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Elegante Neubau-Doppelhausvilla, ruhige Wohnlage, real geteiltes SW-Grundstück!! Gauting
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Elegante Neubau-Doppelhausvilla, ruhige Wohnlage, real geteiltes SW-Grundstück!!

Gauting [. Bayern, . Landkreis Starnberg, . Landkreis Starnberg]

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1 530 000 € Kaufpreis 177 m2 Wohnfläche 8 645 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
177 m2
ID:
19002

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bis Frühjahr 2022 entstehen in ruhiger und grüner Umgebung auf einem sonnigen Grundstück vier exklusive und luxuriöse Doppelhausvillen. Moderne Architektur, ausgesuchte Materialien und bewährte Bauqualität kennzeichnen dieses anspruchsvolle Projekt. Lichtdurchflutete Räume mit größtenteils bodentiefen Fensterflächen, ausladende Sonnenterrassen und Balkone sowie ansprechende, nach Südwesten ausgerichtete Grundstücke (real geteilt) bieten Ihnen unvergleichliche Lebens- und Wohnqualität. Eine Heizung mit nachhaltiger Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen und ein optionaler Kamin sorgen jederzeit für behagliche Wärme und Komfort. Die Grundrisse der einzelnen Häuser wurden sowohl mit einem renommierten Architektenteam als auch Interieurdesignern geplant und entwickelt. Dadurch bietet sich Ihnen ein optimales Raumkonzept, das jede Lebenslage abbilden kann. Leider können wir Ihnen hier nicht alle Details dieses außergewöhnlichen Vorhabens erläutern. Wir stehen Ihnen jedoch gerne jederzeit für Fragen, einem persönlichen Termin oder weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung: - ruhige, bevorzugte Wohnlage - real geteiltes Südwestgrundstück - Rollrasen - großzügige Terrassen und Balkone mit idealer Ausrichtung - solide Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Wärmedämmziegel - hochwertige Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung - Heizung mit nachhaltiger Luft-Wärmepumpe im KG - zahlreiche große Fensterflächen - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung in allen Räumen - großzügiger Wohnbereich (ca. 65 m²) - hochwertiges Eichen-Dielen-Parkett - bodentiefe Verglasungen in den Wohnräumen - optionaler Kamin - Netzwerkvorrüstung in allen Wohn- und Schlafräumen - Tritt- und Setzstufen in Eichenholz - Ankleide im Elternschlafzimmer - En Suite Bäder - großformatige Fliesen - Marken-Sanitärgegenstände - bodenebene, geflieste Duschen - Echtglas-Duschabtrennungen - Hobbyraum mit nahezu raumhohen Fenstern - persönliche Beratung zu all Ihren Detailfragen Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.500,00 € Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 211 m² Lagebeschreibung: Gauting, im wunderschönen Würmtal gelegen und zum nördlichen Teil des Starnberger Landkreises gehörend, zählt zu den beliebtesten Wohnorten, direkt angrenzend an das Münchener Stadtgebiet. Durch die unmittelbare Nähe zu München sowie der hervorragenden öffentlichen Anbindung (S-Bahn) stellt dieser Ort eine perfekte Alternative für Familien dar, die bevorzugtes Wohnen im Grünen mit attraktivem Anschluss an die Großstadt kombinieren möchten. Das Neubauvorhaben selbst liegt in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage im südlichen Bereich Gautings. Neben der guten Verkehrsanbindung (Fahrzeit mit der S-Bahn in die Münchner Innenstadt ca. 30 Minuten, Fahrzeit mit dem PKW nach München ca. 10 Minuten und nach Starnberg ca. 13 Minuten), den unzähligen Einkaufsmöglichkeiten (alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar) und Gewerbebetrieben finden Sie in Gauting auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Erholung gewährleisten die zahlreichen umliegenden Wiesen und Wälder, die zum Spazieren, Wandern oder Radeln einladen. Sonstiges: Energieausweis noch nicht vorhanden / in Bearbeitung Energie: Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 11262_41 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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