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Exklusive Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Rheinnähe Nordrhein-Westfalen
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Exklusive Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Rheinnähe

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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339 000 € Kaufpreis 109 m2 Wohnfläche 3 111 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
109 m2
ID:
380644

Objektbeschreibung

Diese geschmackvolle Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die für eine gemütliche Wohnatmosphäre und ausreichend Platz sorgt. Zu den Besonderheiten gehören zwei großzügige Balkone mit weitläufigem Ausblick, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit moderner Holztreppe, die hinauf in einen gemütlichen Spitzboden mit großem Dachfenster führt, sowie die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Ihr neues Zuhause liegt in der zweiten Etage eines 5-Parteienhauses aus dem Jahre 1996 und verfügt über eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz sowie einen Kellerraum. Bei Betreten der Eigentumswohnung gelangen Sie in eine offene Diele mit Garderobe, die zu Ihrer Linken über einen kleinen Flur in das Gäste-WC mit Fenster und geradeaus in die offene hochwertige Küche sowie den großzügigen Essbereich führt, der einen direkten Zugang auf den Balkon bietet. Vom Essbereich steuern zwei Granitstufen hinauf in das schöne Wohnzimmer mit großer Fensterfront, sichtbaren Holzbalken und direktem Zugang auf einen weiteren Balkon mit Blick ins Grüne. Die elegante Treppe führt hinauf in den Spitzboden, der ein freundliches Büro oder Gästezimmer darstellt und ebenfalls sehr hell ist. Im Wohnzimmer und dem Spitzboden wurden speziell angepasste Rollläden verbaut, die im Sommer für eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Nahe der Diele geht vom Wohnzimmer eine Tür in das ruhige Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie in das angrenzenden Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Regendusche ab. Das Hauptbadezimmer besitzt bodentiefe Milchglasfenster und wurde im Jahr 2017 erneuert. Die Wohnung und das Warmwasser werden über eine Gaszentralheizung beheizt, die 2016 ersetzt wurde. Außerdem wurde vor wenigen Jahren im Wohnzimmer neuer Parkettboden verlegt, die Küche hat 2017 eine neue Arbeitsplatte mit Cerankochfeld samt neuer Dunstabzugshaube bekommen und wird vollständig übergeben (der Übernahmepreis beträgt 8.000€). Alle Räume sind mit modernen Deckenspots und elektrischen Rollläden ausgestattet. Erleben Sie diese Immobilie in 360°: https://virtuell.immorar.de/SID_I_2199 Die einzigartige Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Dinslaken direkt am Rhein. Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder Bus. Die Haltestellen für den Öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Diverse Sportangebote finden Sie in einem Umkreis von ca. 5 km. Die Innenstadt von Dinslaken erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Fahrminuten und bietet Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Mitten im Grünen überzeugt Dinslaken mit abenteuerreichen Fahrradtouren und schönen Spaziergängen am Rhein. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B8, welche eine direkte Anschlussstelle an die Autobahn A59 darstellt und in Südlicher Richtung nach Duisburg (20 km) führt. Die Autobahn A59 überführt Sie über eine Autobahnkreuzung auf die Autobahn A40, welche in Östlicher Richtung nach Essen und in Westlicher Richtung nach Venlo führt. Anbieter-Objekt-ID: SID_I_2199 Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de