ENGEL & VÖLKERS - Familienoase für Kapitalanleger oder Selbstbezug (Erbpacht)

Objektbeschreibung: Bauvorhaben: Neubau eines 3-Spänner-Reihenhauses nach derzeit gültiger Energieeinsparverordnung: *** Individuelle Umplanung - ohne Mehrpreis möglich *** 5 Zimmer, Gäste-WC, 2 Bäder inkl. im OG + DG *** Optimale Südwest Ausrichtung *** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum ***... mehr »Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus *** Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC *** Inkl. Erker und Balkon gemäß Exposé *** Perfekte Lage: 350m zur S-Bahn und 250m zur Ortsmitte Haar *** Inkl. Garage und Stellplatz Baubeginn geplant Sommer 2020 und Bezug Sommer 2021. Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet. Nachstehend haben wir wie folgt projektiert und kalkuliert: Parzelle 1 (REH): * E + 1 + DG + KG mit 5,00 m x 10,10 m * Wohnfläche ca. 126 m² - Nutzfläche: ca. 48 m² * Grundstück inkl. Gemeinschaftsfläche: ca. 264 m² * inkl. Erker im EG und 1.OG und Balkon im DG * inkl. Garage und Stellplatz RESERVIERT! --------------------------- Parzelle 2 (RMH): * E + 1 + DG + KG mit 5,50 m x 10,10 m * Wohnfläche ca. 117 m² - Nutzfläche: ca. 46 m² * Grundstück inkl. Gemeinschaftsfläche: ca. 296 m² mit ca. 157 m² separatem Gartenanteil * inkl. Garage und Stellplatz Kaufpreis: 999.000,- EUR inkl. Garage und Stellplatz -------------------------- Parzelle 3 (REH): * E + 1 + DG + KG mit 5,50 m x 11,50 m * Wohnfläche ca. 120 m² - Nutzfläche: ca. 44,5 m² * Grundstück inkl. Gemeinschaftsfläche: ca. 290 m² * inkl. Balkon * inkl. Garage und Stellplatz RESERVIERT! Im K

Objektbeschreibung: Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage inmitten des "Märchenviertel" von München-Waldperlach. In massiver und hochwertiger Ziegelbauweise wurde diese Doppelhaushälfte im Jahr ca. 1963 erbaut. Sie erstreckt sich über insg... mehr »esamt zwei Wohngeschosse (Erd- und 1. Obergeschoss) und ist komplett unterkellert. Der Keller mit zwei großen und vielseitig nutzbaren Räumen, einem Hauswirtschaftsraum und dem Heizraum bieten viel Nutzfläche und Stauraum. Das Erdgeschoss betritt man über einen Windfang mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC. Von der geräumigen Hausdiele mit Zugang zur Küche und zum Wohnbereich sind über das Treppenhaus sowohl das Ober- als auch das Kellergeschoss erreichbar. Der Wohnbereich mit ca. 38 m² ist ideal in Wohnen und Essen einzurichten. Von hier hat man Zugang zum großzügigen Südgarten mit Terrasse und Pergola, welche auch an nicht so warmen Tagen einen gemütlichen Außenbereich bietet. Die Einzelgarage, welche direkt an die Pergola angrenzt verfügt neben dem Platz für einen PKW auch über genügend Fläche für Fahrräder, Gartengeräte, etc. Das Obergeschoss ist klassisch eingeteilt und bietet neben dem Badezimmer, 3 große Schlafzimmer. Von 2 der 3 Schlafzimmer ist der überdachte Südbalkon mit Blick in den eigenen Garten zu betreten. Das Haus wurde ab den 80er Jahren durchweg instandgehalten. So wurde beispielweise 1998 das Haus- und das Garagendach saniert und 2011 nochmal neu gedeckt und

Objektbeschreibung: Zwischen der Landeshauptstadt München und dem weitläufigen Forstenrieder Park präsentiert sich das hier angebotene Reihenendhaus auf einem ca. 567 m² großen Grundstück in der ländlichen Gemeinde Neuried. Das 3-stöckige Objekt verteilt 6 Zimmer auf eine ca. 171 m² große Wohnfläche... mehr ». Während die Gasheizungen erst 2020 erneuert wurden, freuen sich die renovierungsbedürftigen Teile des Hauses, wie der Boden, zukünftig auf neue Gestaltungsideen. Die seit dem Baujahr 1984 vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Monatsmiete von 1.380 €. Hinter der Haustür empfängt das Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer, einer großen Küche mit genügend Platz für einen Essbereich sowie mit einem Gäste-WC. Auf die beiden oberen Etagen verteilen sich 5 individuell nutzbare Zimmer und 2 Tageslichtbadezimmer, von denen beide mit einer Dusche und eins mit einer zusätzlichen Badewanne ausgestattet sind. Ergänzende Staufläche schenkt der geräumige Vollkeller sowie ein Speicher. Besonders hervorzuheben ist der großflächige Gartenbereich mit der sonnig nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Zusätzlichen Alltagskomfort bietet eine Doppelgarage. Objektnr: 1024627 Ausstattung: + Nähe zu München + Naturnahe Lage + Vermietet + Gestaltungspotenzial + Großer Garten mit Südwest-Terrasse + Doppelgarage + 2 Tageslichtbäder + Badewanne und Dusche + Gäste-WC + Neue Gasheizung + Vollkeller + Speicher Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Das hoch interessante Generationanwesen für "Jung und Alt" umfasst ein überwiegend modernisiertes Einfamilienhaus-Bestandshaus aus dem Jahre 1937 nebest Nebengebäude und Doppelgarage aus dem Jahre 1961. Zudem verfügt das Anwesen über ein weiteres Baurecht für ein EFH bzw. ZFH wel... mehr »ches am südlichen Grundstücksbereich, zur Bahn erbaut werden kann. Das Gesamt-grundstück umfasst rd. 764 m². Objektbeschreibung Bestandsgebäude/EFH: Das kleinere historische Bestandshaus verfügt trotz des Baujahres über eine äußerst solide Bausubstanz. In den letzten Jahren wurden schon vom Vor-eigentümer viele werterhaltende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Durch die zustätzlichen Maßnahmen vom Frühjahr 2020 herrscht "Innen" ein abslout gepflegtes Wohnambiente mit einem besonderen Wohncharme. Somit wäre ein Einzug sofort möglich. Objektbeschreibung genehmigtes zusätzliches EFH/ZFH: Das Gesamtanwesen verfügt zudem über eine zusätzliche Baugenehmigung für ein Neubau-Einfamilienhaus mit einer derzeitigen Hausgröße von B: 8,57 m x L: 10,33 m, Dachneigung 35 Grad und zwei Schleppgauben. Diese Planung verfügt über eine Wohnfläche von rd. 170 m², berechnet mit ½ Terrasse. Gerne erhalten Sie weiteren Detailpläne. Anstelle eines EFH kann auch ein Zweifamilienhaus oder ggfs. ein Doppelhaus, jeweils mit oder ohne Keller errichtet werden. Zur Baugenehmigung liegt auch die Entwässerungsplanung sowie die Kostenangebote der Stadtwerke München für Strom, Wasser, Abwasser vor. Ausstattung: Fa

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 219,99 m² Grundstücksfläche ca. 303,00 m² Baujahr 2021 mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.5 Wohnfläche 115,00 m² Grundstücksfläche ca. 573,00 m² Baujahr 1974 Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Holzfenster mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 142,97 m² Grundstücksfläche ca. 88,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC nicht unterkellert mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 144,00 m² Grundstücksfläche ca. 225,00 m² Baujahr 2005 Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche, offene Küche Kunststofffenster Dach ausgebaut, Hobbyraum mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Februar 2021 Zimmer 6.0 Wohnfläche 178,45 m² Grundstücksfläche ca. 273,00 m² Baujahr 2004 1Stellplatz, je Garage mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 115,00 m² Grundstücksfläche ca. 573,00 m² mehr »

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