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Exklusives Zweifamilienhaus in schöner Lage von Melle - Neuenkirchen Melle

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img. Exklusives Zweifamilienhaus in schöner Lage von Melle - Neuenkirchen Melle

Exklusives Zweifamilienhaus in schöner Lage von Melle - Neuenkirchen

Melle [. Niedersachsen, . Landkreis Osnabrück, . Landkreis Osnabrück]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

549 000 € Kaufpreis 206 m2 Wohnfläche 2 666 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
206 m2
ID:
405855

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gern können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Dieses exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 576 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage von Melle - Neuenkirchen. Die Wohnfläche von ca. 206 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Zu den Räumlichkeiten des Erdgeschosses zählen ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, zwei Arbeits-/ Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und ein großer HWR, den Sie durch die Garage oder den Garten betreten können. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, ausgestattet mit Glasfaltwandscheiben der Firma Solarlux. Die Scheiben lassen sich variabel schließen und öffnen. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe. Hier befinden sich ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und ein Abstellbereich. Zudem sind die Wohnzimmer beider Etagen mit einem Kamin ausgestattet. Der Dachboden ist als Nutzfläche ausgebaut und bietet daher ausreichend Abstellmöglichkeiten. Hier befindet sich auch die Gasheizung. Die genaue Raumaufteilung der einzelnen Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Insgesamt glänzt diese Immobilie durch ihre flexible Nutzbarkeit als Mehrgenerationen-Haus und den neuwertigen Zustand. Eine Fußbodenheizung im gefliesten Bereich, Rollläden, eine Doppelgarage mit Funkfernbedienung und ein bis zwei Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab. Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank! Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: März 2021 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 2,9 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 576 m² Lagebeschreibung: Melle liegt in Niedersachsen, etwa in der Mitte von Osnabrück, Herford und Bielefeld, zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn (A30), einen Bahnhof und verschiedene Busverbindungen. Das Objekt selbst befindet sich in zentraler Lage von Melle -Neuenkirchen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken etc. sind schnell erreichbar. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 71,3 kWh kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 02.09.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 72893 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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