Existenz: Wohn-Geschäftshaus mit bestens eingeführtem Geschäft

Objektbeschreibung Das hier angebotene Wohnhaus steht in schöner gesuchter Wohnlage von Homburg auf einem ca. 1772 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse. Das im Jahr 1980 in solider Massivbauweise in zweischaligem Außenmauerwerk errichtete Gebäude ist 1 1/2 - geschossig mit Satteldach, Tonzie... mehr »geleindeckung und voll unterkellert. Im Jahr 1987 wurde das Dachgeschoß ausgebaut; dieses beinhaltet 2 abgeschlossene Einliegerwohnungen, von denen eine bis Ende Oktober 2020 noch vermietet ist, die andere wurde zuletzt vom Eigentümer als Gästebereich eigengenutzt. Das großzügig aufgeteilte Wohnhaus mit gehobener Ausstattung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 266 m² ohne Berücksichtigung der Balkon- und Terrassenanteile. Die Wohnfläche der Hauptwohnung im EG beläuft sich auf ca. 154 m²; die beiden Dachgeschoßwohnungen sind jeweils ca. 70 m² und ca. 42 m² groß. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im gesamten Erdgeschoß als Fußbodenheizung ausgeführt ist; ebenso ist der gesamte Fußboden im Erdgeschoß mit Travertin-Marmor ausgelegt. Zusätzlich befindet sich im Kaminzimmer der Hauptwohnung im EG ein Kachelofen, der gerade in der Übergangszeit eine angenehm wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich verbreitet. An die Hauptwohnung im EG schließen sich eine ca. 40 m² große Südterrasse sowie eine ca. 30 m² große überdachte Westterrasse mit Außenkamin jeweils mit Zugang zum Garten an. Der weitläufige Garten ist teilweise als Vorgarten mit Rhododendren, Ziersträuchern

Objektbeschreibung: Einziehen und Wohlfühlen! Diese eindrucksvolle und besondere Immobilie wurde im Jahr 2018 komplett saniert und hinterlässt mit ihren hochwertigen Bauteilen und Einrichtungselementen mehr als nur einen neuwertigen Eindruck. Das Wohnhaus eignet sich ideal für die Wohnbedürfnisse Ih... mehr »rer Familie. Es bietet genügend Zimmer und ausreichend Wohn- und Wohlfühlfläche für Groß- und Klein. Hier bleiben keinerlei Wünsche offen. Als zusätzliches Highlight gilt der Außenpool. Dieser ist mit einem automatischen Pooldeck ausgestattet und kann somit bei Schließung als erweiterte Terrassenfläche genutzt werden. Weiterhin dient dies als ideale Sicherung für Kinder und verhindert eine unerlaubte Nutzung. Zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht Ihnen eine große Garage zur Verfügung. Weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Die ca. 270m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Zwei großzügige Gäste-/Arbeits-/ Schlafzimmer - begehbare Garderobe/Abstellraum - Waschraum - Saunabereich - große Garage mit Zugang zum Wohnhaus (ca. 50m²) Obergeschoss: - Windfang mit begehbarer Garderobe - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin (Zugang zum jeweils südlich ausgerichteten Balkon und zur Terrasse) - offener Küchenbereich (Zugang zur Terrasse) - Gäste-WC mit Dusche Dachgeschoss: - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Elternschlafzimmer (mit begehbarem Kleiderschrank) - Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne Mit der Lage am Ende einer Sackgasse steht dieses Obj

Das hier angebotene Objekt steht in schöner und ruhiger Stadtrandlage auf einem ca. 247 m² großen südwestorientierten Grundstück, ca. 3 km von der Innenstadt entfernt. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, die Verkehrsanbindungen, insbesondere zur Autobahn A 6, sind als hervorragen... mehr »d zu bezeichnen, gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das einseitig angebaute Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1921 errichtet und im Jahr 1961 aufgestockt; das Satteldach wurde im Jahr 2010 neu eingedeckt. Im Jahr 2017 wurde das Anwesen unter Beachtung von KFW-Auflagen (KFW 55) umfangreich saniert; es befindet sich in sehr gutem Zustand. So wurde eine Holz-Pelletsheizung mit Warmwasserbereitung im Durchlaufprinzip eingebaut, der Pufferspeicher hat ein Fassungsvermögen von 800 l. Desweiteren wurden dreifachverglaste Kunststoffenster mit elektrisch per Funk bedienbaren Aluminiumrolläden eingebaut und ein 18 cm starker Vollwärmeschutz aufgebracht. Die Kellerdecke ist von unten 10 cm stark und die oberste Geschoßdecke 20 cm stark wärmegedämmt. Im Oktober 2010 wurde zudem eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6,44 kWp eingebaut, die vom Erwerber zum Restwert von 15.000,-- Euro zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden kann. Die Einspeisevergütung beläuft sich auf 34,05 cent netto pro kWh bzw. auf durchschnittlich ca. 200,-- Euro netto pro Monat. Das Objekt wird derzeit als Zweifamilienhaus mit 1 x 3 ZKB, Balkon und 1 x 2 bis 3 ZKB genutzt; eine Nutz

Objektbeschreibung: Maklerprovision Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistun... mehr »gen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. 3-4 Familienhaus mit großartigem Garten, Lagerhalle und einem eigenen Waldgrundstück in bevorzugter Wohnlage Dieses großzügige Anwesen bietet mit seiner Aufteilung und seiner Wohnfläche von etwa 300 m² sehr viele Nutzmöglichkeiten. Das als derzeit Wohn- und Geschäftshaus genutzte Objekt wurde als 3-4 Familienhaus konzipiert. Es gibt zwei Gasheizungsanlagen, die im Mai 2013 erneuert wurden. Eine Anlage ist für die Beheizung des Erd- und Untergeschosses und die andere für das Dachgeschoss zuständig. Das Wohn- und Geschäftshaus besitzt 12 Zimmer, 4 Bäder und eine großzügige Außenterrasse mit einem wunderschön angelegten Garten. Raumaufteilung Wohnhaus: Erdgeschoss: Wohnung Nr. 1: Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Büro, Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche mit EBK Wohnung Nr.

Objektbeschreibung: Das hier zum Verkauf stehende Reihenendhaus ist top gepflegt und in einem sehr hochwertigen Zustand. Es ist zentral gelegen, so sind Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Bahnhof ganz einfach fußläufig zu erreichen. Auf gesamt ca. 129 m² des 1999 erbauten Hauses verteilen sich 5... mehr » helle und großzügige Räume, davon im Erdgeschoss das durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur etwa 18 m² großen, befestigten Terrasse und dem restlichen Garten, der einlädt, hier schöne Stunden zu verbringen. Der Garten ist von keiner Seite aus einsehbar, was ein Maximum an Privatsphäre bietet. Die moderne und neuwertige Einbauküche bietet viel Platz- diese kann optional beim Kauf übernommen werden. Desweiteren gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC und einen Abstellraum / Vorratskammer. Im 1.OG befinden sich 2 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ebenso ein Waschraum mit allen benötigten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Im 2. OG befinden sich ebenso 2 Schlafzimmer und der Heizungsraum mit einem Gasbrennkessel aus dem Jahr 2012. Im Dezember 2019 wurden hier neue Dachflächenfenster mit dazugehörenden Außenrollläden (Solar) eingebaut. Der mit Mineralwolle gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage, sowie 2 Stellplätze. Im vergangenen Jahr wurde die Fassade neu gestrichen. Machen Sie sich ein eigenes Bild von diesem erstklassigen Objekt! Weiter

Objektbeschreibung: Maklerprovision Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistun... mehr »gen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Beschreibung Dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Homburg, zwischen der belebten Talstraße und dem historischem Marktplatz. Das Objekt erstreckt sich über insgesamt drei Etagen, während die oberste Etage als Wohnbereich genutzt werden könnte. Das Erdgeschoss, welches als Gewerbefläche genutzt werden könnte, ist zur Straßenseite hin komplett mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und dadurch sehr hell und lichtdurchflutet. Der offen gestaltete Hauptraum bietet hier viel Platz und ist vielseitig nutzbar. Das Erdgeschoss kann somit beispielsweise als Verkaufs-/, Büro-/ oder Praxisfläche, aber auch wie zuletzt als Gastronomiefläche genutzt werden. Das Obergeschoss erreicht man über eine schöne Holztreppe. Diesen Zugang könnte man vom Eingang des Erdgeschosses trennen, sodass man eine

Objektbeschreibung: Energieausweis ist beantragt. Gepflegte DHH, 4 Etagen (Halbetagen-Haus). EG: Im Eingangsbereich befindet sich 1 Wohn- Schlafzimmer mit Essküche, eine halbe Etage höher befindet sich 1 modernisiertes Duschbad. OG: 1 große Essküche mit einer Kochinsel ausgestattet, 1 Abstellraum, e... mehr »ine halbe Etage höher 1 modernes Duschbad, 1 großes Wohnzimmer inkl. Kaminofen und 1 sehr schöner Wintergarten mit Zugang zum Garten und Wald, 1 Duschbad, beide Bäder wurden 2014 modernisiert, 1 Schlafzimmer. DG: 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 1 Kinderzimmer Ausstattung: ca. 2000: Drainage neu verlegt, abgedichtet, Noppenbahn, ect., Dach komplett gedämmt. 2011: Wintergarten erbaut. 2014: beide Bäder modernisiert. ca. 2015: Heizung erneuert. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision incl. 16 % MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 700 m² Sonstiges: Herr Martin Henzmann Lizenzpartner der IAD GmbH Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116 Email: m.henz

Die Immobilie, bei der es sich um ein schönes Haus handelt, ist 1967 gebaut worden, 1985 um einen Anbau + Garagen erweitert worden und kann zum 04.01.2021 bezogen werden. Neben acht attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die verbauten Fenster im Wohnbere... mehr »ich sind doppelverglast, die Böden größtenteils neu verlegt und die eingebaute Küche wurde aufgewertet. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht, Grilllandschaft oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 568 Quadratmetern ist alles möglich. Der Keller bietet Ihnen außerdem ein Vorratsraum mit Weinwand, Partyraum, Heizungsraum, Werkstatt und einer Sauna im Bad. Praktischerweise gehören auch zwei Garagen zu der Immobilie. Das Objekt wird per Ölbrennwert-Heizung beheizt, zusätzlich kann das Haus über den Feststoffbrennkessel beheizt werden. Aufteilung: Erdgeschoss: - offener Wohnbereich (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) - Foyer - Badezimmer mit begehbarer Dusche + WC - großes Arbeitszimmer - 2 große Balkone Obergeschoss: - Flur - Gäste-WC - Kinderzimmer - Bügelzimmer/Kinderzimmer2 - Durchgangszimmer/Ankleidezimmer - großes Schlafzimmer - Speicher Keller: - Flur - Partykeller - Vorratsraum - Bad mit Badewanne, WC & Sauna - Heizungsraum - Werkstatt - kleiner Abstellraum Der Garten ist durch den Keller ebenerdig & seitlich erreichbar. Darauf befindet sich ein Gartenschuppen mit Potential und ein ne

Verkauft wird ein Restaurant inkl. zwei Kegelbahnen, sowie Wohnräume für die Betreiber oder Mitarbeiter über dem Restaurant. Diese Immobilie befindet sich in einem Stadtteil von Homburg/Saar. Das Gesamtgrundstück beträgt 1642 m2, von dem 4/5 durch diesen Kauf erworben werden. Ein Erwerb der restlich... mehr »en 1/5 sind nicht möglich. Sollte die Immobilie jedoch weithin nicht als Restaurant oder Gaststätte genutzt werden, besteht die Möglichkeit, diese als reines Wohnhaus umzubauen. Baugenehmigung liegt auch vor. Die Sanitärenanlagen des Restaurants wurden vor 5 Jahren erneuert und die des Wohnbereichs vor einem halben Jahr. Zudem verfügt das Restaurant über einen mit einer Markise überdachten Terrassenbereich und mehrere Parkplätze. Das Restaurant wird nicht mehr betrieben. In der Nähe gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten, die jeweils in 2 Minuten Autofahrt erreicht werden können. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie verschiedene Ärzte gibt es im Stadtzentrum, welches mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt ist. Zudem bietet der Ort eine sehr gute Infrastruktur, wie z.B. einen Hauptbahnhof und einen Busbahnhof, sowie Autobahnanbindungen zur A6 in Richtung Mannheim und Saarbrücken.

Objektbeschreibung: Dieses interessante 2-Familienhaus steht in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Homburg-Erbach. Insgesamt besticht das Haus dadurch, dass die Obergeschosswohnung mit ca. 140m² Wohnfläche vor einigen Jahren erst komplett saniert wurde. Hier wurde ausschließlich hochwertige Materia... mehr »lien verbaut. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 75m² ist seit etwa 20 Jahren an sehr ordentliche Mieter vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 380,00€. Die Miete wäre wesentlich steigerbar. Aufteilung: Wohnung im Erdgeschoss (ca. 75m²) - großzügiges Wohnzimmer mit Balkon - Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Wanne - Küchenbereich Wohnung im Obergeschoss (ca. 140m² - Maisonettewohnung) untere Etage: - Entreé - großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Balkon - Büro / Kinderzimmer / Gästezimmer - Gäste-WC obere Etage: - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Kinderzimmer / Büro - Luxusbadezimmer mit Wanne (Whirlpoolwanne) und Dusche (mit Massagefunktion) Insgesamt vermittelt das Objekt einen sehr ordentlichen und bausubstanzlich guten Eindruck. Gerade die Wohnung im Obergeschoss wurde sehr hochwertig saniert und ausgestattet. Details: - jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung - jede Wohnung verfügt über eigene Gas-, Wasser- und Stromzähler Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits vor ca. 12-Jahren komplett kernsaniert. So wurden auch sämtliche Leitungen, das Dach und der komplette Innenausbau erneuert. Die Wohnung im Erdgeschoss vermittelt ei

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 705 m². Auf den gleichen Grudstück befinden sich ein Bungalow, Baujar 1960, Wohnfläche ca. 130 m €, sowie eine MFH (3 Wohneinheiten + 1 Gewerbe). In den Jahren 1990 und 2000 ist das gesamte Anwesen umfangreich r... mehr »enoviert worden. Zu den Sanierungsmaßnahmen gehörten unter anderem der Einbau einer neuen Gaszentralheizung, sowie Abwasser-Wasser und Stromleitungen. Die Dächer und die Fassade wurden 2000 erneuert. - Vermietbare Fläche 705 m² - davon Wohnfläche 405 m² - davon Gewerbeflächen 300 m² - Anzahl Gewerbeeinheiten 1 - Anzahl Wohneinheiten 3 + 1 Bungalow - Anzahl Stellplätze Wohnungen 8 + 1 Garage - Anzahl Stellplätze Bungalow 1 + 2 Garagen - Grundstücksfläche ca. 1400 m² Energieausweis wird herstellt Preis: 599.000 € VB + 3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maklercourtage, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung: WICHTIGE INFORMATIONEN ZU BESICHTIGUNGEN BEZÜGLICH CORONAVIRUS Gesundheit hat für uns höchste Priorität! Wir nehmen die aktuelle Situation sehr ernst und haben daher unsere Standards im Hinblick auf Hygiene erhöht. Direkt vor der Besichtigung werden Sie von uns frische Einmalhand... mehr »schuhe bekommen. Ohne diese Handschuhe ist keine Besichtigung möglich! Vor und nach jeder Besichtigung werden wir gut durchlüften. Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass wir zur Begrüßung auf das Händeschütteln verzichten; weiterhin bitten wir Sie, darauf zu achten, keine Möbel o.Ä. anzufassen. Sollten Sie Erkältungssymptome zeigen (Husten, Schnupfen, Fieber) so sehen Sie bitte von einer Besichtigung ab. Durch diese Maßnahmen ist es uns möglich, für Sie trotz der Umstände tätig zu sein. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Endlich kann die ganze Familie in einem Haus wohnen! Auf dem 696 m² großen Grundstück befinden sich noch zwei Garagen, zwei Stellplätze und ein Carport. Der südlich ausgerichtete Wintergarten im Erdgeschoß lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoß ist der Kniestock in einer sehr angenehme Höhe ( 1,40 ) dass die Dachschrägen nicht störend wirken. Ihr Angebot im Detail: - die Wohnflächen betragen: OG = 91,26 m², EG = 121,35 m² und KG = 91,96 m² - die Nutzfläche beträgt 43,42 m², zuzüglich der Abstellgelegenheiten in den einzelnen Abstellräumen, Gartenhäuschen und ein Geräteschuppen, die auf dem Grundstück verteilt sind - Gaszentralheizung wurde 2008 erneuert - alle