufteilen. Vom Dielenbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Den Mittelpunkt bietet das geräumige und gut aufteilbare Wohn-/Esszimmer. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die große Küche mit separater Speisekammer. Hier findet jede Traumküche darin Platz. Des Weiteren gibt es in jeder Wohnung ein großes Hauptschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer. Alle Schlafräume bieten Ihnen optimale Stellmöglichkeiten. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Für alle diejenigen, welche noch mehr Wohnraum benötigen, steht das ca. 30 qm große ausbaufähige Dachgeschoss zur Verfügung, welches Sie mit einer Treppe erreichen. Hier können Sie auch noch eine kleine Wohneinheit entstehen lassen. Da das Objekt auch voll unterkellert ist, verfügt das Objekt auch über genügend Lagerfläche. Zwei separate Stellplätze vor dem Haus komplettieren unser Angebot. Ohne größeren Aufwand kann das Zweifamilienhaus bei Bedarf in ein Einfamilienhaus umgebaut werden. Das Objekt ist nicht nur für Familien, sondern auch bestens als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger geeignet. Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor und können Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten bzw. das Potenzial der Immobilie erläutern. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 183 m² Lagebeschreibung: - sehr gute Verkehrsanbindung - sehr gute Infrastruktur - Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar - Kita´s und Schulen aller Art am Ort - viele Freizeitaktivitäten möglich Sonstiges: Die Wohnung im Erdgeschoss ist zurzeit für 500 EUR kalt vermietet, die Wohnung im Obergeschoss wird am 01.07.2020 für 850 EUR kalt vermietet. Energie: Letzte Modernisierung: 2009/2020 siehe Beschreibung Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 326514 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de