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Erweckung aus Dornröschenschlaf - renovierungsbedürftiges EFH in Passau-Haidenhof-Nord Passau

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Erweckung aus Dornröschenschlaf - renovierungsbedürftiges EFH in Passau-Haidenhof-Nord

Passau [. Bayern, . Passau, . Passau]

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320 000 € Kaufpreis 125 m2 Wohnfläche 2 560 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
125 m2
ID:
368646

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Haus wartet darauf, dass es wieder mit Leben gefüllt wird. Zuletzt wurde es von Mutter und Sohn bewohnt. Daher ist es in zwei separate Wohnungen unterteilt. Der südliche Bereich wurde in 2017 vollständig renoviert. Dabei wurden die Fenster und auch die Installationen erneuert und ein Duschbad eingebaut. Leider ist nun das Dach undicht, so daß sich an der Decke bereits Wasserflecken zeigen. Das Dach ist derzeit wetterfest gemacht worden, muss aber unbedingt erneuert werden. Der nördliche Bereich ist noch weitgehendst im Originalzustand. Hier wurde auch in 2017 ein barrierefreies Duschbad eingebaut. Mit seinem schönen Terrassengarten und der Sitzgruppe unter dem stolzen Walnussbaum versprüht das Haus einen seltenen Charme. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und doch wohnt es sich hier ruhig und naturverbunden. Das Haus ist über Treppen und einen privaten Weg erreichbar. Es gehört ein Stellplatz im Freien dazu. Küssen Sie dieses charmante Haus aus seinem Dornröschenschlaf wach und erfreuen Sie sich an diesem herrlichem Fleckchen Stadtidylle. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 588 m² Lagebeschreibung: Haidenhof ist ein Ortsteil der bayrischen Dreiflüssestadt Passau und unterteilt sich in Haidenhof Nord und Haidenhof Süd. Der Ortsteil liegt an der Neuburger Straße zwischen St. Anton und Kohlbruck. Er befindet sich in der Nähe des Schulzentrums und bietet zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Im Umkreis von 300 Metern findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil Haidenhof Nord bietet eine ideale Infrastruktur durch die Nähe zur Autobahn und der guten Anbindung an das Stadtbusnetz. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 303,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 19.08.2019 Gültig bis: 2029-08-18 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/317-317/0327 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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STADTVILLA MIT GEHOBENER AUSSTATTUNG, VIEL LIEBE ZUM DETAIL UND CHARMANTEM FLAIR!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Passau-Innstadt: UNIKAT Haus mit drei 3-Zimmer-Wohnungen, 50 m² Terrasse und Doppelgarage

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Hinzugefügt am: 2020-10-14

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Großzügiges Einfamilienhaus in Liebhaberlage in Passau-Neustift

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Mehrfamilienhaus mit Fernblick in Passau/Haidenhof

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  • Wohnfläche: 200 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-10

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  • Wohnfläche: 190 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab Spätestens Ende 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 240,00 m² Baujahr 1997 Bad mit Fenster Balkon, Terrasse Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11