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***Einzigartig - mit viel LIEBE zum Detail*** Rheinland-Pfalz
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***Einzigartig - mit viel LIEBE zum Detail***

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

260 000 € Kaufpreis 430 m2 Wohnfläche 605 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
430 m2
ID:
52637

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wie kann man eine Objekt besser beschreiben als das man damit anfängt zu sagen, was die Nutzer mit ihm verbinden und vor allem was Sie damit Leben. Das sagt das Team Weinbrück über sich selbst: Wir legen Wert auf Geschmack und Nachhaltigkeit Jeder Bissen unserer Kreationen soll für Sie ein Geschmackserlebnis der besonderen Art werden. Um dieses Versprechen zu erfüllen, setzen wir auf die hohe Qualität unserer Produkte. Die Herkunft unserer Lebensmittel wird durch unser regionales Bewusstsein geprägt. Um der Verantwortung für unsere Umwelt gerecht zu werden, setzen wir auf saisonale, regionale Produkte und Fair Trade. Viele unserer verwendeten Lebensmittel für leckere Salate, Beilagen und Desserts stammen aus unserem eigenen Anbau. Lassen Sie sich von unserer Qualität und unserer Leidenschaft überzeugen! Ihr Weinbrück-Team Genau dies findet sich in allem an diesem einzigartigen Anwesen wieder. http://www.weinbrueck.de Dies alles erleben und geniessen Sie, im mit viel Liebe zum Detail ausgeführten GEWÖLBEKELLER, den Sie auch seniorengerecht mit einem LIFTER erreichen. Alle Altersgruppen finden somit Zugang zu diesem schönen Bereich, der ganz am Ende des Gewölbes noch mit einer Feuerstätte gewärmt werden kann. Hier steht eine Besonderheit, ein ca. 360 Jahre alter Kamin. Ein Unikat aus dem Mannheimer Schloss. Er ist ein wahrer Blickfang und nicht mehr aus dem Raum wegzudenken. Dieser sorgt für einen ökologischen Luftaustausch und spendet in der kalten Jahreszeit angenehme Wärme. Was kann man sagen, einfach das gesamte Anwesen einmal anschauen und sich verlieben. Ausstattung: Wer sich bei einem solchen Objekt in die Zahlen und Fakten eintauchen will, der darf ein DOSSIER anfordern, welches auch dieser KAPITALANLEGERGRUPPE gerecht wird. 7,79% Rendite zeitnah umsetzbar! Alle anderen bekommen auch im Verlauf diese Daten präsentiert. Hier ein kleiner Auszug aus den techn. Daten: KERNSANIERUNG 2006 - 2008 Modernisierung der Fenster und Türen - UMFASSEND Modernisierung der Leitungssysteme - UMFASSEND Moderniesirung der Heizungsanlage - UMFASSEND Modernisierung des WC-Anlage/Nasszellen - UMFASSEND Modernisierung des Innenausbau ( Wände/ Böden ) - UMFASSEND 13 bis 15 Aussenstellplätze 6 Garagen Grosser Aussenbereich mit umfassender hochwertiger Aussen - Garnitur. Viel Lager und Staufläche uvm. Hochwertige techn. Küchengeräte und kompletter Gastronomieausstattung. Mehrere Kühlhäuser uvm. Hier schlägt das KOCHHERZ höher. KEIN RENOVIERUNGSSTAU Es besteht kein Vertrag mit einer Brauerrei oder ähnlich. Ausbaureserve mit Anfrage zur Bebauung bei der Stadt wegen einer Aufstockung mit Appartmetwohnungen liegt vor. Fordern sie das Dossier an. Vreinbaren eine 360 Grad Führung oder kommen LIVE und schauen sich alles an. Es lohnt sich. Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Linoleum Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1376 m² Wohnfläche: ca. 154 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 100 m² Nutzfläche: ca. 54 m² Bürofläche: ca. 11 m² Lagerfläche: ca. 24 m² Gastronomiefläche: ca. 154 m² Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich sehr Zentral in der schönen Stadt Obermoschel. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Hier ein kleiner Auszug aus der Seite der Stadt: Einwohner: 1.080 (Stand: 31.07.2018) Postleitzahl: 67823 Telefon-Vorwahl: 06362 Seehöhe: 206 m Landkreis: Donnersberg Verbandsgemeinde: Nordpfälzer Land Kleinste Stadt der Pfalz Eisenbahnstation in Alsenz Überregionale Verkehrsanbindung z.B. über die B 420, B 48, L 379 Autobahnanschluss z.B. zur A 61, in Bad Kreuznach und Gau Bickelheim (ca. 18 km) 4 Gastbetriebe, 1 Hotel mit ca. 70 Betten und 3 Ferienwohnungen mit zusammen über 16 Betten 2 praktische Ärzte, 1 Zahnarzt, Physiotherapie, med. Fußpflege usw. Tankstelle, Autowerkstätten, Sparkasse Bäckerei, Fleischerei, Biolandhof, Weingüter Modegeschäft, Schuhgeschäft, Haarstudios mehrere Handwerksbetriebe, sonstige Gewerbebetriebe über 10 Vereine Kindergarten und Grundschule mit Nachmittagsbetreuung, UmweltAkademie ("Waldakademie"), Kunststipendium, Museen usw. Sehenswürdigkeiten Ruine Moschellandsburg, Freilichtbühne, Peterstürmchen, Quecksilbergruben (Fundort der Mineralien Moschellandsbergit und Moschelit), Schuck'sches Haus, Radiomuseum, Keiper-Haus, Richard-Müller-Stübchen, Modelleisenbahnanlage, historische Altstadt mit Fachwerkhäusern. Sport- und Freizeitangebot Sportanlage u.a. mit Sportplatz, Tennisplätzen, moderne Schießsportanlage, Mehrgenerationen- und Freizeitgelände, Geo Sie wollen mehr über Obermoschel erfahren, dann schauen Sie hier: http://www.obermoschel.de Entfernungen nach... Bingen 34 min Bad Sobernheim 22 min Bad Kreuznach 18 min Mainz 49 min Meisenheim 12 min Frankfurt 63 min Zur nächsten Autibahn 26 min oder 24 min Busanbindung in regelmässigem Takt in alle Richtungen. Sonstiges: Das Objekt ist aktuell vermietet/verpachtet. ES FINDET EIN GEBOTSVERFAHREN STATT -EINSTIEGSUMME IST 260.000,-€- SIE BESICHTIGEN - SIE GEBEN IHR GEBOT AB - IHR GEBOT WIRD DEM ET GEMELDET UND ERHÄLT DEN ZEITNAHEN ZUSCHLAG - AUSSER ES WIRD KURZZEITIG ÜBERBOTEN! MAX. HÖCHSTGEBOT IST 325.000,- € ( höher geht nicht ) Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Postbank. Bitte sprechen Sie uns an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 107,90 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 31.03.2020 Gültig bis: 2030-03-30 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1876 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46410104-02254 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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