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Einfamilienhaus mit offener Raumteilung für anspruchsvolles Wohnen Meldorf

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img. Einfamilienhaus mit offener Raumteilung für anspruchsvolles Wohnen Meldorf

Einfamilienhaus mit offener Raumteilung für anspruchsvolles Wohnen

Meldorf [. Schleswig-Holstein, . Dithmarschen, . Dithmarschen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

495 000 € Kaufpreis 215 m2 Wohnfläche 2 303 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
215 m2
ID:
77628

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses repräsentative Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 214 m² und zusätzlicher wohnlich nutzbarer Fläche (derzeit Garage) entstand im Ursprung ca. im Jahre 1981 in zentraler und vortrefflicher Lage in Nindorf. Die jetzigen Eigentümer haben es im Jahr 2004 einer liebevollen und umfangreichen Sanierung, sowie einer Erweiterung des Wohnhauses unterzogen. Das Ensemble befindet sich auf einem ca. 1.124 m² großen, sonnigen Grundstück und kann leicht über zwei abgeschlossene Wohneinheiten verfügen. Neben einem Carport für 4 PKW steht Ihnen eine in den Wohnraum integrierte Garage für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Die Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung offenbart sich gleich nach dem Betreten des Hauses. Durch die Verbindung mit großen Glaselementen ist es hier gelungen, eine harmonische Einheit mit hoher Wohnqualität und großzügiger Wohnfläche zu schaffen. Die großen Glaselemente, insbesondere im zentral gelegenen Wintergarten mit Turm, und die geschmackvolle Ausstattung lassen ein Ambiente aus Transparenz und Behaglichkeit entstehen. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoß mit hochwertig ausgestatteter Wohnküche und großen Panoramafenstern, die das Außen mit dem Innen verschmelzen lassen. Ein imposanter Kamin sorgt zusätzlich für Wärme und Gemütlichkeit. Die Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten und die außerordentliche Größe machen diese Immobilie zu einer Rarität! Durch die Vielzahl der Räume und der offenen Gestaltung ist das Anwesen sehr flexibel nutzbar und Ihren individuellen Ansprüchen anzupassen. Es ist perfekt dafür geeignet, getrenntes Wohnen und Arbeiten zu ermöglichen und eine Praxis, ein Büro oder eine Kanzlei zu integrieren. Für große Familien bietet es genug Freiraum und Privatsphäre, auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Dach, Fenster, Dämmung und Heizungsanlage, wurden ca. 2004 erneuert und stellen das Haus energetisch in ein anderes Licht. Rohr-, und Elektroleitungen, Fußböden und Türen, Wandfliesen mit Ornamenten, Deckenstrahler, Bewegungsmelder und eine mechanische Entlüftungsanlage; die Innenausstattung lässt einfach keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss. Hier wurde eine Wellnessoase mit Dampf- und norwegischer Sauna geschaffen, separate Dusche und WC inklusive. Selbstverständlich findet sich hier noch ausreichend Platz für einen Hauswirtschaftsraum und den Technikraum. Der durchweg positive, hochwertige Eindruck setzt sich ohne Abstriche im Außenbereich fort. Sie betreten das pflegeleichte Grundstück durch ein hohes, schmiedeeisernes, zweiflügeliges Tor. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und lässt sich mit einem Knopfdruck verriegeln. Bewegungsmelder und LED-Strahler geleiten Sie auf hochwertigen Hofplatten bis zur Eingangstür Ihres neuen Zuhauses. Rund um das Haus herum sind elektrische Außenjalousien und Sicherheitsverriegelungen angebracht, so dass auch dem Sicherheitsaspekt mehr als Genüge getan wird. Neugierig geworden? Einzelheiten erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte vervollständigen Sie anschließend das Anfrageformular mit Ihrem Namen und E-Mailadresse, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Vielen Dank! Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1124 m² Nutzfläche: ca. 101,25 m² Lagebeschreibung: Diese besondere Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in Nindorf und damit als Stadtrandlage ca. 2 km von der Meldorfer Innenstadt entfernt. Nindorf geht als Vorort direkt in die Stadt Meldorf über. Meldorf liegt etwa im Mittelpunkt des Kreises Dithmarschen direkt an der Nordsee, verkehrstechnisch günstig gelegen an der B5 und der B 431, unweit von der A23 entfernt. Diese günstige Lage wird von den Meldorfer Gewerbetreibenden, aber auch jungen Familien sehr geschätzt. Zudem verfügt Meldorf über einen Haltepunkt der Bahn von Hamburg nach Westerland und über einen eigenen Sportboothafen. Meldorf und das Meldorfer Umland sind bei Touristen besonders beliebt, denn zu allen Jahreszeiten findet man hier erholsame Urlaubstage rund um die schöne Domstadt Meldorf. Es gibt viele Treffpunkte für kreative Aktivitäten, für Sport und Abenteuer. Man kann durch verschiedene urwüchsige Landschaftsformen radeln, im Nationalpark Wattenmeer wandern oder am Strand der Meldorfer Bucht relaxen. Verkehrsanbindungen: A23 Hamburg- Heide (ca. 13 Km östlich und ca. 11 Km nördlich), die Bundesstraßen B5 und B 431 laufen direkt in Meldorf zusammen. Bahnanbindungen: Haltepunkt an der Strecke Hamburg- Westerland. Schulen: Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Berufsschulen, Kindergärten. Sonstiges: Ärzte, Behörden, alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken u.v.m. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 136,43 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 26.09.2029 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 67852 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Ebenerdiges Wohnen in ruhiger Ortsrandlage in der Nähe zur Nordsee

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  • Wohnfläche: 110 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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949 - Unikat-Architektenvilla am Rande von Meldorf

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Für Handwerker! Kleines Einfamilienhaus in Zentrumslage!

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  • Wohnfläche: 70 m2
  • Kaufpreis: 98 000 €
  • Preis/m²: 1 400 €

Objektbeschreibung: Zu diesem Objekt finden Sie einen Link zu einem 360° Rundgang (virtuelle Besichtigung). Das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1938, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und ist ideal für Handwerker. Es ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster in Hartholzr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Verkauf eines gepflegten Einfamilienhauses in Epenwöhrden, zwischen Heide u. Meldorf, Kreis Dithmarschen

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  • Wohnfläche: 110 m2
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Objektbeschreibung: Massive, 1 1/2 geschossige Bauweise, Baujahr 1971, Satteldach mit Betonpfanneneindeckung, Rotstein-Verblendmauerwerk, isolierverglaste tlw. wärmeschutzverglaste Kunststofffenster, neuwertige Brennwertheizung (Baujahr 2018, Erdgas) mit Warmwasseraufbereitung; Aufteilung: Erdgescho... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23