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Familien willkommen - besonderes Ein-Zweifamilienhaus in Sackgassenlage von HH-Lehmsahl-Mellingstedt Lemsahl-Mellingstedt
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Familien willkommen - besonderes Ein-Zweifamilienhaus in Sackgassenlage von HH-Lehmsahl-Mellingstedt

Lemsahl-Mellingstedt [. Hamburg, ]

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995 000 € Kaufpreis 316 m2 Wohnfläche 3 149 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
316 m2
ID:
269447

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses zum Verkauf stehende und mit einem Ein-Zweifamilienarchitektenhaus bebaute Anwesen wurde in den Jahren ca. 1961-1964 in einer begehrten Sackgassenlage von Lehmsahl-Mellingstedt errichtet. Das eindrucksvolle und sehr gepflegte Grundstück verfügt über ca. 1156 m². Erweitert wurde die Immobilie ca. 1983/1984 durch eine Aufstockung und den Ausbau des Dachgeschosses und des Spitzbodens. Insgesamt verfügt die Immobilie damit heute über ca. 316 m². Eine Besonderheit ist der in ca. 2014/2015 erfolgte Umbau zu einem Zweifamilienhaus. Somit verteilen sich ca. 199 m² reine Wohnfläche auf das Haupthaus und ca. 117 m² auf das Seitenhaus. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Hauseingang und eine Terrasse und eignet sich daher perfekt für ein Generationenwohnen, ein Büro für eine selbstständige Tätigkeit oder zur Vermietung. Über den Eingang im Haupthaus gelangen Sie über eine großzügige Diele in den Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer. Ebenfalls ist die Küche mit praktischer Speisekammer (inkl. Platz für eine Waschmaschine etc.) erreichbar. Die Verbindung zwischen der Küche und dem Kaminzimmer wird über einen kleinen Frühstücksraum hergestellt. Die in den Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise erreichen Sie bequem vom Wohnzimmer aus – ein toller Blick in den Garten ist selbstverständlich garantiert. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad und ein Gästezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere helle und großzügige Räume und ein Vollbad vor. Den Spitzboden erreichen Sie von dieser Ebene aus über eine fest eingebaute Holztreppe. Weitere zwei Räume und ein WC haben hier ihren Platz. Die Räumlichkeiten des Kellergeschosses des Haupthauses verfügen mit ca. 81 m² über ausreichend Platz und bieten sich beispielsweise hervorragend als Hobby- und Vorratsräume an. Der Zugang zur Doppelgarage ist ebenfalls gegeben. Die Wohneinheit im Seitenhaus erreichen Sie über einen nach Osten gelegenen Hauseingang. Ein heller Flur empfängt Sie und ermöglicht Ihnen somit den Zugang zu dem in ca. 2016 modernisierten, hochwertigen Duschbad, der modernen Einbauküche sowie dem Wohnzimmer mit Terrassenzugang und angrenzendem Esszimmer. Das Dachgeschoss beeindruckt neben seinen zwei gut geschnittenen Schlafzimmern mit seinem lichtdurchfluteten Atelier. Abgerundet wird die Wohneinheit über ein Gartenhaus und eine Einzelgarage. Die genauen Angaben entnehmen Sie gern den beigefügten Grundrissen. Ca. 2014/2015 wurde eine umfangreiche Modernisierung und der Umbau zum Zweifamilienhaus vorgenommen. Die Zusammenführung der beiden Wohneinheiten ist mit einem relativ geringen Aufwand wieder möglich. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 327 m² Grundstücksfläche: ca. 1156 m² Nutzfläche: ca. 81 m² Lagebeschreibung: Lemsahl-Mellingstedt gehört zu den beliebten Walddörfern Hamburgs. Der Stadtteil ist hauptsächlich mit gepflegten und repräsentativen Ein-Zweifamilienhäusern bebaut. Es gibt ein vielfältiges Freizeitangebot. In der Nähe finden Sie das Steigenberger Hotel mit seinem Golfclub Treudelberg, welcher mit einem 27 Loch Golfplatz aufwarten kann. Ferner führt der Alsterwanderweg am östlichen Rand des Ortes entlang und lädt zu schönen Spaziergängen bis ins Rodenbeker Quellental ein. Auch das Naturschutzgebiet Wittmoor ist in der Nähe. Lemsahl-Mellingstedt verfügt über eine Grundschule, weiterbildende Schulen befinden sich im benachbarten Poppenbüttel. Dort finden Sie zudem das moderne und vielfältige Alstertal-Einkaufszentrum, welches als größtes Einkaufszentrum Hamburgs zu ausgiebigen Shoppingtouren einlädt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine Bushaltestelle in ca. 8 Gehminuten Entfernung ebenfalls gegeben. Von hier erreicht man den S-Bahnhof Poppenbüttel in ca. 20 Minuten, die S-Bahn bringt Sie dann in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 171,2 kWh(m²*a) Gültig bis: 2024-05-05 Letzte Modernisierung: 2014 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 100062 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Dein Reihenmittelhaus zum Verlieben! + 35 qm Studiozimmer im Dachgeschoss

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Hinzugefügt am: 2020-10-14 bei kalaydo.de

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Familien Reihenendhaus mit viel Raumangebot in HH Langenhorn

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Stadthaus zum Selberwohnen + Arbeiten + Mieteinnahmen oder als Renditeobjekt (ca. 3,6%)

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  • Wohnfläche: 358 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Schöne Doppelhaushälfte in Wellingsbüttel

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  • Wohnfläche: 135 m2
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Objektbeschreibung: Das Doppelhaus wurde 1997 erbaut. Es verfügt über einen Vollkeller, Erd- und Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Ein Carport für zwei PKW´s mit angeschlossenem Abstellschuppen befindet sich im vorderen Teil des ca. 450 m² großen Grundstücks. Die Terrasse ist ideal na... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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HERBSTSCHNÄPPCHEN, HANDWERKER AUFGEPASST !!!!

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 549 000 €
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Objektbeschreibung: Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, liegt in einer schönen Wohngegend in Langenhorn. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse? Ideal... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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DHH eines Architektenhauses in Poppenbüttel

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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SCHLEIFEN SIE IHREN EIGENEN DIAMANTEN

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860 000 €

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  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 860 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Willkommen im neuen Zuhause!

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2 450 000 €

416 m2

5 890 €/m2

Willkommen im neuen Zuhause!
  • Wohnfläche: 416 m2
  • Kaufpreis: 2 450 000 €
  • Preis/m²: 5 890 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 10.0 Wohnfläche 416,00 m² Grundstücksfläche ca. 4.020,00 m² teilweise unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden Wellness: Swimming-Pool mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-20 bei kalaydo.de