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Einzugsbereiter Zustand mit Platz für drei Familien! Dietzhölztal

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img. Einzugsbereiter Zustand mit Platz für drei Familien! Dietzhölztal

Einzugsbereiter Zustand mit Platz für drei Familien!

Dietzhölztal [. Hessen, . Lahn-Dill-Kreis, . Lahn-Dill-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

295 000 € Kaufpreis 310 m2 Wohnfläche 952 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
310 m2
ID:
128315

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Einziehen und Wohlfühlen lautet hier die Devise. In ruhiger Ortslage von Rittershausen wartet dieses Platzwunder in top gepflegtem Zustand auf Sie! Aufgeteilt in insgesamt drei Wohnungen, jeweils eine in Erd-, Ober- und Dachgeschoss, verfügen Sie künftig über eine Wohnfläche von ca. 300 m², die durch einen kleinen Garten mit Freisitz im Erdgeschoss, eine große, teil-überdachte Terrasse und einen sonnigen Balkon im Obergeschoss sowie zwei Garagen ergänzt wird. Die Immobilie wurde in den 70erJahren massiv errichtet und 1996 von der aktuellen Eigentümer-Familie noch fast im Rohbau übernommen. Nach und nach wurde in allen Bereichen ein gelungenes Schmuckstück zum Mehrgenerationen-Wohnen gestaltet, dessen Werte Ihnen sicher gefallen und keine Wünsche an ein perfektes Familien-Zuhause offen lassen. Beeindruckend gepflegt präsentiert sich bereits das Kellergeschoss, das Ihnen neben einem großen Partyraum vielfältige Abstell- und Lagermöglichkeiten, Heizungskeller, Waschküche und Zugang zur Garage bietet. Im Erdgeschoss befindet sich die größte der drei Wohnungen, die sich mit ca. 122 m² auf Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Freisitz, Küche, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer und Gäste-WC sowie einen großen Wintergarten mit angrenzendem Arbeitsbereich verteilt. Die Obergeschoss-Wohnung verfügt ebenfalls über ein großes Wohn-Esszimmer mit Süd-Balkon, Küche mit Vorratsraum, Schlafzimmer, Bad, WC und Kinderzimmer. Die herrlich große und teil-überdachte Terrasse ist ein echtes Highlight - hier können Sie entspannen, Sonne tanken und schöne Feierabende genießen. Weitere rund 70 m² sind im Dachgeschoss vorhanden. Der attraktive Wohn-Küchenbereich ergänzt durch Abstellraum, zwei Schlafzimmer und Dusch-Bad kann sowohl separat, als auch zusammen mit dem Obergeschoss genutzt werden. Der schöne Kaminofen ist ein toller Blickfang, verbunden mit wohliger Gemütlichkeit, die hier garantiert ist. Renovierungen und Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren stetig durchgeführt. 2002 wurde die Heizungsanlage getauscht, die Fenster wurden zwischen 2008 und 2010 durch neue ersetzt. Das Dach wurde gedämmt, die große und teil-überdachte Terrasse hat einen tollen Holzbelag sowie ein hochwertiges Edelstahlgeländer bekommen. Zuletzt wurden in 2018 die Böden im Obergeschoss und das Bad im Erdgeschoss modernisiert. Selbst der kleine Nutzgarten wurde liebevoll bewirtschaftet. Freuen Sie sich auf ein umfangreiches Obst-Angebot mit Beeren, Trauben und Kiwis aus eigenem Anbau. Die gesamte Immobilie befindet sich technisch und optisch in einwandfreiem Zustand und kann schon bald von Ihnen bezogen werden. Zögern Sie nicht und bereiten Sie die Umzugskisten vor um bereits den Spätsommer 2020 im eigenen Zuhause erleben! Ausstattung: - 3 Wohneinheiten - einzugsbereiter Zustand - Wintergarten - teil-überdachte Terrasse - Südbalkon - neue Parkettböden im Obergeschoss - 2 Garagen Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: 01.08.2020 Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 391 m² Nutzfläche: ca. 90 m² Lagebeschreibung: Rittershausen mit seinen rund 800 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Dietzhölztal. Dietzhölztal liegt in Hessen, im nördlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises, am Fuße des Rothaargebirges inmitten ausgedehnter Waldungen. Die Gemeinde grenzt an den Landkreis Marburg/Biedenkopf und mit dem Landkreis Siegen an das Bundesland Nordrhein-Westfalen an. Eine regelmäßige Busverbindung verkehrt zwischen den 4 Ortsteilen und Dillenburg. In Rittershausen gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. In der Nachbargemeinde Eschenburg-Eibelshausen befindet sich mit der Holderbergschule eine Kooperative Gesamtschule für den Einzugsbereich Dietzhölztal und Eschenburg. Weiterführende Schulen sind in Dillenburg und Laasphe (Gymnasium - Realschule ) ansässig. Dietzhölztal ist eine der waldreichsten Gemeinden in Hessen und bietet auf ca. 100 km markierten Wald- und Wanderwegen (darunter Direktzugang Rothaarsteig und Montanhistorischer Wanderweg ) die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben. Zahlreiche Waldlehrpfade geben Ihnen wissenswerte Informationen über die heimischen Wälder und die darin lebenden Tiere. Erholung und Freizeitspaß finden Sie zudem u.a. im Erlebnisbad in Eibelshausen, dem Badeweiher in Ewersbach, dem Hammerweiher mit Minigolfplatz und Sporthalle oder in einer Veranstaltung der zahlreichen Vereinen in der Gemeinde. Für Winterspaß sorgt der Skilift auf dem Eichholzkopf. Sonstiges: Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 156,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5193-001357 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Natur pur!

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108 000 €

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Objektbeschreibung: Dieses um 1958 erbaute Einfamilienhaus ist schön und ruhig, in direkter Nähe zur Natur am Waldrand gelegen. Das 998 m² große Grundstück befindet sich in Hanglage, was einen schönen Weitblick verspricht. Es stehen ca. 132 m² an Wohnfläche für Sie bereit. Im Kellergeschoss befinden... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Einfamilienhaus im Bungalowstil in Lixfeld!

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Ein Traum wird wahr: Wohnen mit den eigenen Pferden!

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Kleines Einfamilienhaus, wohnen wo andere Urlaub machen

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  • Wohnfläche: 90 m2
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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit toller Lage und viel Grün vor der Tür. Auf zwei Etagen stehen mehrere Zimmer zur Auswahl. Zwei Eingänge, ein offenes Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Weg auf den Balkon mit herrlichem Weitblick. Ausstattung: praktikabel und funktional. Gäste WC, Kaminofen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Gepflegtes Gemeindehaus - vielseitig verwendbar!

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  • Wohnfläche: 231 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Ein Haus, mehrere Möglichkeiten !

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193 000 €

260 m2

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Ein Haus, mehrere Möglichkeiten !
  • Wohnfläche: 260 m2
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 9.0 Wohnfläche 260,00 m² Grundstücksfläche ca. 474,00 m² Baujahr 1998 nicht unterkellert Terrasse Einbauküche Einliegerwohnung mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Großes Wohnhaus mit vier Wohnungen in ruhiger Lage von Dietzhöztal/Mandeln!

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  • Wohnfläche: 271 m2
  • Kaufpreis: 259 000 €
  • Preis/m²: 956 €

Kategorie Haus Zimmer 11.0 Wohnfläche 271,00 m² Grundstücksfläche ca. 821,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum voll erschlossen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-28

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Hell und großzügig! Moderner Bungalow für anspruchsvolles und entspanntes Wohnen. In Niederroßbach.

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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 174,00 m² Grundstücksfläche ca. 690,00 m² Baujahr 2019 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11