Einmalige Gelegenheit in exklusiver Toplage: Weitläufiges Grundstück mit großem EFH in Nienstedten

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Altbau-Zinshaus wurde ca. 1886 in massiver Bauweise auf einem ca. 94 m² großen Grundstück in bester und verkehrsberuhigter Lage von Hamburg-Ottensen errichtet. Das viergeschossige Gebäude verfügt insgesamt über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca.... mehr »195 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden mit ca. 24 m² sowie einem Vollkeller. Optional kann die Maisonette-Wohnung im 2. OG in den ursprünglichen Zustand, in zwei separate Wohneinheiten, versetzt werden. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 45 m², ca. 50 m² und ca. 100 m². Der Spitzboden, welcher zur Maisonette-Wohnung gehört, misst ca. 24 m². Der als Nutzfläche deklarierte Raum ist gedämmt und beheizt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung findet über eine Gas-Zentralheizung statt. Insgesamt weist das Objekt einen teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand im Hinblick auf Fenster und Elektrik auf. Lt. Auskunft der Behörde besteht bei diesem Gebäude kein Denkmalschutz. Das Erscheinungsbild entspricht einem Altbau, welcher mit seiner Bauweise und seinen Elementen den Charme der Jahrhundertwende versprüht und ideal für den Liebhaber dieser Zeit ist. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen betragen € 10.680,00 und setzen sich aus den beiden kleineren Wohnungen zusammen, da die dritte Einheit frei geliefert wird. Bei Neuvermietung der Maisonette-Wohnung sowie bei Durchführung einer Mieterhöhung (insbesondere die Wohnung im Hochparterre) betragen die Jahresnettomieteinnahmen SOLL über

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus, mit 2 + 2 halben Zimmern, wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtet und ab 2017/2018 umfangreich saniert und durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befi... mehr »nden sich der Eingangsbereich, das großzügige, helle Wohnzimmer mit offener Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei weitere Räume, einer davon hat einen Zugang zur ca. 12 m² großen Dachterrasse. Ein weiterer, kleiner Raum ist im wohnähnlich ausgebauten Dachgeschoss (Nutzfläche) des Hauses vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Gartenbereich. Der Teilkeller des Hauses bietet Ihnen noch großzügigen Stauraum. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Die Gas-Heizung ist hier ebenfalls untergebracht. Das Haus wurde ab 2017/2018 umfangreich saniert: -Erneuerung der Wasserleitungen -Erneuerung der Elektrik -Erneuerung der Fenster -Erneuerung der Heizung (Junckers / Gas-Brennwert) -Erneuerung der Bäder -Neue, hochwertige Einbauküche -Maler und Bodenbelagsarbeiten Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Reihenmittelhaus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Grundstücksflä

Objektbeschreibung: EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7977 OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses 1965 erbaute renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wartet... mehr » auf eine neue kreative Familie, die sich mit neuen Gestaltungsideen die eigenen Wohnträume erfüllen möchte. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über einen Kamin. Der angrenzende Wintergarten wurde 2005 angebaut. Von diesem gelangen Sie per Schiebetür auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und den eingewachsenen Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein kleines Z(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7977 Ausstattung: EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7977 AUSSTATTUNG: - 643 m² Grundstück - 115 m² Wohnfläche - 11,5 m² Wintergarten (Anbau 2005) - eingewachsener Garten mit Holzhaus - Vollkeller mit separatem Eingang - große Garage für 2 Autos - baujahrtypische Sanitäreinrichtungen - Öl Heizung(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen vir

Das Mehrfamilienhaus bietet 10 Apartments sowie einen separaten Bungalow. In den nächsten Monaten werden ein Großteil der Apartments im Haupthaus vollumfänglich saniert. Der im hinteren Garten befindliche 2- Zimmer Bungalow wird ebenfalls vollumfänglich saniert. Das Objekt kann zum 01.01.2021 sanier... mehr »t und vollvermietet übergeben werden. Die Apartments werden entsprechend der Musterbilder mit neuen Duschbädern, Pantryküchen und Wand- und Bodenbelägen ausgestattet. Zusätzlich wird eine neue Zentralheizung eingebaut. Der Bungalow wird im Grundriss verändert und erhält ebenfalls eine neue Küche und ein neues Duschbad. Blankenese gehört in Hamburg zu den beliebtesten Stadtteilen, der vielfältiges Wohnen und Leben in sehr hochwertiger Weise bietet. Das bekannte Blankeneser Treppenviertel ist ein Kleinod und in seiner Geschlossenheit einmalig. Das Elbufer mit dem Mühlenberger Segelclub befindet sich in ca.1 km Entfernung, nicht unwesentlich weiter ist es zum neuen S-Bahnhof Blankenese mit dem modernen Geschäftszentrum oder in die Blankeneser Bahnhofstraße mit allen Geschäften zur Versorgung des täglichen Bedarfs. Nicht zu vergessen der Wochenmarkt, 4-mal i.d. Woche und 1-mal Öko-Markt. Restaurants aller Art, Bistros und Cafés machen die Lebendigkeit des Ortes aus. Blankenese bietet in Hamburg alles: Nähe zur City (in ca. 20 Min. zum Jungfernstieg mit dem Auto oder der S-Bahn), eine perfekte Infrastruktur in einem gewachsenen Ort (Ärzte, Schulen, Schwimmhalle etc.), dem Hirschpark und

Objektbeschreibung: Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter Treppe lässt schon beim Betreten Gr... mehr »oßzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Lichteinfall. Praktisch: Die an die Küche angeschlossene Speisekammer. Die obere Etage ist vom Boden bis in die Dachspitze offen gestaltet. Der hiermit erzielte Studiocharakter verleiht allen Zimmern ein ganz besonderes Wohngefühl. Atmosphäre, die man spüren kann. Der firsthohe Ausbau und bodentiefe Fenster machen somit das Dachgeschoss zum absoluten Lieblingsplatz. Dieses projektierte Premium-Fertighaus wird für Sie in der Energieeffizienzklasse A+ und mit KfW 55-Förderfähigkeit (auf Wunsch auch KfW 40 oder KfW 40 Plus möglich) nach Ihren Wünschen auf einer Bodenplatte gebaut. Natürlich ist auch der Bau eines Vollkellers, als Nutz- oder Wohnkeller, gegen Aufpreis möglich. Sie wählen bei OKAL Haus unter den Ausbaustufen "technikfertig", "malervorbereitet" und "einzugsfertig". Die Leistungen unserer Ausbaustufen können Sie der Bildanlage entnehmen. Gleich einem Architektenhaus können Sie alle OKAL Häuser, gemeinsam mit den OKAL-Verkaufsberaterinnen und Verkaufsberatern, Ihren Bedürfnissen in Größe, Zimmeranzahl, Grundriss, Aufteilung, Fenster, Türen, Ausstattung, Anbauten sowie zahlreichen Extrawünsc

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 3.400,00 m² Baujahr 2018 Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden seniorengerechtes Wohnen mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.500,00 m² Baujahr 1953 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Einbauküche mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 176,72 m² Grundstücksfläche ca. 394,50 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden Kunststofffenster Abstellraum, Da... mehr »ch ausgebaut, Hobbyraum Anschlüsse: ISDN-Anschluss Kabelanschluss

Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 140,00 m² Grundstücksfläche ca. 540,00 m² Baujahr 1976 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche Anschlüsse: DSL-Anschluss Satellitenanschluss 1Stellplatz, je Garage mehr »

Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 112,00 m² Grundstücksfläche ca. 559,00 m² Baujahr 1960 mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 140,00 m² Grundstücksfläche ca. 520,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Böden: Fliesenboden mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 112,30 m² Grundstücksfläche ca. 1.006,00 m² Baujahr 2016 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Balkon, Garten Einbauküche Böden: Dielenboden, Steinboden Abstellraum mehr »