EXKLUSIVES RESIDIEREN mit 3.8 Meter Decken im imposanten PALAIS- dicht Spree und Potsdamer Platz!

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im Vorderhaus eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1933. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Einheit wird im Ist-Zustand verkauft. Es besteht die Möglichkeit die Nachbarwohnung zu erwerben und die beiden Einheiten zu einer... mehr »ca. 190 m² großen Wohnung zusammenzulegen. Ausstattung: - Parkett- und Dielenböden - historischer Kachelofen - Balkon Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: sanierungsbedürftig Bodenbelag: Dielen, Parkett Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzlicher MwSt. Lagebeschreibung: Charlottenburg gehört zu den gefragtesten und begehrtesten Lagen von Berlin. Der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, edlen Boutiquen sowie Flagship-Stores der internationalen Top-Designer, Juwelierfachgeschäften, Cafés und Restaurants oder Theatern und Kultureinrichtungen ist nur wenige Schritte entfernt. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, aber auch das weltbekannte Kaufhaus des Westens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere U-Bahnstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen, auch zahlreiche Buslinien verkehren in Fußnähe auf dem Kurfürstendamm. Die Stadtautobahn A 100 ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 172,50 kWh(m²*a) Gültig bis: 29.05.2028 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1044

Objektbeschreibung: - repräsentatives, modernes Wohngebäude (Baujahr 2000) - Aufzug - barrierefreier Zugang - lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung - Kellerabteil Ausstattung: - sehr guter Zustand - Echtholzparkett - großzügiger Balkon - Wannenbad mit beheizbarem Handtuchhalter - Einbauküche nebst Gerä... mehr »ten - Tiefgaragenstellplatz optional für EUR 42.000,- zzgl. Prov. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 7.351,00 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 42.000,00 € Käuferprovision: 6,96 % zzgl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 57 m² Lagebeschreibung: - Mitte - Toplage direkt im Diplomatenviertel - 2 Minuten zu Fuß zum Landwehrkanal - 5 Gehminuten zum Tiergarten - wenige Autominuten zum Potsdamer Platz sowie zur Friedrichstraße Sonstiges: Die Provision in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises (inkl.16 % MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss. WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT? Wir bieten eine kostenlose Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten. Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf. Sie erreichen uns auch am Wochenende unter: 030-3277340. Unser Büro am Kurfürstendamm ist 7 Tage in der Woche für Sie geöffnet. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a) Gültig bis: 2027-08-28 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Ob

Ausstattung: Es handelt sich um eine bzw. zwei repräsentative Residenzen im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß als Maisonette-Wohnung mit ca. 50 qm Privatgarten im einzigartigen viergeschossigen Stadtpalais, welches im Jahre 1880 vom Architekten Paul Garnn und Otto Krantz errichtet wurde. Das Objekt wird... mehr » zurzeit für ca. 3.000.000,- € vom Keller bis zum Dach bis Sommer 2020 umfangreich entkernt und modernisiert. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Fußbodenheizung über moderne Fernwärme nach neustem Stand der Technik. Das Objekt verfügt über alte originale Stilelemente und Stuckverzierungen aus dem Jahre 1880. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind vollgewerblich nutzbar. Somit ist eine Vermietung an Airbnb für 30 bis 40€ pro QM pro Monat auch möglich. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit! Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 8.371,73 € Käuferprovision: 3,57% vom KP inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Eine attraktive Adresse in alter Wohnlage von Mitte / Tiergarten – fast direkt am Potsdamer Platz! Sonstiges: Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen immer über den richtigen Käufer. Zudem be

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Kopfsteinpflaster, begrünte Straßenränder und geschlossene Gründerzeitbebauung: Wer die Stephanstraße entlang flaniert, wird von zauberhafter Idylle begrüßt. An der Fassade der Stephanstraße 11 geben kunstvolle gusseiserne Balkongitter den Besuchern bereits einen... mehr »reizvollen Vorgeschmack auf den architektonischen Schmuck, der im Inneren des Gebäudes wartet. In Zukunft könnten Anwohner ihr Zuhause noch leichter erreichen: Eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Aufzuges liegt vor, nähere Erläuterungen sind in der Teilungserklärung festgeschrieben. __Die Wohnung__ Kapitalanleger aufgepasst: Diese aktuell gut vermietete, circa 40 Quadratmeter große 1-Zimmer-Wohnung im Herzen Moabits sucht einen neuen Besitzer. Und der kann sich auf eine attraktive Immobilie freuen, die mit Sicherheit immer gut vermietet sein wird. So leben Mieter hier mit Balkon, einem geräumigen Wohn- bzw. Schlafzimmer und kompakt geschnittener Küche und Duschbad. Außerdem profitieren Bewohner hier von jeder Menge Tageslicht und einer ruhigen Lage im Seitenflügel. Dabei ist die Einheit ein beliebtes Format für Singles oder Studenten. Alles in allem eine Investition, die sich lohnen wird. __Die Lage__ Als Ortsteil von Mitte liegt Moabit im Zentrum Berlins. Dass sich nicht nur der Hauptbahnhof, sondern auch das Kanzleramt und der Reichstag hier befinden, merkt man Moabit allerdings nicht an. Hier genießt man einfach den großen Anteil intakter Gründerzeitbebauung, die Nähe zur S

Heizungsart: Gaszentralheizung Energiekennwert: 69,8 kWh/(m²*a) Lage Das Grundstück liegt zentral im Bezirk Mitte, Ortsteil Moabit. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges Sollten Sie als Firma, Immobilienmakler, Investment- /Immobili... mehr »enfirma anfragen, machen Sie das bitte mit Ihren richtigen Kontaktdaten (Telefon, E-Mail, Webseite etc.) und Ihrer Firmierung kenntlich. Courtage 6,96% inkl. 16% MwSt.

Ausstattung: Es handelt sich um eine repräsentative 5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss eines einzigartigen viergeschossigen Stadtpalais, welches im Jahre 1880 vom Maurermeister Paul Garnn und Otto Krantz errichtet wurde. Das Dachgeschoss wird aktuell ausgebaut und sehr hochwertig ausgesta... mehr »ttet. Das Stadtpalais wird zurzeit bis Sommer/Herbst 2020 umfangreich entkernt und modernisiert. Das Haus verfügt über alte originale Stilelemente und Stuckverzierungen aus dem Jahre 1880. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit! Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Luxus Kaufpreis pro m²: 7.216,67 € Käuferprovision: 3,57% vom KP inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Eine attraktive Adresse in alter Wohnlage von Mitte / Tiergarten – fast direkt am Potsdamer Platz! Sonstiges: Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen immer über den richtigen Käufer. Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail! Wir freuen uns von Ihnen zu hören! www.immo-boerse24.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Ene

Ausstattung: Es handelt sich um eine repräsentative Garten-Residenz mit ca. 133 qm herrschaftlicher Wohnfläche im einzigartigen viergeschossigen Stadtpalais, welches im Jahre 1880 vom Maurermeister Paul Garnn und Otto Krantz errichtet wurde. Das Objekt wird zurzeit bis Sommer 2020 umfangreich modern... mehr »isiert. Das Objekt verfügt über alte originale Stilelemente und Stuckverzierungen aus dem Jahre 1880. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit! Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Luxus Kaufpreis pro m²: 8.646,62 € Käuferprovision: 3,57% vom KP inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Eine attraktive Adresse in alter Wohnlage von Mitte / Tiergarten – fast direkt am Potsdamer Platz! Sonstiges: Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen immer über den richtigen Käufer. Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail! Wir freuen uns von Ihnen zu hören! www.immo-boerse24.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 243 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 243 kWh(m²*a) Energieeffizienzk

Objektbeschreibung: Hier ergibt sich die Chance diese Traumwohnung günstig zu erwerben. Es handelt sich um zwei zusammengelegte Wohnungen mit insgesamt 4 1/2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon im 1. Obergeschoss eines sanierten, stattlichen Eckaltbauhauses aus der Gründerzeit. Die Wohnung ist frei und z... mehr »eigt alles was man von einer Traumwohnung mit Stil erwartet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * Parkettböden * Altbautüren mit passenden Beschlägen * Traumbad mit freistehender Wanne und stilechtem WC * Luxusküche * zwei Bäder mit Dusche * zwei Eingänge * Komplettausstattung Elektro * großer Balkon Weitere Angaben: Verfügbar ab: 26. Oktober 2020 Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Teppich Käuferprovision: somit gesamt 7,14 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 6,96 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Lagebeschreibung: City-West-Lage, nahe dem Regierungsviertel, sehr ruhige und sonnige Kiezlage. Allerbeste Infrastruktur mit Anschluss ÖPNV, Gastronomie und Ärzte. Sonstiges: Der angegebene Preis versteht sich als Festpreis. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a) Energieeffi

Ausstattung -Doppelgeschossiger Wohnraum mit offener Küche -Traumstadtblick -Kamin -Loggia -Aufzug -Fischgrätenparkett -Klimaanlage -Badezimmer mit Badewanne und Dusche -Gäste-WC - Hohe Decken Objekt Dass Pfau etwas besonderes ist, wird bereits bei der Fassade deutlich. In dem kernsanierten Altbau w... mehr »urde das Dachgeschoss komplett neu aufgebaut. Bei dieser Maisonette-Wohnung garantiert eine außergewöhnliche Innenarchitektur ein exklusives Wohnambiente. Alles atmet Luft und Raum. Es empfängt Sie der loftartige Wohnbereich mit einer frei in den Raum platzierten Küche und Zugang zur geschützten Loggia. Große Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raumeindruck. Und in den Wintermonaten ist der Kamin Ihr neuer Lieblingsplatz. Über die freundliche Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene, dessen Galeriebereich als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auf dieser Ebene haben Sie ebenfalls das gehoben ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Oberlicht und ausgesuchten Fliesen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Klimaanlage. Darüber hinaus verleihen die verarbeiteten Materialien und technischen Details der Maisonette einen vornehmen Luxus. Hier trifft eine State of the Art-Innenraumkonzeption auf eine hervorragende Lage am Potsdamer Platz. Ein Domizil für Genießer! Der Gründerzeit-Altbau wird aufwendig saniert. Es entstehen exklusive 1,5 - bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer High-End-Ausstattung. Ein Highlight sind die Architekten-Dachgeschoss-Wohnungen mit ihrer

Ausstattung Gesamtobjekt: Dieses Palais zählt zu den letzten verbliebenen mondänen Stadthäusern, welche 1880 neben der Königlichen Hochschule der Musik zum Teil aus den Zahlungen der französischen Reparationsleistungen aus dem Krieg 1870 errichtet wurden. Der Baumeister Krantz durfte dieses imposant... mehr »e Gebäude für die gehobene Bürgerschaft mit Stilelementen der altdeutschen Renaissance mit imposanter Marmor-Verkleidung errichten. Dieser Aufgang und das reich verzierte Sandsteinportal sind bis heute im Original erhalten. In den vergangenen 140 Jahren diente das Palais als Wohnhaus und wurde 2019 / 2020 komplett entkernt und behutsam und liebevoll restauriert. Es handelt sich repräsentative Stuck-Residenz im 2. Obergeschoss mit modernem Fahrstuhl im einzigartigen viergeschossigen Stadtpalais, welches im Jahre 1880 vom Maurermeister Paul Garnn und Otto Krantz errichtet wurde. Zu den Besonderheiten zählen: - original Marmor-Aufgang- moderner Aufzug, - Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, Kamine in den großen Wohnungen, - Video -Gegensprechanlage, hochwertige Badezimmer- Klimaanlage im Galerie-Dach, 6 Meter Galerie mit Dach, alle Wohnungen mit Balkon.... etc... Da es sich um ein Objekt im Neubau-Zustand handelt, greift hier die Mietpreisbremse nicht. Die Wohnung kann unmöbliert für 17,- € bis 19,- € / qm vermietet werden. Somit könnte eine Rendite von 3 % pro Jahr erzielt werden. Die Fertigstellung erfolgt bis Frühjahr 2021. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit!

Ausstattung Dieses Palais zählt zu den letzten verbliebenen mondänen Stadthäusern, welche 1880 neben der Königlichen Hochschule der Musik zum Teil aus den Zahlungen der französischen Reparationsleistungen aus dem Krieg 1870 errichtet wurden. Der Baumeister Krantz durfte dieses imposante Gebäude für... mehr »die gehobene Bürgerschaft mit Stilelementen der altdeutschen Renaissance mit imposanter Marmor-Verkleidung errichten. Dieser Aufgang und das reich verzierte Sandsteinportal sind bis heute im Original erhalten. In den vergangenen 140 Jahren diente das Palais als Wohnhaus und wurde 2019 / 2021 komplett entkernt und behutsam und liebevoll restauriert. Es handelt sich um zusammenlegbare vier repräsentative Garten-Wohnungen im einzigartigen viergeschossigen Stadtpalais, welches im Jahre 1880 errichtet wurde. Für das Erdgeschoß existiert eine gewerbliche Genehmigung, d.h. man könnte die Räume im Erdgeschoss gewerblich an Feriengäste, Berlin-Besucher oder langfristig an air- bnb vermieten und somit 30 bis 35 € pro QM erzielen. Somit könnte man 3 % Rendite erzielen. Zu den Besonderheiten zählen: - original Marmor-Aufgang- moderner Aufzug, - Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, Kamine in den großen Wohnungen, - Video -Gegensprechanlage, hochwertige Badezimmer- Klimaanlage im Galerie-Dach, 6 Meter Galerie mit Dach, alle Wohnungen mit Balkon.... etc... Die Wohnungen oder Gewerbeeinheiten wären auch zusammenlegbar. Die Fertigstellung erfolgt bis Sommer 2021. Weitere Details teilen wir Ihnen ge

Ausstattung 4 Zimmer Personenaufzug 1 Aufdachterrasse mit Glasschiebetür und Rattan Gartenmöbel Direkter Zugang zur Dachterrasse vom Schlafzimmer aus Loggia Bodentiefe Fenster Elektrische Jalousien Hochwertige Markeneinbauküche mit Elektrogeräten Echtholzparkettfußboden Fußbodenheizung Kamin Bad-En-... mehr »Suite Gästebad ausgestattet mit einer Waschmachine sowie einem Trockner Separates Ankleidezimmer Großzügiger Kellerabteil Objekt Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in einem, im Jahre 1900 erbauten und 2011 kernsanierten Mehrfamilienhaus. Beim Betreten des im Gründerstil gestalteten Entrées, fällt der Blick zunächst auf die massive Treppe aus Holz und Marmor. Die Holzverkleidungen an den Wänden verfügen über ausgeschmückte Details. Bemerkenswert sind ebenfalls die ausgeprägten Stuckverzierungen an den Wänden und der Decke. Das Penthouse verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 223 m², welche 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 großzügige Terrassenflächen und eine Loggia umfasst. Über den Personenaufzug gelangen Sie in das im 5. OG liegende Penthouse. Beim Öffnen der Wohnungstür begrüßt Sie der hell gestaltete Wohn- und Essbereich, der eine offene Markeneinbauküche mit Kochinsel enthält und mit hochwertigen Küchengräten von Siemens, AEG und NEFF ausgestattet ist. Ebenso befindet sich hier ein Kamin, welcher für gemütliche Stunden sorgt. Vom Wohnbereich abgehend, befindet sich ein Kinderzimmer und eine Loggia, die zur Straßenseite ausgerichtet ist. Von der Küche aus gelangen S