DHH eines Architektenhauses in Poppenbüttel

Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1984 errichtete Einfamilienhaus kann ohne Übertreibung als perfekter Wohnort für eine Familie mit Kindern bezeichnet werden. Schon die Lage am Ende einer Sackgasse in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet bedeutet keinen Straßenlärm und mehr Sicherheit für Kinder dir... mehr »ekt vor der eigenen Haustür. Das ca. 465 m² große Süd/West- Grundstück ist wunderschön eingewachsen und bietet viel Platz für die Freizeitaktivitäten einer Familie. Unter alten Obstbäumen lässt sich herrlich im Schatten ein Buch lesen, bevor die Früchte für den Kuchen geerntet werden. Außerhalb dieses heimischen Paradieses lockt ein direkt an das eigene Grundstück grenzender Park mit großem Abenteuer-Spielplatz zur Erkundungstour: verschiedene Rutschen und Schaukeln, eine Tischtennisplatte sowie eine Wasserpumpe sorgen dafür, dass kein Vergnügen zu kurz kommt. Für das mannschaftliche Sporterlebnis stehen ein Basketball- sowie ein Fußballplatz zur Verfügung. Der zugehörigen Grillplatz lädt anschließend zum gemeinschaftlichen Schmaus ein. Das Haus befindet sich substantiell in einem guten Zustand. Der Verkäufer, selbst Bauingenieur, hat die Immobilie in Massivbauweise errichtet und dabei auf die Verwendung solider Baumaterialien Wert gelegt. Der hochwertige Klinker verleiht der Immobilien ein zeitloses Erscheinungsbild.. Besonderheit: zu der Immobilie gehört zudem eine Einzelgarage mit einem Grundtücksanteil von ca. 65 m² sowie ein ca. 3 m² großer Anteil an einem Gemeinschafteigentum

Objektbeschreibung: Es stehen insgesamt vier 1-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen liegen in den Stadtteilen Ohlsdorf, Steilshoop/Grenze Barmbek-Nord, Öjendorf und Rahlstedt/Oldenfelde und befinden sich im ordentlichen/gepflegten Zustand ohne nennenswerten Renovierungsstau. Alle Wohnungen si... mehr »nd vermietet mit einer Mindestvertragslaufzeit von noch 36 Monaten. Danach gehen die Mietverträge in unbefristete Mietverträge über. Vermieter ist ein privater sozialer Träger, welcher langjährig erfolgreich und professionell Familien, Kinder und Jugendliche pädagogisch betreut. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon. Detailinformationen über die Wohnungen entnehmen Sie bitte auf der folgenden Seite. Ausstattung: Verkauft werden die nachstehend aufgeführten 1-Zimmerwohnungen im Paket: Fuhlsbüttler Str. 640, 22337 Hamburg-Ohlsdorf: Wfl. 27,2 m² - EG - 19 Wohneinheiten - BJ 1974 - Westbalkon Parkettboden - Wannenbad ohne Fenster, Pantryküche - monatliches Wohngeld € 142,00 inkl. Instandhaltung umlagefähige Nebenkosten € 1.043,00 - nicht umlagefähige Nebenkosten € 507,00 - Mieteinnahme p.a. € 3.924,00 - mtl. € 3276,00 Instandhaltungsrücklage für das Gesamthaus beträgt per 31.12.2018 € 45.705,50 Energieausweis: Verbrauchsausweis, ausgestellt am 08.06.18, Ablauf am 07.06.2028, Gaszentralheizung, 217,4 kWH (m²a) G Timmendorfer Str. 24, 22147 Hamburg-Rahlstedt/Oldenfelde: Wfl. 30,8 m² - EG - 12 Wohneinheiten - BJ 1974 - Südwest-Balkon Parkettboden - Wannenbad ohne Fenster - Pantry

Das Mittelreihenhaus befindet sich in Hamburg Langenhorn Hohen -Liedt Baujahr 1999. Es verfügt über eine Wohnfläche von 115qm plus Vollkeller von 47qm das auf 2 Räume und ein Vorratsraum verteilt ist . Das Haus bietet 5 Zimmer auf 3 Etagen. 1 Vollbad mit WC und Gäste WC ist vorhanden . Gegen Aufprei... mehr »s könnte noch eine geschlossene Garage erworben werden. In unmittelbarer Nähe sind Schulen Kitas vorhanden . Der Einzug ist nach Absprache möglich . Bei Fragen oder Besichtigungswunsch schreiben Sie mir eine Nachricht. Bitte keine Markler Anfragen

Objektbeschreibung: . Das umweltfreundliches Haus . In unserem Angebot : Vordes Haus 700.000 € hinteres Haus 700.000€ Inkl alle Baunebenkosten. Vorderes Haus Ist reseviert . Der Verkaufspreis beinhaltet Haus und Grundstück Inkl alle Bau nebenkosten,laut Baubeschreibung.Festpreis - Auf ca. 800 m² Gru... mehr »ndstücksfläche entstehen zwei Einfamilienhäuser.. Jedes Haus hat ca. 400 m² Grundstück real geteilt (Eigenes Grundbuch). - Die Stadtvillen haben ca. 135 m² Wohnfläche und werden als KfW 55 Effizienzhaus mit -Erdwärme gebaut. -Die stilvollen stadthäuser werden in Massivbauweise mit Klinker von Firma TEAM MASSIVHAUS errichtet und ,ausschließlich mit hochwertige Materialen. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Verblendetevariante -Massive Innenwände EG+OG - Fußbodenheizung in allen Räumen - Schallschutz fenster mit 3 fache isolierverglast. -Rolläden in Erdgeschoss -Gäste-WC mit Dusche -Stellplatz mit Anschlussvorbereitung für E-Autos Ladestation. -Badezimmer Mit Badewanne und Dusche. -Erdwärme unabhängig von Gas und Öl. -Fenster Außen farbig . -Haustür Außen farbig mit seitenteil. -Eingang überdachung 5x1,50=7,5 m" -Standard-HWR Tür farbig -Fluchtweg in OG als Balkon mit Bodentiefe Fenster -Regenwasser Sickergrube .Jährlich ca 250€ Ersparnisse -Ca 28m² großzügige Terrasse -KFW 55 Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung: D

Objektbeschreibung: Dieses besondere Reihenendhaus mit großzügigem Raumangebot von 7 Zimmern ist optimal in Süd-Westausrichtung plaziert und liegt in phantastisch grüner gleichermaßen beliebter Lage Langenhorns in einer 30iger Zone mit Gartengrundstück, Garage und Vollkeller. Das Reihenhausensemble... mehr »von insgesamt 8 Häusern wurde 1972 mit Vollgeschosskeller in Satteldachbauweise erstellt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 35 qm mit Panoramafenster mit zweiflügliger Terrassentür, großem Kamin und Stäbchenparkett. Die Küche mit der praktischen Durchreiche ist gepflegt jedoch nicht mehr zeitgemäß, es bietet sich an, den vorgelagerten Raum hinzuzunehmen und eine Wohnküche auf insgesamt knapp 20 qm zu kreieren – auch ist es denkbar die Wand zum Wohnzimmer zu öffnen und einen modernen , offenen Wohn-/Essbereich mit Kochinsel oder dergleichen zu schaffen. Gepflegtes Gäste WC und ein einladender großzügiger Flurbereich, in dem eine imposante offene Marmortreppe zum Obergeschoss, die Blicke auf sich zieht. 1.Obergeschoß: Übertroffen werden hier die Erwartungen: 3,5 Zimmer mit überzeugendem Grundriss und insgesamt 2 Bädern . 2 reell geschnittene Kinder/Jugendzimmer, eines komplett geschmackvoll renoviert, ein Elternschlafzimmer ( 20 qm) mit Zutritt zur Loggia mit Blick auf den rückwärtigen Garten , ein Dusch-/ und ein Vollbad mit Bidet und ein halber Raum, der sich vorzüglich als Ankleidezimmer nutzen lässt. Dachgeschoß: Von dem angenehm quadratisch geschnittenen Flur gelangt m

Objektbeschreibung: Das angebotene Doppelhaus ist der ideale Wohnort für eine Familie mit Kindern. Die Lage am Ende einer Sackgasse in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet bedeutet keinen Straßenlärm und mehr Sicherheit für Kinder direkt vor der eigenen Haustür. Substantiell befindet sich die Immobil... mehr »ie in einem einwandfreien Zustand. Der hochwertige Rotklinker verleiht dem Doppelhaus Landhaus- Charme. Das ca. 330 m² große Eckgrundstück ist gärtnerisch anspruchsvoll angelegt und wunderschön eingewachsen. An dem romantischen Seerosenteich lässt es sich herrlich entspannen. Der Garten bietet viel Platz für die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten einer Familie. Bei bedecktem Wetter lädt der Wintergarten zum gemütlichen Beisammensein ein. Mit wenig Aufwand ließe sich dieser baulich auch komplett schließen. Besonderheiten: 1. Die Gaszentralheizung der Firma Junkers wird von einer Photovoltaikanlage ergänzt. 2. Das angrenzende Doppelcarport ist mit einer Ladestation für Elektroautos ausgerüstet. Ausstattung: Die Raumgestaltung des Doppelhauses mit ca. 135,5 m² Wohnfläche und ca. 17,5 m² Nutzfläche ist als besonders familienfreundlich zu bezeichnen. Schon der einladende Eingangsbereich mit dem separaten Gäste-WC begeistert durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit. Dieser Eindruck zieht sich durch das gesamte Haus. Überall sorgen zahlreiche, teils bodentiefe Fenster für hervorragende Lichtverhältnisse. Die offene Raumgestaltung verleiht dem ca. 36 m² große Wohn-/ Esszimmerbereich m

Objektbeschreibung: Dieses im Jahre 2010 und 2019 sanierte Wohn- und Geschäftshaus gegenüber des Alsterlaufes und in sehr zentraler Lage von Fuhlsbüttel wurde ca. im Jahre 1910 mit Vollkeller errichtet. Das Haus hat 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Dieses Objekt beinhaltet 1 Wohnung... mehr » (ca. 148 qm) über 3 Stockwerke (Garderobe im EG, Wohnbereich im 1.OG und Schlafbereiche im 2.OG), einen Laden (ca. 104 qm) im EG, der langfristig und gut vermietet ist und 1 Büro (ca. 85 qm) im Souterrain. Die Wohnung und das Büro können nach Vereinbarung frei geliefert werden. Interessierte Mieter wären aber auch vorhanden, sofern gewünscht. Die derzeitige Nettokalt-Miete des Ladens beträgt mtl. 1550,- Euro und erhöht sich ab 2025 auf 1700,- Euro mtl. (danach weitere Steigerungen). Für die Wohnung (ca. 148 qm) kann ein mtl. Nettomietzins von 1800,- verlangt werden und für das Büro (ca. 85 qm) ist ein Nettomietzins von mtl. 850,- angemessen zu erzielen. Für Kapitalanleger ist somit eine Jahresnettomiete von Euro 50.400,- zu erzielen, mithin gemessen am Kaufpreis eine Rendite von ca. 3,6%. Diese Immobilie ist aber auch sehr interessant für Selbstnutzer, die z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen möchten. Selbst bei einer 90%-Finanzierung unter Berücksichtigung der Mieteinnahmen des Ladens im EG und des Büros im Souterrain ergäben sich mtl. Finanzierungskosten von nur ca. Euro 1.320,- (!) für die Wohnung (bei einer Annahme eines Zinssatz von 1% und einer Tilgung von

BITTE KEINE MAKLER-FRAGEN MEHR GEWÜNSCHT, DAS HAUS SOLL VON PRIVAT AN PRIVAT VERKAUFT WERDEN!!!!! Großes, komplett saniertes und voll unterkellertes Einfamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern und 240 m2 Wohnfläche in Hamburg Langenhorn von Privat zu verkaufen. Lage: Hamburg Langenhorn Nähe Kiwittsmoor.... mehr » U-Bahn-Station, Grundschule, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Geh-Minuten gut zu erreichen. Kein Flugverkehr, daher kein Fluglärm! Das Haus wurde im letzten Jahr komplett saniert, dabei wurde der gesamte Bodenbelag (im EG Fliesen und Laminat und im OG Vinylboden), alle Bäder mit Sanitäranlagen und Duschen, alle Fenster inkl. Velux-Dachfenster mit Aussenrolladen, alle Heizkörper, Hauseingangstür, komplette Wasserrohre inkl. Zirkulationspumpe und teilweise Elektrokabel und komplette elektrische Schalter erneuert. Alle schrägen Wände im OG neu gedämmt und mit neuen Rigipsplatten gebaut. Der Keller wurde komplette gefliest, alte Wand-Holzsbdeckung entfernt und in weißer Farbe gestrichen. Vorgarten: komplett gepflastert mit einer Garage. Ein elektrischer Zauntor ist vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- sowie ein Kaminzimmer, ein ca 16 m2 grosses Zimmer sowie ein ca ein 4 x 8 m grosses Zimmer ( war mal 2 Zimmer, kann aber mit kleinem Aufwand zu zwei Zimmer getrennt werden), ein Gäste-WC sowie ein großes Badzimmer, eine Küche mit einer neuen Einbauküche mit einer Granit-Arbeitsplatte und einem Essbereich. Im gesamten EG befindet sich an allen Fenster elektrisch bet

Objektbeschreibung: Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1960, Wohnfläche: 77m², Zimmer: 2,5, Küche, Bad, Keller/vollunterkellert, Hobbyraum im Dachgeschoss, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich eigen genutzt Gesamtfläche: ca. 154 m² Grundstücksfläche: ca. 154 m² Sonstiges:... mehr » Baujahr: 1960 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30

Objektbeschreibung: Dieses viel versprechende EFH mit einer guten Grundsubstanz im Haus und Gartenbereich, wartet nur auf Sie, um den Grund und Boden wieder Leben einzuhauchen. In diesem Objekt mit seinen ca. 125 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 850 m² verbirgt sich durch seine gute Grunds... mehr »ubstanz ein kleiner Diamant, den Sie nur noch nach Ihren Wünschen schleifen müssen. Mit ein wenig handwerklichem Geschick, sind den Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Garage - 30 Zone - Ausrichtung Grundstück Norden - Gute Verkehrsnetz anbindungen - Bauvoranfrage ist in Bearbeitung - Weitere Bebaung 2x DHH-350 m² Wfl - MFH 4-6 WE - 350 m² Wfl - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Käuferprovision: 5.8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 850 m² Nutzfläche: ca. 78 m² Lagebeschreibung: Hamburg- Langenhorn-Kiwittsmoor Anbieter-Objekt-ID: 176

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 167,00 m² Grundstücksfläche ca. 594,00 m² Baujahr 2021 mehr »