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Exklusiver Wohntraum mit Einliegerwohnung in Sackgassenlage von Werne Nordrhein-Westfalen

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img. Exklusiver Wohntraum mit Einliegerwohnung in Sackgassenlage von Werne Nordrhein-Westfalen

Exklusiver Wohntraum mit Einliegerwohnung in Sackgassenlage von Werne

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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639 000 € Kaufpreis 260 m2 Wohnfläche 2 458 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
260 m2
ID:
325433

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer nachgefragten und ruhigen Wohnlage von Werne. Die Sackgassenlage mit angrenzendem Waldgebiet vermittelt ein freies Wohngefühl. Dieses beeindruckende Haus wurde im Jahre 1987 auf einem ca. 837 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² bietet die Immobilie viel Platz für ein großzügiges Leben. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme im ganzen Haus. Kalte Füße sind Dank der Fußbodenheizung passé. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 137,2 kWh/(m²*a). Ausstattung: Grundriss Erdgeschoss Eingangsbereich, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Einliegerwohnung Eingang, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer Grundriss Obergeschoss Flur, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide & Badezimmer en Suite, Badezimmer II, Abstellraum Grundriss Keller Flur, Waschküche, drei Vorratskeller, Heizungskeller, Hobbykeller mit Sauna Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: zzgl. 3,48 % Käuferprovision inkl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 837 m² Lagebeschreibung: Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage in Werne. Das Grundstück liegt in einer Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe zum Werner Stadtwald. Die vielen Spazierwege im nahegelegenen werner Wald erreichen Sie fußläufig. Zwei Gymnasien sind fußläufig in nur ca. drei Gehminuten zu erreichen. Die nächsten Städte Lünen, Selm und Bergkamen sind nur ca. 10 km entfernt. In Werne finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Freistellung: Nach Vereinbarung Der Kaufpreis 639.000,- € zzgl. 3,48 % Käuferprovision inkl. 16% MwSt. Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 137.2 kWh(m²*a) Gültig bis: 2022-12-04 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: A1148 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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