Exklusives Wohnen für die ganze Familie in Haunsheim!

Schön gelegenes Anwesen mit 2 Wohnhäusern und großem Grundstück (9891 qm) in Vilshofen/Sandbach zu verkaufen. Das Anwesen liegt in idyllischer ruhiger Waldrandlage mit eigener Quelle und kleinem Bachlauf, an einer wenig befahrenen Nebenstraße in unmittelbarer, unverbaubarer Ortsrandlage von Sandbach... mehr ». Es eignet sich u.a. auch sehr gut für Tierhaltung (Hirschgehege o. dgl.). Kindergarten und Grundschule sind nur ca. 100 m entfernt. Grundstücksfläche gesamt ca. 9891 qm. Davon ca. 2000 qm bebauter, voll erschlossener Baugrund (für 2 Wohnhäuser). Angrenzendes schönes Wiesengrundstück mit ca. 4661 qm. Angrenzende Wald-Wiesenfläche mit 2 Kleinflächen mit ca 3230 qm (s. Lageplan). Flur-Nr. 26 + 244. Auf der bebauten Fläche befinden sich folgende Gebäude: Wohnhaus Nr. 1 mit 7 Zimmern (171 qm Wohnfläche), Küche, kl. Büro und 2 Bädern, Wintergarten und Balkon. Baujahr ca. 1986, Ölheizung erneuert 2015, teilw. neue Fenster, sofort bewohnbar. Wohnhaus Nr. 2, Baujahr ca. 1950, renovierungsbedürftig. Die beiden Häuser stehen in geringem Abstand. Deshalb evtl. Abbruch des alten Hauses und bei Bedarf Neubau in einiger Entfernung zu Haus 1 (Abklärung mit der Stadt Vilshofen). Es befinden sich auch noch einige ältere Nebengebäude, u.a. kleine Werkstatt, auf dem bebauten Grundstück. Die Gemeinde Sandbach liegt zwischen Vilshofen und Passau an der Donau (Fähre zum übersetzen) und gehört zum Stadtbereich Vilshofen (7 km). Die Dreiflüssestadt Passau ist 14 km entfernt. Auch das Niederbayerische Bäd

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in bester Wohnlage an der Wendeplatte einer Sackgasse in absolut ruhiger Villengegend. Das Gebäude aus dem Baujahr 1972 ist von der Grundsubstanz solide, bedarf aber einer gründlichen Renovierung, um es in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Dafür bi... mehr »etet es beste Voraussetzungen, denn der Grundriss und die Aufteilung der Räume ist sehr zweckmäßig ausgeführt worden. Alle Räume sind hell und insbesondere das Wohnzimmer im Erdgeschoss mit dem davor liegenden Wintergarten ist sonnendurchflutet. Das ebenfalls nach Süden ausgerichtete Esszimmer kann durch die Entfernung einer dünnen Holzwand zu einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche umgestaltet werden. Das gleich rechts neben dem Hauseingang liegende Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Gegenüber liegt eines der Gäste-WCs. Über die breite Natursteintreppe erreicht man das Obergeschoss mit seinen momentan drei Zimmern. Der Wohnraum an der Ostseite des Hauses mit ca. 28 qm und einem wunderschönen Kachelofen kann auch als zweites Wohnzimmer verwendet werden oder evtl. durch eine Trennwand in zwei Räume geteilt werden. Ergänzt wird das OG durch ein geräumiges Badezimmer und ein weiteres Gäste-WC. Über die Treppe erreicht man das Dachgeschoss, das zur Zeit als Speicher genutzt wird und bedingt ausbaufähig ist. Auf der Südseite vor dem Gebäude erstreckt sich eine von Obstbäumen gesäumte Rasenfläche, die das Grundstück vor fremden Blicken schützt. Auf der West

Objektbeschreibung: projektierter Neubau Wir errichten 2021 für Sie auf Ihrem Grundstück im Radius von 40 km um Straubing, auch in Nachbarlandkreisen, ein Einfamilienhaus im Toskana-Stil - ganz individuell nach Ihren Wünschen. Massivbauweise & hochwertigste Materialien (z. B. Schüco 3-fach Fenster u... mehr »nd Siemens Novelan Luft/Wasser Wärmepumpe) gehören zu unseren Standards. Der Haustyp, die Ausstattung & Raumaufteilung etc. pp. werden komplett auf Ihre Vorstellungen maßgeschneidert. Die Grundrisse im Anhang sind lediglich als Vorschlag zu verstehen. Ausstattungsdetails (z. B. Sanitäreinrichtung & Fliesen) können gem. Muster ausgewählt werden. Im Angebotspreis enthalten: - Wohnfläche ca. 183 m² (Außenmaße Haus ca. 10.99 m x 10.49 m im Angebotspreis) - Große Doppelgarage in Massivbauweise mit separatem Stauraum - KFW 70/EnEV 2016 Energiestandard - Schüco 3-Fach Kunststofffenster - Bad mit Dusche und Badewanne, auf Wunsch gerne auch mit T-Wand - Terassenüberdachung - Siemens Novelan Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & Einzelraumsteuerung Kontakt & Weiteres Ihr Ansprechpartner: Herr Andreas Riemer Tel.: 0170 / 466 50 52 Die passende Finanzierung kann auf Wunsch vermittelt werden. Abbildungen teilweise mit optionalen Sonderausstattungen. Energieausweis derzeit in Bearbeitung. Besuchen Sie doch auch unsere Homepage: www.bft-riemer.de

OBJEKTBESCHREIBUNG CARPATEN IMMOBILIEN freut sich, Ihnen dieses 2 Familienhaus, vorstellen zu dürfen. Es wurde in Massivbauweise auf einem ca. 796 m² großem Grundstück erbaut. Das Haus besteht aus 2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von je ca. 113 m², die einen identischen Zuschnitt haben. Jede Wohnung... mehr » verfügt über 3 Zimmer, Essküche, Flur, Speisekammer, Badzimmer mit Wanne, WC und einer ca. 14 m² großen Süd-Terrasse bzw. Süd-Balkon. Weiter steht jeder Partei eine Einzelgarage und ein Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung im 1. OG wurde im Jahre 2015 komplett saniert und ist seitdem gut vermietet. Die Erdgeschosswohnung ist renovierungsbedürft und steht leer. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich 3 Zimmer, die mit Teppichboden ausgelegt wurden, ein Bad mit Badewanne und WC, Lagerraum, Heizraum und Tankraum. Dieser hat eine normale Stehhöhe und ist daher sehr gut nutzbar. Der Garten ist pflegeleicht mit viel Grünfläche und kann wunderbar genutzt werden. Die Immobilie eignet sich ausgezeichnet für eine Großfamilie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie. AUSSTATTUNG - Fliesenboden - PVC-Boden - Laminatboden - Parkettboden - Teppichboden - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC & Fenster (UG) - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss & Fenster (EG) - separates WC mit Waschbecken & Fenster (EG

Objektbeschreibung: Die attraktive Doppelhaushälfte entsteht in gemütlicher Siedlungslage von Gundelfingen. Sie wohnen nahe am Herzen der Stadt und erreichen den Ortskern während eines kleinen Spaziergangs bequem zu Fuß. Dort stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants und die... mehr »Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Die ca. 109 m² große Doppelhaushälfte überzeugt einerseits durch ihre familiengerechte Einteilung der Wohnräume, andererseits durch ein gefälliges Äußeres. Die Wohnfläche ist auf zwei Geschossen verteilt. Das Doppelhaus ist nicht unterkellert. Es sind sowohl Garagen, als auch oberirdische Stellplätze für die Wohnanlage vorgesehen. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: Erstbezug Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 € Grundstücksfläche: ca. 250 m² Lagebeschreibung: Gundelfingen liegt zwischen den großen Kreisstädten Günzburg und Dillingen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule sind direkt am Ort. Eine Realschule sowie ein Gymnasium finden Sie im Nachbarort ca. 5 km entfernt. Die Gemeinde ist gut in das Nah- und Fernverkehrsnetz eingebunden. Mit Bus und Bahn können nächstgelegen Städte und Großstädte wie z.B. Augsburg und Ulm angefahren werden. Die Autobahnanschlussstellen sind: A 8 Burgau (15 km) A 8 Günzburg (13 km) A 7 Giengen a.d.Brenz (16 km) Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Ärzte, Zahnärzte und Einzelhandelsgeschäfte sind vorhanden, sowie zahlreic

Neubau - Doppelhaushälfte mit modernem Grundriss in ruhiger Lage in Bächingen Massivbauweise - als Ausbauhaus oder Schlüsselfertig inklusive Grundstück Einzelne Gewerke können in Eigenleistung abgeschlossen werden. In einer sehr ruhigen Lage in Bächingen entstehen zwei Doppelhaushälften in massiver... mehr »zweistöckiger Bauweise nach der Energieeffizienzklasse KfW 55. Jede Einheit bietet Ihnen auf ca. 110 m² Wohnfläche genügend Wohnraum auf zwei Etagen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 321 m². Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Speis und einer Toilette für Ihre Gäste, ein moderner und offener Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Den Sommer genießen Sie auf Ihrer Terrasse und Ihrem sonnigen Garten. Ihr eigener Bereich im Grünen bietet genügend Platz zum Spielen für Kinder und auch für gemütliche Grillabende mit Ihren Freunden und Familie. Der Hauswirtschafts- und Technikraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, gleich nach dem Eingang. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Entspannen. Des Weiteren finden Sie hier auch das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die auch als Arbeits- oder Hobbyzimmer benutzt werden können. Jede Doppelhaushälfte bietet somit genug Platz für junge Familien, Paare oder auch Alleinstehende mit Raum zur Entfaltung. In Sachen Heizung wird ganz auf Nachhaltigkeit gesetzt. Eine moderne Luft- / Wasser-Wärmepumpe erhitzt das Brauchwasser und speist d

Objektbeschreibung: Das stillvolle familienfreundliches Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung auf 190 m2 Wohnfläche liegt im grünen Ortsteil Kicklingen an der Donau. Zusätzliche Nutzfläche (über 150m2) befindet sich im voll ausgebauten Keller (Büro-, Fitness- oder Gästeräume), über der Gara... mehr »ge (großzügiger Abstellraum), ausgebauter Dachspitzboden. Das Grundstückt umfasst insgesamt 735m². Zum ausgeschriebenen Preis wird das Objekt im aktuellen Zustand angeboten. Bis zur Fertigstellung fehlen noch einige Ausbaugewerke. Genaue Übersicht der noch offene Gewerke erhalten Sie auf Anfrage. Der Preis für das schlüsselfertige Haus würde 690.000,00 EUR betragen. Die noch offenen Ausbaugewerke werden dann nach Abstimmung mit neuem Besitzer (z.B. Auswahl von Bodenbelag, Fliesen, Sanitäranlagen und Innentüren) fertiggestellt. Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus ist als Niedrigenergiehaus konzipiert und erfüllt damit Anforderungen, um eine KfW Bauförderung zu bekommen. Das Haus verfügt über einen Kaminanschluss im Erdgeschoss. Die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt über die Grundwasserwärmepumpe. Die KWL Anlage (zentrale Luftungsanlage mit Wärmerückgewinnung) sorgt für die permanente Belüftung der Räumlichkeiten. Moderne einzelraumgeregelte Fußbodenheizung in jedem Wohnraum sorgt für behagliche und gesunde Wärme. Die Raumaufteilung auf 6 Zimmer ist gut durchdacht. Im Erdgeschoss befindet

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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 161,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.250,00 m² Gäste-WC mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 230,00 m² Grundstücksfläche ca. 600,00 m² Baujahr 1960 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden mehr »

Objekttyp Villa Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 6.0 Wohnfläche 267,54 m² Grundstücksfläche ca. 1.854,00 m² Baujahr 2010 Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

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