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Einfamilienhaus mit Potential bei Wolfsburg! (TK-5579) Wolfsburg
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Einfamilienhaus mit Potential bei Wolfsburg! (TK-5579)

Wolfsburg [. Niedersachsen, . Wolfsburg, . Wolfsburg]

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279 000 € Kaufpreis 210 m2 Wohnfläche 1 329 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
210 m2
ID:
354074

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: „OPEN HOUSE“ mit Anmeldung – für den 25.10.2020 zwischen 14 Uhr und 15:30 Uhr! Senden Sie mir jetzt unter Anbieter kontaktieren Ihre Daten und ich melde mich umgehend bei Ihnen. Das schöne Einfamilienhaus wurde 1907 auf dem 850m² großen Grundstück errichtet. Das Wohnhaus mit zwei Etagen bietet Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das modernisierte Bad. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche lädt zum Familienessen ein. Zusätzlich befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Hobbyraum und ein Partyraum im Erdgeschoss. Über den Hobbyraum gelangen Sie in den Heizungsraum und zu den Heizungstanks. Der kleine Keller bietet zusätzliche Abstellfläche. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches durch einen lichtdurchfluteten Flur hervorgehoben wird. Dort befinden sich das Arbeitszimmer sowie Kinderzimmer und/oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befindet sich auch ein kleines Badezimmer mit Dachfenster und Dusche. Die Fassade der West- und Südseite wurde 2002 erneuert. 2015 wurde das Dach neu gedeckt und isoliert, somit gibt es hier kein Renovierungsbedarf. Die Fenster sowie Elektrik und Fußböden würden sich über eine Modernisierung freuen. So können Sie Ihre Träume mit in das Haus einbringen. Lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf und überzeugen Sie sich von der hervorragenden Lage und dem schönen Haus! Wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr lt. Energieausweis: 1907 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 11.02.2030 Endenergiebedarf: 305,69 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstattung: 1 Badezimmer mit Dusche OG 1 Badezimmer mit Dusche & Whirlpool Badewanne EG Teilkeller ÖL-Zentralheizung Gartenhaus Stellplatz 1-2 Fahrzeuge Einbauküche Dach wurde 2015 erneuert Fassade West & Südseite 2002 erneuert Zusätzlicher Holzofen 2006 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.423,81 € Käuferprovision: 5,8 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 850 m² Nutzfläche: ca. 354 m² Lagebeschreibung: Barnstorf ist ein kleiner Stadtteil von Wolfsburg mit 1304 Einwohnern. Zum VW Werk und der Wolfsburger-Innenstadt sind es ca. 12 km. Barnstorf und die umliegenden Dörfer bieten eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten. Die Ortslage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Wäldern und Wegen für einen erholsamen Spaziergang. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2030. Endenergiebedarf beträgt 305.69 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907. Die Energieeffizienzklasse ist H. KÄUFERHONORAR Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 305.69 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-02-11 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5579 Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-26 bei kalaydo.de

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