Mehrfamilienhaus mit einer zusätzlichen Apartmentwohneinheit in begehrter Lage der Walddörfer

Objektbeschreibung: EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7495 OBJEKTBESCHREIBUNG: Für das Verkaufsobjekt bestehen zwei Grundbücher. Die Doppelhaush... mehr »älfte (Baujahr 1975) verfügt über ein sehr geräumiges helles, geschmackvoll eingerichtetes Wohnzimmer mit Kamin, das in den offenen Essbereich mit attraktiver Küche übergeht. Von diesem Bereich gelangt man in drei weitere Zimmer sowie die große Terrasse, die teilweise überdacht ist. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Vollbad ,zwei Garagenplätze sowie einen Vollkeller. Für diese Hälfte wurden die Fenster 2018/19 erneuert (Dreifa(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7495 ANSPRECHPARTNER DER IMMOBILIE Detlev Delfs Tel. 040-88 21 58 2-02 Kaufpreis pro m²: 5.080,00 € Käuferprovision: 6,25% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer Grundstücksfläche: ca. 1049 m² Vermietbare Fläche: ca. 250 m² Nutzfläche: ca. 225 m² Lagebeschreibung: Die Freie und Hansestadt Hamburg liegt an den Mündungen der Alster und Bille in die Unterelbe Diese mündet dann etwa 100 km nordwestlich in die Nordsee. Hamburg ist ein Stadtstaat und damit zugleich ein Land der Bundesrepublik. Mit ca. 1,8 Millionen Einwohnern ist sie die zweitg

Das Mittelreihenhaus befindet sich in Hamburg Langenhorn Hohen -Liedt Baujahr 1999. Es verfügt über eine Wohnfläche von 115qm plus Vollkeller von 47qm das auf 2 Räume und ein Vorratsraum verteilt ist . Das Haus bietet 5 Zimmer auf 3 Etagen. 1 Vollbad mit WC und Gäste WC ist vorhanden . Gegen Aufprei... mehr »s könnte noch eine geschlossene Garage erworben werden. In unmittelbarer Nähe sind Schulen Kitas vorhanden . Der Einzug ist nach Absprache möglich . Bei Fragen oder Besichtigungswunsch schreiben Sie mir eine Nachricht. Bitte keine Markler Anfragen

Objektbeschreibung: Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1979, Aufteilungsplan: 6, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 111m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, erheblicher Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf, an den Wandbereichen Schimmelpilzbefall aufgrund eines Wassers... mehr »chadens, der sich über alle Gebäudeebenen ausgebreitet hat, zum Zeitpunkt der Wertermittlung seit ca. 3 Jahren leer stehend, das Objekt konnte nur teilweise besichtigt werden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 1/14 Miteigentumsanteil am Grundstück Gesamtfläche: ca. 3208 m² Grundstücksfläche: ca. 3208 m² Sonstiges: Baujahr: 1979 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten

Objektbeschreibung: . Das umweltfreundliches Haus . In unserem Angebot : Vordes Haus 700.000 € hinteres Haus 700.000€ Inkl alle Baunebenkosten. Vorderes Haus Ist reseviert . Der Verkaufspreis beinhaltet Haus und Grundstück Inkl alle Bau nebenkosten,laut Baubeschreibung.Festpreis - Auf ca. 800 m² Gru... mehr »ndstücksfläche entstehen zwei Einfamilienhäuser.. Jedes Haus hat ca. 400 m² Grundstück real geteilt (Eigenes Grundbuch). - Die Stadtvillen haben ca. 135 m² Wohnfläche und werden als KfW 55 Effizienzhaus mit -Erdwärme gebaut. -Die stilvollen stadthäuser werden in Massivbauweise mit Klinker von Firma TEAM MASSIVHAUS errichtet und ,ausschließlich mit hochwertige Materialen. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Verblendetevariante -Massive Innenwände EG+OG - Fußbodenheizung in allen Räumen - Schallschutz fenster mit 3 fache isolierverglast. -Rolläden in Erdgeschoss -Gäste-WC mit Dusche -Stellplatz mit Anschlussvorbereitung für E-Autos Ladestation. -Badezimmer Mit Badewanne und Dusche. -Erdwärme unabhängig von Gas und Öl. -Fenster Außen farbig . -Haustür Außen farbig mit seitenteil. -Eingang überdachung 5x1,50=7,5 m" -Standard-HWR Tür farbig -Fluchtweg in OG als Balkon mit Bodentiefe Fenster -Regenwasser Sickergrube .Jährlich ca 250€ Ersparnisse -Ca 28m² großzügige Terrasse -KFW 55 Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung: D

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Objekt wurde 1914 in massiver Bauweise als Backsteinbau zweigeschossig mit Keller erbaut. Das Gebäude weist eine Gesamtmietfläche von ca. 575,04 m² auf. Der aktuelle Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 (Festellungsdatum: 24.08. 2014) sieht folgendes Baurecht vor:... mehr »WA o II; GRZ 0,3 (Allgemeines Wohngebiet; offene Bauweise; 2 Vollgeschosse). Die Größen der einzelnen Wohn- und Gewerbeeinheiten liegen zwischen ca. 55,00 m² und ca. 117,57 m². Alle Einheiten sind vermietet. Bitte entnehmen Sie alle Details der beigefügten Mieterliste. Im Jahre 1986 wurde eine Anbaumaßnahme an der südöstlichen Gebäudeseite vorgenommen. 1993 wurde der Neubau des Gartenhauses fertiggestellt. 2001 wurde die Fläche im Souterrain mit Zugang zum Garten ausgebaut. 2012 wurde eine Lagerfläche zu Wohnraum umgewidmet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonderen Wert wurde bei den Modernisierungsmaßnahmen auf den Aufbau des Fußbodens sowie auf den Schallschutz gelegt. Viele Originaldetails aus dem Ursprung sind erhalten geblieben. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine schöne Terrasse. Käuferprovision: 6,09 % des Kaufpreises inkl. USt. ist vom Käufer an uns zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 1005 m² Vermietbare Fläche: ca. 575,04 m² Lagebeschreibung: Das ca. 1.005 m² große Grundstück befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel zwischen dem Ortsteil "Klein Borstel" und dem Alstertal-Einkaufs-Zentrum. Die Anbindung an das

Objektbeschreibung: Dieses zum Verkauf stehende und mit einem Ein-Zweifamilienarchitektenhaus bebaute Anwesen wurde in den Jahren ca. 1961-1964 in einer begehrten Sackgassenlage von Lehmsahl-Mellingstedt errichtet. Das eindrucksvolle und sehr gepflegte Grundstück verfügt über ca. 1156 m². Erweitert... mehr »wurde die Immobilie ca. 1983/1984 durch eine Aufstockung und den Ausbau des Dachgeschosses und des Spitzbodens. Insgesamt verfügt die Immobilie damit heute über ca. 316 m². Eine Besonderheit ist der in ca. 2014/2015 erfolgte Umbau zu einem Zweifamilienhaus. Somit verteilen sich ca. 199 m² reine Wohnfläche auf das Haupthaus und ca. 117 m² auf das Seitenhaus. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Hauseingang und eine Terrasse und eignet sich daher perfekt für ein Generationenwohnen, ein Büro für eine selbstständige Tätigkeit oder zur Vermietung. Über den Eingang im Haupthaus gelangen Sie über eine großzügige Diele in den Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer. Ebenfalls ist die Küche mit praktischer Speisekammer (inkl. Platz für eine Waschmaschine etc.) erreichbar. Die Verbindung zwischen der Küche und dem Kaminzimmer wird über einen kleinen Frühstücksraum hergestellt. Die in den Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise erreichen Sie bequem vom Wohnzimmer aus – ein toller Blick in den Garten ist selbstverständlich garantiert. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad und ein Gästezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere helle und großzügige Räume und ein Vollb

Objektbeschreibung: Dieser im Jahre 2015 sanierte und modernisierte Walmdach Bungalow befindet sich idyllisch gelegenen in einer Sackgasse und ist die perfekte Immobilie für Naturliebhaber, die gleichzeitig eine ausgesprochen gute Anbindung an die städtische Infrastruktur suchen. Aufgrund der optima... mehr »len Grundrissgestaltung bietet das Objekt auf einem wundervoll eingewachsenen, ca. 912 m² großen Gartengrundstück Platz für eine Familie mit Kindern sowie die Möglichkeit ein Homeoffice unterzubringen. Das Haus bietet ca. 125 m² Wohnfläche, zuzüglich der Möglichkeit diese durch den Ausbau des Daches um bis zu ca. 60 m² zu vergrößern. Sie betreten zunächst die großzügige ca. 9 m² Eingangsdiele, von wo aus Sie das Gäste-WC, den Teilkeller, ein ca. 9 m² Zimmer, sowie geradezu den offenen Wohn- Essbereich mit angeschlossener Küche erreichen. Der große und helle Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen zur vorgelagerten ca. 30 m² geschützten, nach Süden ausgerichteten Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Direkt im Anschluss an den Wohn-Essbereich befindet sich die offene ca. 14 m² moderne und hochwertig eingerichtete Küche mit einem Fenster, sowie Zugang in den hinteren, ebenso schön gestalteten großen Garten. Hinter dem Wohn-Essbereich erreicht man über einen ca. 7 m² Flur das großzügige und hochwertig ausgestattete ca. 9 m² Tageslichtbad mit Wanne, ein ca. 5 m² HWS Raum sowie zwei helle Zimmer mit ca. 16 m² und 28 m². In dem ca. 40 m² K

Objektbeschreibung: Dieses im Jahre 2010 und 2019 sanierte Wohn- und Geschäftshaus gegenüber des Alsterlaufes und in sehr zentraler Lage von Fuhlsbüttel wurde ca. im Jahre 1910 mit Vollkeller errichtet. Das Haus hat 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Dieses Objekt beinhaltet 1 Wohnung... mehr » (ca. 148 qm) über 3 Stockwerke (Garderobe im EG, Wohnbereich im 1.OG und Schlafbereiche im 2.OG), einen Laden (ca. 104 qm) im EG, der langfristig und gut vermietet ist und 1 Büro (ca. 85 qm) im Souterrain. Die Wohnung und das Büro können nach Vereinbarung frei geliefert werden. Interessierte Mieter wären aber auch vorhanden, sofern gewünscht. Die derzeitige Nettokalt-Miete des Ladens beträgt mtl. 1550,- Euro und erhöht sich ab 2025 auf 1700,- Euro mtl. (danach weitere Steigerungen). Für die Wohnung (ca. 148 qm) kann ein mtl. Nettomietzins von 1800,- verlangt werden und für das Büro (ca. 85 qm) ist ein Nettomietzins von mtl. 850,- angemessen zu erzielen. Für Kapitalanleger ist somit eine Jahresnettomiete von Euro 50.400,- zu erzielen, mithin gemessen am Kaufpreis eine Rendite von ca. 3,6%. Diese Immobilie ist aber auch sehr interessant für Selbstnutzer, die z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen möchten. Selbst bei einer 90%-Finanzierung unter Berücksichtigung der Mieteinnahmen des Ladens im EG und des Büros im Souterrain ergäben sich mtl. Finanzierungskosten von nur ca. Euro 1.320,- (!) für die Wohnung (bei einer Annahme eines Zinssatz von 1% und einer Tilgung von

Objektbeschreibung: Das Doppelhaus wurde 1997 erbaut. Es verfügt über einen Vollkeller, Erd- und Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Ein Carport für zwei PKW´s mit angeschlossenem Abstellschuppen befindet sich im vorderen Teil des ca. 450 m² großen Grundstücks. Die Terrasse ist ideal na... mehr »ch Süden ausgerichtet. Über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung wird das Haus beheizt. Ausstattung: Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen ca. 38 m² großen Wohn-/Essbereich mit großzügiger Fensterfront und Parkettfußboden. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche mit Holzarbeitsplatte und allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet, wie Herd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler. Alle Wände sind hell gestrichen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, das vom geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe abgeht. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer (ca. 13-15 m²) und ein Vollbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. In allen Schlafzimmern ist ein moderner Laminatboden verlegt. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiteres Zimmer mit Veluxfenstern und einem großen Einbauschrank. Der Vollkeller ist aufgeteilt in Waschküche, Abstellraum und Heizungsraum. Des Weiteren befinden sich im Keller ein Büro/Hobbyraum mit ca. 26 m² und Tageslicht, sowie ein Badezimmer mit Sauna und Dusche. Käuferprovision: 6,09% Grundstücksfläche: ca. 450 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen

Objektbeschreibung: Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, liegt in einer schönen Wohngegend in Langenhorn. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse? Ideal... mehr »für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Der Bungalow hat Platz in fünf Zimmern, die sich auf rund 140 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt, und das ist nicht selbstverständlich, ein Untergeschoss mit genügend Platz und Ideen. Das Untergeschoss verläuft über einen Teil des Grundrisses und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner und vielleicht auch für einen Fitnessraum – ganz, wie Sie möchten. Zum Haus gehört ein großer Garten, der sich auf geschätzte 500 m² erstreckt. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Parkettboden spiegelt, wenn dieser abgeschliffen und versiegelt wurde. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Die windgeschützte Terrasse macht Ihnen Platz für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend. Die klassische Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Ausstattung dieses Bungalows ist solide, nicht zuletzt wegen des realistischen

Wir sind eine kleine Familie und suchen in Hamburg und Umgebung ein Haus zum Kauf ab 120m2 Wohnfläche und 400m2 Grundstücksfläche. Eine Finanzierung steht bereits fest. Wir freuen uns über ihr Angebot. mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 167,00 m² Grundstücksfläche ca. 594,00 m² Baujahr 2021 mehr »