Erbbaurecht! 2 Zimmer Wohnung - Ohne Makler!

Objektbeschreibung

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!! Es besteht ein ERBBAURECHT auf dem Grundstück. Kaufpreis der Wohnung ist inkl. Garage Baujahr: 1981 Heizungsart: Zentralheizung Modernisierung / Sanierung: zuletzt 2006/2007 Wesentliche Energieträger: Gas Energiebedarf: 111kWh laut Energieausweis (gültig bis 2027) Miteigentumsanteil: 380/10.000 Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung in einem 1981 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten und einer Garagenanlage. Hier ist ein Garagenplatz für diese Wohnung. Zu der Wohnung gehört ebenso ein separater Abstellraum im Kellergeschoss (ca. 6qm), der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Anlage wurde im Laufe der Jahre stetig instandgesetzt, so dass sie sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Wohnung wird ab sofort frei verfügbar, somit können Sie diese selbst nutzen oder auch sehr gut als Kapitalanlage erwerben. Ausstattung Im Jahr 2006 wurde die Wohnung komplett saniert. Küche und Wohnzimmer wurden seitdem verbunden. In der Wohnküche wurde dann eine moderne Einbauküche errichtet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Fußbodenheizung. Ein Balkon zur Süd-Ost-Seite lädt im Sommer zum Verweilen ein. Instandhaltungsmaßnahmen seit 2012: Ca. 2012: Fenster Ca. 2013: Garagentor Ca. 2014: Briefkästen Ca. 2015: Sanitäranlagen (neue/r Speicherladepumpe, Heizungspumpe, Brenner) Gegensprechanlage Lagebeschreibung Die hier angebotene Wohnung liegt in dem zentralen und beliebten Stadtteil Hamm, welcher zu dem Bezirk Hamburg-Mitte gehört, und hat beste Verkehrsanbindungen. Angrenzend an Eilbek und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Wandsbek bietet sie sehr viele Vorzüge. Die S-Bahn Station S1 Landwehr ist in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar und die U-Bahn-Station Wartenau als auch Burgstraße jeweils in nur 7-10 Minuten. Zudem gibt es eine gute Erreichbarkeit zu den Autobahnen A1 / A7 und A24 über Horner Kreisel oder die Elbbrücken. Diverse Einkaufsmöglichkeiten als auch Apotheke / Ärzte sind fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es sehr viele Park-und Grünflächen als auch den Eilbek-Kanal. Zur City und zur Alster sind es auch nur ein paar Minuten mit dem Auto oder der Bahn. All dies bietet somit viele Möglichkeiten zur Naherholung, zum Joggen und trägt zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei. Diese Wohnung ist auf jeden Fall in einem Standort mit viel Potential! Hinzugefügt am: 2020-10-10