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Erstbezug nach Sanierung - Umzug jetzt ? Köln

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Erstbezug nach Sanierung - Umzug jetzt ?

Köln [. Nordrhein-Westfalen, . Köln, . Köln]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

296 000 € Kaufpreis 53 m2 Wohnfläche 5 585 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
53 m2
ID:
377147

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Wohnung im hier angebotenen Wohn- und Geschäftshaus mit 20 Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde kürzlich vollumfänglich saniert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung ist hell und freundlich. Fakten zur Sanierung: Erneuerung des Badezimmers Erneuerung der elektrischen Versorgung innerhalb der Wohnung Verlegung von qualitativ hochwertigem Parkettboden in Eichenoptik und entsprechender Dämmung Verputzung aller Wände Aussenfassade Treppenhaus neue Hofpflasterung, Herstellung von Stellplätzen neue Steigleitungen (Wasser/Abwasser) neue Schallschutztüren inkl. neuer Zarge (Wohnungseingangstüren) OPTIONAL kann ein Stellplatz zum Preis von 35.000,00 € sowie ein Keller zum Preis i.H.v. von 6.000,00 € erworben werden. Ausstattung: Diese freundliche und helle Wohnung wird Ihnen sicherlich gefallen. Sollten Sie lieber eine geschlossene Küchen bevorzugen, so wäre eine Abtrennung durchaus machbar. Im großzügigen Badezimmer mit Wanne ist ausreichend Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden. Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision ist zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an Picaflor Immobilien GmbH. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer guten und zentralen Lage Berlins. Unweit entfernt von den Hot Spots Berlins darunter der Ku`damm sowie der Potsdamer Platz. Dort befinden sich zahlreiche Attraktionen und Einkaufsangebote für jedermann, sowie zahlreiche Lokalitäten. Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bestens vorhanden. Der U-Bahnhof Gleisdreieck, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet Verbindungsmöglichkeiten mit der U1, U2 und der U3 an. Sollten Sie mal Verlangen nach der Natur bekommen, so ist dies ebenfalls kein Problem, denn der große Tiergarten ist fussläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Entfernungen in Kürze (Angaben ca.) Hauptbahnhof 2,9 km Flughäfen Berlin-Tegel TXL 8,5 km Berlin-Schönefeld SXF 21 km Berlin Brandenburg BER 25 km Messe Berlin 5,5 km Kurfürstendamm 1,6 km - KaDeWe 1,2 km Potsdamer Platz 1,5 km Berliner Philharmonie 1,4 km Brandenburger Tor 2,7 km Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass die hier getätigten Angaben auf Informationen der Eigentümerin beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir beraten und informieren Sie gerne. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 195 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 25.04.2019 Gültig bis: 24-04-2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 80204- 5 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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