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Einzigartige Immobilie - auch als FeWo geeignet Windbergen

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Einzigartige Immobilie - auch als FeWo geeignet

Windbergen [. Schleswig-Holstein, . Dithmarschen, . Dithmarschen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

590 000 € Kaufpreis 217 m2 Wohnfläche 2 719 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
217 m2
ID:
406449

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: "Olga“ gilt als eine der Schönsten in Schleswig-Holstein. Hoch über dem Dorf Windbergen thronend, ist die markante Windmühle mit dem Fachwerk-Unterbau und dem rietgedeckten Turm tatsächlich ein besonderes Schmuckstück. Bereits 1863 wurde die Erd-Holländermühle mit Windrose, so die fachliche Bezeichnung, errichtet. Und über 100 Jahre lang – bis ins Jahr 1971 – hat hier der Müller noch ganz traditionell sein Korn gemahlen. Danach folgte der nächste „Lebensabschnitt“ – neue Zeiten brachen an: „Olga“ wurde von zwei Hamburger Familien zu einem gemütlichen Landhaus aus- und umgebaut. Für die Familien – und vor allem für die Kinder – wurde hier der Traum von einem ganz besonderen Ferienhaus lebendig. Und heute, rund 45 Jahre später, erstrahlt „Olga„ nochmals in neuem Glanz. Der aktuelle Eigentümer hat mit viel Liebe zum Detail und mit gemeinsamer Unterstützung des Denkmalamtes, des Mühlenvereins und vielen tatkräftigen Handwerkern und Nachbarn das Kulturdenkmal gerettet. Aber nicht nur Innen, auch das äußere Erscheinungsbild musste komplettiert werden. Abgesehen von den Flügeln, die als Original erhalten werden konnten, musste die Kappe mit Windrose maßangefertigt werden. Bis auf ein kleines, historisches Detail: sieben Bretter der alten Kappe konnten gerettet und mit verbaut werden. Eine kleine Anekdote, die aus einem reinen Gebäude etwas Besonderes macht. Hier lebt Geschichte, hier empfängt Sie eine ganz besondere Atmosphäre. Ausstattung: Der Rundgang durch die historische Mühle fühlt sich an wie eine Reise in die damalige Zeit. Ausgestattet mit teilweise erhaltener Technik, wie. z.B. dem Korntrichter, dem alten Schreibpult des Müllers, die schweren Balken der Mühlenkonstruktion oder dem offenen Kamin, dem ein Mühlenrad als Vorbau dient ... All diese Details zeugen von der großen Vergangenheit der Räume und ihren Geschichten. Auch im oberen Teil der Mühle finden sich noch verschiedene Maschinenkonstruktionen – uriger kann man selten wohnen. Und alles, was das heutige Leben so angenehm macht (Strom, Wasser, Heizung und Medien), verbirgt sich dezent hinter historischem Gemäuer. Über ein Jahr lang wurde saniert, recherchiert und rekonstruiert um „Olga“ aus dem Dornröschenschlaf wach zu küssen. Nun ruht sie in ihrer alten Pracht auf dem Müllershügel und freut sich auf neues Leben und neue Aufgaben. Für Romantiker und Landluft-Liebhaber ... Aber auch als Hochzeitslocation würde „Olga“ eine perfekte Figur machen. Mit über ca. 64.000 Übernachtungen pro Jahr ist die Region rund um Windbergen ein beliebtes Ferienziel. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Käuferprovision: 6,09 % inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 217 m² Grundstücksfläche: ca. 907 m² Lagebeschreibung: Die Windmühle liegt am südlichen Waldrand von Windbergen und somit nur ca. 15 km von Dithmarschens Kreisstadt Heide entfernt. Windbergen ist ein idyllischer Ort mit nur ca. 850 Einwohnern und einem aktiven Gemeindeleben. Hier kennt man sich, hier sagen sich Fuchs und Hase gute Nacht. Naturliebhaber finden hier ihr Paradies .... zum Entspannen, zum Fahrrad fahren, für lange Spaziergänge oder entspannte Joggingrunden. Weitere Sport-Angebote gibt es in der unmittelbaren Nähe: Tennisplätze, Golfclubs sowie Reitställe. Und in nur zehn Autominuten sind Sie schon an der schönen Nordsee mit seinen Badestränden, Häfen für Segel- und Motorboote sowie Surfschulen mit verschiedenen Wassersportangeboten und, und und ... Überhaupt ist die Region zwischen Windbergen und dem Wattenmeer sehr vielfältig und abwechslungsreich. Nicht umsonst ist sie Teil des UNESCO-Weltnaturerbes, der höchsten internationalen Auszeichnung, die eine Naturlandschaft erhalten kann. Unser Wattenmeer ist weltweit einzigartig und steht daher auf einer Ebene mit anderen Weltnaturerbestätten wie z.B. dem Grand Canyon in den USA, dem Great Barrier Reef in Australien oder der Serengeti in Afrika. Und das alles nur gut eine Stunde von Hamburg entfernt. Sonstiges: Es liegt kein Energieausweis vor, da es sich um ein Baudenkmal handelt. Courtage Die Maklercourtage beträgt 6,09 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Geldwäsche Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung. Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1182 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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