Entkerntes Fachwerkhaus in Vienenburg

EFH in Westeregeln,BJ93,298qm Wohnfl.915qm Grundstück, voll unterkellert, Wärmedämmung mit Klinkersteinen u.Isolierluftschicht, Brennwertgaskessel ,Regenwassertoilettenspühlung(umstellbar)u.Warmwasserkollektoren( vorbereitet) 3vermietete Wohnungen(1215€/Mon) Für Kap.Anl. oder Eigennutzer OHNE MAKLER... mehr » abzugeben 249T€ Anfrage unter 01729489369

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein im Jahr 1993 errichtetes Reihenmittelhaus in Kabelsketal (OT Großkugel). Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, mit fünf Zimmern, wodurch sich eine Wohnfläche von 109,25 m² ergibt. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und verfügt über einen Balk... mehr »on, eine Terrasse und eine Öl-Zentralheizung. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, sowie die Küche und ein Gäste WC. Das geflieste Tageslichtbad im ersten Obergeschoss, wurde mit einer Dusche und Wanne ausgestattet. Alle weiteren Räume des Hauses verfügen über einen Laminatboden. Die Terrasse und der ruhig gelegene Garten im hinteren Bereich des Objekts, eignen sich zur Entspannung für Groß und Klein. Eine Garage gehört ebenfalls zum Grundstück. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Putz-Außenfassade -Jalousien -Laminatboden -Fliesen-Bodenbelag -Öl-Zentralheizung -Stahltreppe

Sie erwartet ein massives großzügig geschnittenes Wohnhaus um die Jahrhundertwende mit Keller, Garage und Werkstattnebengebäude. In diesem Haus werden Sie keine Platzangst bekommen! Genießen Sie das gesunde Wohnklima eines Gebäudes, bei dessen Errichtung nicht gespart wurde. "Häuser aus der Gründerz... mehr »eit und dem Jugendstil überzeugen nicht nur mit hohen Decken und hübschem Innen- und Außenstuck, ihre Qualität, was die Dicke der Wände und der verbauten Materialien betrifft, ist bis heute unübertroffen." (Zitat: wanted.de Lifestileportal) Der gemütlichen Innenhof mit seinem alten Rosenbestand und der Sichtschutzhecke ist kaum einsehbar. Von hier erreicht man den kleinen Garten, die Nebengebäude mit Werkstatt, Abstellräumen und die Garage. Ausstattung: Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre ständig modernisiert (Dach, Fenster, Heizung, Elektroinstallation teilweise, Badezimmer etc.). Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Bad mit Whirlpoolwanne und Dusche. Energiebedarfsausweis: 276,6 kWh7(m²*a), Effiziensklasse H Lage: Altenhausen liegt zwischen Magdeburg (35 km, nur ca. 35 Minuten Fahrzeit) und Wolfsburg (51 km). Nächstgrößere Städte wie Flechtingen und Haldensleben mit bester Infrastruktur sind über gut ausgebaute Straßen nach kurzer Fahrzeit erreichbar. Das attraktive Wohnhaus befindet in ruhiger Lage von Altenhausen in unmittelbarer Nähe zum Schloss. Gehen Sie im Schlosspark spazieren oder lassen Sie sich im Schloßrestaurant verwöhnen. Für Kinder bietet der Streichelzoo die

Objektbeschreibung: Ausbaufähiges Wohnhaus! Das massiv aus Sandstein errichtete Gebäude befindet sich in Ortsmitte, in einer familienfreundlichen Gegend, auf einem Grundstück von ca. 1200m² Größe. Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahre 1880. Hier müssten komplette Ausbauarbeiten noch vorgenommen werden,... mehr » dadurch können eigene Ideen und Wünsche noch bestens umgesetzt werden. Möglich wäre hier eine Nutzung von bis zu ca. 300m² Wohnfläche...... Das große Grundsstück wäre ideal für spielende Kinder... Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Käuferprovision: entfällt Grundstücksfläche: ca. 1200 m² Lagebeschreibung: Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie den Eigentümer unter: 034462-290413 o. 0176-88331865 Objektlage: Am Guthaus 6, 06647 Billroda-Tauhardt Billroda ist ein Ortsteil der Gemeinde Finne im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt und befindet sich direkt an der Landesgrenze zum Freistaat Thüringen an der Bundesstraße 176 zwischen Sömmerda und Naumburg. Anbieter-Objekt-ID: 12748

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Magdeburg, welches 1899 errichtet wurde. Insgesamt verfügt das Objekt auf einem ca. 451 m² großen Grundstück über 15 Wohneinheiten. Die Einheiten umfassen eine vermietbare Wohnfläche von ca. 922 m² verteilt auf 4 Etagen. Derzeit sind 9 Wo... mehr »hneinheiten zu durchschnittlich ca. 5,70 €/m² vermietet und erwirtschaften eine JNKM von ca. 35.300 €. Drei weitere Wohnungen mit insgesamt 8 Zimmern werden als WG zimmerweise an Studenten vermietet, davon sind derzeit 7 belegt. Die Einnahmen hieraus belaufen sich auf ca. 12.000 €. Die vermieteten Wohneinheiten sind teilweise mit Einbauküchen ausgestattet, mit denen weitere ca. 2.160 € erwirtschaftet werden. Die aktuelle JNKM beträgt ca. 49.700 €. Weitere 3 Wohnungen stehen aktuell leer und können zu einem ortsüblichen Mietzins von ca. 6,90 €/m² vermietet werden. Durch Vollvermietung und Optimierung der bestehenden Mietverträge kann eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 73.000 € realisiert werden. Die einzelnen Wohnungen der Immobilien überzeugen durch durchdachte Raumaufteilungen und weisen Größen zwischen ca. 35 m² bis 106 m² auf. Die Mieterstruktur kann daher vielfältig gewählt werden und lange Leerstandsperioden sind nicht zu erwarten. Die Wohnungen weisen einen gepflegten Zustand auf und wurden im Zuge von Mieterwechseln in den letzten Jahren stetig renoviert. Insgesamt ergibt sich damit in Hinblick auf Lage, Ausstattung, Vermietbarkeit und erzielbare Rendite eine zuverlässig

Objektbeschreibung: Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage, oder wollen eine Wohnung selber nutzen? Diese Immobilie bietet die perfekte Lösung, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen. Zwei separate Gewerbeeinheiten und eine geräumige 3-Raumwohnung im Obergeschoss lassen Ihnen alle Möglic... mehr »hkeiten zur Gestaltung. Dieses ansprechende Objekt mit einer Gesamtfläche von 151,58m² liegt direkt in der historischen Innenstadt, eine Minute fußläufig vom Zentrum entfernt. Erbaut im Jahr 1860, wurde es im Zeitraum von 2004-2011 grundsaniert. In die stilvoll und modern eingerichteten Gewerberäume gelangt man über einen Flur mit separaten WC. Die Immobilie verfügt über zwei gesonderte Kundeneingänge, die den privaten Wohnbereich charmant von den Gewerberäumen trennt. Um in Ihren gepflegten und harmonischen Garten zu gelangen, können Sie sowohl den Zugang über den unteren Eingangsbereich, als auch über einen der Gewerberäume nutzen. Unter anderem erwartet Sie in dieser beliebten Straße ein großzügiger Dachboden, der über eine im Flur feststehende Treppe zugänglich ist. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf - Hobby- oder Fitnessraum?! Sie entscheiden! Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang und entdecken die Vielfalt der Gestaltungsmöglichkeiten. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ausstattung: - Wohn- und Gewerbefläche: 151,58m² - Grundstücksfläche: 191,00m² - 2 Etagen - Teilkeller - EG mit Gewerberäumen - Gäste-WC - Garten - Terrasse - große Fensterelement

Biete Ihnen hier mein schönes Bauernhaus mit tollem Grundstück, Garten, Weide/Acker an. Haus muß renoviert werden. Nebengelass vorhanden. Grundstück ist vollständig erschlossen. Keinerlei Denkmalschutz oder andere Lasten ! Energieausweis ist vorhanden. Hier im Umland von Wolfsburg, Magdeburg, Helmst... mehr »edt und Haldensleben ist der Wohnraum noch bezahlbar ! Noch, aber für wie lange noch ... ? Genug Platz und Freiraum für Ihre Hobbys. So lässt sich auch der vielleicht nächste LockDown gut aushalten. Sehr verkehrsgünstig per Schiene und Straße nach Wolfsburg und auch nach Magdeburg gelegen, und dennoch abseits in totaler Ruhe! Bei Interesse einfach schreiben.

Objektbeschreibung: Raus aus der Miete. Rein ins eigene Heim. Warum solltest du deinem Vermieter seine Immobilien-Wertanlage abbezahlen? Sieh dir das SUNSHINE 144 an. Es ist wie gemacht für euch: Hier könnt ihr gemeinsam kochen, essen und abends einen Film streamen. Die Alternative: Rückzug! Ins sep... mehr »arate Zimmer, ran an die Konsole und ungestört zocken. Es ist so ein geniales Gefühl, wenn man die hart verdiente Kohle in die eigenen vier Wände steckt und genau weiß, dass einem das Haus bald schon gehören wird. Niedrige Zinsen, staatliche Förderung, das Haus von Living Haus: Die Zeit ist reif. Jetzt. Hol dir DEIN ZUHAUSE. Eine Familie. Ein Haus. Dein Zuhause Dein Style. Keine Kompromisse! Zuhause-Gefühl von Anfang an. Bau mit Living Haus dein Einfamilienhaus, wie du willst. Flexible Raumaufteilung, Wohnraumvergrößerung, Bauteile wie Erker, Balkone, Eingangsüberdachungen, Carports, Dachform - du designst dein Haus. Außen und innen. Mach die Augen zu und träume: Morgensonne. Kaffeeduft kitzelt deine Nase. Du folgst dem Duft durch die Ankleide. Treppen runter. Ins offene Wohnzimmer. Deine Liebsten machen Frühstück. Setz dich. Dieses Gefühl gibt es nur an einem Ort: Welches Haus passt zu dir? Mach es zu deinem Zuhause! Ausstattung: AUSBAUHAUS - PLUS Die ideale Ausbaustufe für Heimwerker Folgende Leistungen sind in unserem Angebot bereits enthalten: + die Baugenehmigungsplanung + alle erforderlichen Bauversicherungen + von außen fix und fertig, inkl. hochwertiger Haustür der Firma KE

ACHTUNG: Weitere Bilder zu dieser Immobilie finden Sie unter: www.reichenbach-immobilien.de OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1936 in massiver Bauweise, mit Ziegeln eingedeckten Satteldach erstellt, umfasst eine Wohnfläche von ca. 135 m², ist unterkellert und hat ein... mehr »Dachgeschoss, welchen Potential zum Ausbau aufweist. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Auf dem ca. 950 m² großem Eck-Grundstück stehen, neben dem Wohnhaus, 2 Garagen. Ihr neues Zuhause befindet sich nahe der Mulde, welche in ca. 6 Minuten schnell zu Fuß erreicht ist. Laut Eigentümer besteht keine Hochwassergefahr! RAUMAUFTEILUNG: Grundrisszeichnungen sind hinterlegt. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche, die sich folgendermaßen aufteilen: Erdgeschoss: -Flur -Küche mit Vorratsraum und Kaminofen -Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen -Bad mit Dusche -Treppenaufgang Obergeschoss: -Treppenabgang -Flur -Zimmer 01 -Zimmer 02 als Durchgangszimmer zu Zimmer(chen) 03 und Gäste-WC -Zimmer 04 als Durchgangszimmer zu Zimmer(chen) 05 Dachgeschoss: -Potential zum Ausbau Zudem ist das Haus unterkellert. HIGHLIGHTS: -2x Garagen -Keller -ausbaufähiges Dachgeschoss -in ca. 6 Minuten schnell zu Fuß an der Mulde MODERNISIERUNGEN: Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: ca. 1980: Fenster/ Türen 1987: Dachausbau 1988: Zweite Garage 1995 bis 2000: Elektrik 1996: Dach 1998 und 2008: Zentralheizung und Erweiterung im EG 2000: Bad und Dusche 2005: Fassade 2

Objektbeschreibung: Modernes Einfamilienhaus/ Ausbauhaus/ Energiesparhaus Basic mit Erweiterungsmöglichhkeiten und verfügbaren Grundstück! Starten Sie jetzt Ihr Projekt: Meine Familie kommt in unser Traumhaus! Ausstattung: Grundstücksbebauungsbeispiel: Ausbauhaus Sunshine Basic bzw. nach Vereinbarun... mehr »g Weitere Angaben: Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 680 m² Nutzfläche: ca. 143 m² Lagebeschreibung: Bei Interesse rufen Sie mich bitte an! Sonstiges: Im Hauspreis sind keine Baunebenkosten und Anbauteile enthalten. Preisangebot ist inkl. Grundstück (Baustufe Ausbauhaus Plus), welches jedoch separat erworben werden muss. Auf Wunsch Veränderungen am Bau/ Haus jederzeit möglich! Anbieter-Objekt-ID: 30332-619

Objektbeschreibung: Modernes Einfamilienhaus/ Ausbauhaus und Erweiterungsmöglichkeiten und Möglichkeit des Grundstückerwerbes SUNSHINE 136 - das ist phantastisches Wohnen in einem Haus, bei dem wirklich alles passt! Die moderne und vielfältige Architektur lässt sich den unterschiedlichsten Geschmäck... mehr »ern und Bedürfnissen anpassen. Im Inneren fasziniert die sehr gelungene Raumaufteilung, die du mit zahlreichen Architektur-Bauteilen weiter individualisieren kannst. SUNSHINE 136 bietet dir im Erd- und Obergeschoss eine besonders ausgereifte Raumaufteilung mit vielen cleveren Details. Das Erdgeschoss mit zentraler Küche und einem großen Wohnzimmer oder alternativ dem separaten Büro ist der Lebensmittelpunkt für deine Familie. Den richtigen Platz zum Relaxen bieten euch die drei Schlafzimmer und das Wellness-Bad im Obergeschoss. Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe "Ausbauhaus-Basic” als "Energiesparhaus 2016” inkl. Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Ausstattung: Beispiel: Ausbauhaus Sunshine 136 bzw. nach Vereinbarung! Wir haben für jeden Familientyp die Lösung! AUSBAUHAUS-PLUS Die ideale Ausbaustufe für Heimwerker: außen perfekt, innen mit kompletter Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallation - bis zum Estrich alles dabei. Und bei Häusern nach dem I-KON Prinzip: alles drin für die Zukunft! Mit diesen Arbeiten verwirklichst du deine Vorstellungen von deinem Zuhause:

Objektbeschreibung: Gestalten Sie mit … durch etwas Eigenleistung lässt sich aus dem teilsanierten Einfamilienhaus mit wunderschönem Blick auf die Querfurter Platte ein kleines familienfreundliches Zuhause schaffen. 6-7 Zimmer = ca. 190,00 m² Wohn-/ Nutzfläche Schöner Balkon mit Aussicht Separates G... mehr »artengrundstück mit Nebengelass PKW-Einzelgarage Kaufpreis € 69.000,00 Ausstattung: Das 1968 erbaute Einfamilienhaus wurde Mitte der Neunziger Jahre durch umfangreiche Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten saniert. In diesem Zusammenhang wurden z.B. die Gastherme erneuert, ein Teil der Fenster und die Eingangstür getauscht und das Vollbad modernisiert. Mit einzigartigem Ausblick über die Querfurter Platte lädt der großzügige Balkon, welcher über das erste Obergeschoss begehbar ist, zum Verweilen ein. Im Nebengebäude, mit Zugang im Hof, befinden sich zusätzliche Abstellmöglichkeiten, welche ebenso als Hobbyraum genutzt werden können. Die geräumige PKW-Einzelgarage und das zum Objekt gehörende Gartengrundstück befinden sich gegenüberliegend. Die weitläufige und geräumige Gartenanlage eignet sich hervorragend als grüne Erholungsoase. Der, derzeit noch sanierungswürdige, Nebengelass kann mit etwas handwerklichen Geschick zu einer Einliegerwohnung bzw. einem kleinen Gästehaus ausgebaut werden. Um auf allen Ebenen des Wohnhauses zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen sind weitere Sanierungsmaßnahmen zu empfehlen. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Aussta