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Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Spielstraße Lemsahl-Mellingstedt

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img. Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Spielstraße Lemsahl-Mellingstedt

Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Spielstraße

Lemsahl-Mellingstedt [. Hamburg, ]

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725 000 € Kaufpreis 135 m2 Wohnfläche 5 371 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
135 m2
ID:
371764

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das angebotene Doppelhaus ist der ideale Wohnort für eine Familie mit Kindern. Die Lage am Ende einer Sackgasse in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet bedeutet keinen Straßenlärm und mehr Sicherheit für Kinder direkt vor der eigenen Haustür. Substantiell befindet sich die Immobilie in einem einwandfreien Zustand. Der hochwertige Rotklinker verleiht dem Doppelhaus Landhaus- Charme. Das ca. 330 m² große Eckgrundstück ist gärtnerisch anspruchsvoll angelegt und wunderschön eingewachsen. An dem romantischen Seerosenteich lässt es sich herrlich entspannen. Der Garten bietet viel Platz für die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten einer Familie. Bei bedecktem Wetter lädt der Wintergarten zum gemütlichen Beisammensein ein. Mit wenig Aufwand ließe sich dieser baulich auch komplett schließen. Besonderheiten: 1. Die Gaszentralheizung der Firma Junkers wird von einer Photovoltaikanlage ergänzt. 2. Das angrenzende Doppelcarport ist mit einer Ladestation für Elektroautos ausgerüstet. Ausstattung: Die Raumgestaltung des Doppelhauses mit ca. 135,5 m² Wohnfläche und ca. 17,5 m² Nutzfläche ist als besonders familienfreundlich zu bezeichnen. Schon der einladende Eingangsbereich mit dem separaten Gäste-WC begeistert durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit. Dieser Eindruck zieht sich durch das gesamte Haus. Überall sorgen zahlreiche, teils bodentiefe Fenster für hervorragende Lichtverhältnisse. Die offene Raumgestaltung verleiht dem ca. 36 m² große Wohn-/ Esszimmerbereich mit dem Korkfussboden viel Großzügigkeit. Mit der angrenzenden, modernen Einbauküche bildet er den perfekten Mittelpunkt für das Leben einer Familie. Hier ist ausreichend Platz für sämtliche Wohnbedürfnisse sowie gesellige Abende mit Freunden. Der Kaminofen verbreitet an kälteren Tagen wohlige Wärme. Der angrenzende Wintergarten erweitert die Wohnfläche und lädt zu Grillabenden oder zum Relaxen ein. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Diese Ebene wird durch das Vollbad mit Außenfenster komplettiert. Eine Fußbodenheizung sorgt in dem Bad für viel Komfort. Ein weiteres, großzügiges Zimmer wurde durch den Dachausbau geschaffen. Auch der Vollkeller wurde teilweise ausgebaut. Zwei Räume werden durch große Fenster hervorragend belichtet und können deshalb zu Wohnzwecken genutzt werden. Darüberhinaus gibt es einen Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss, den Heizungskeller und einen weiteren Raum mit ausreichend Staufläche. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Ende 2021 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,09% Grundstücksfläche: ca. 330 m² Nutzfläche: ca. 17,50 m² Lagebeschreibung: Lehmsal-Mellingstedt gehört zu den Walddörfern. Umgeben von viel Natur und zahlreichen Naherholungsgebieten hat sich Lemsahl seinen dörflichen Charakter bewahrt. In Kombination mit einer guten Infrastruktur ist dieser Stadtteil deshalb besonders bei Familien mit Kindern beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kitas sowie ausgesuchte Restaurants sind in Lemsahl-Mellingstedt und in dem 1,3 Kilometer entfernten Duvenstedt zu finden. Das überregional bekannte Alstertal Einkaufszentrum mit mehr als 240 Fachgeschäften bietet ein Shoppingerlebnis der besonderen Art. Auch die Verkehrsanbindung an die Hamburger City ist hervorragend. Mit dem PKW benötigen Sie ca. 30-45 Minuten bis in die Innenstadt und ca. 20-25 Minuten bis zum Flughafen. Unterschiedliche Buslinien sorgen für den Anschluss an die U1 in Wohldorf-Ohlstedt und die S-Bahn in Poppenbüttel. Zum sonntäglichen Promenieren, für die abendliche Joggingrunde oder eine ausgedehnte Fahrradtour laden u.a. der Alsterwanderweg und das Naturschutzgebiet Wittmoor ein. Im Freibad Duvenstedt kann man während der Sommermonate herrlich abtauchen. Für weitere sportliche Aktivitäten bieten diverse Fitnessclubs, Golfplätze, Tennis- und Hockey Vereine eine Vielfalt an Möglichkeiten. Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Immoverkauf24 GmbH, Geschäftsführer Dr. Niels Jacobsen, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Bei Verträgen, die in der Zeit vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 geschlossen werden, gilt der reduzierte Mehrwertsteuersatz von 16%. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 119.1 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-08-11 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: CZ-0167-20 Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Noch im Schönheitsschlaf - Renovierungsbedürftiger Bungalow in Hamburg Langenhorn

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Objektbeschreibung: EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7578 OBJEKTBESCHREIBUNG: Der Bungalow wurde 1966 auf einem ca. 389 m² großen Grundstück er... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei Gepflegtes 5 Zimmer - MRH mit Stellplatz

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  • Wohnfläche: 115 m2
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Das Mittelreihenhaus befindet sich in Hamburg Langenhorn Hohen -Liedt Baujahr 1999. Es verfügt über eine Wohnfläche von 115qm plus Vollkeller von 47qm das auf 2 Räume und ein Vorratsraum verteilt ist . Das Haus bietet 5 Zimmer auf 3 Etagen. 1 Vollbad mit WC und Gäste WC ist vorhanden . Gegen Aufprei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hamburg - Lemsahl-Mellingstedt | Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite in toller Nachbarschaft

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  • Wohnfläche: 332 m2
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Preisinformation 1 Carportplatz 1 Stellplatz Ausstattung - 4 Wohneinheiten - Gesamt Kaltmiete von 39.240€ - Gesamt Wohnfläche ca. 332 m² - Baujahr 1949/ 1991 Sanierung / 2004 Anbau & Sanierung Luxuriöse Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 174 m² Wohnfläche, Wintergarten, beeindruckender Dacht... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reiheneckhaus in 22145 Hamburg, Meiendorfer Str.

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  • Wohnfläche: 111 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
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Objektbeschreibung: Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1979, Aufteilungsplan: 6, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 111m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, erheblicher Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf, an den Wandbereichen Schimmelpilzbefall aufgrund eines Wassers... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in Poppenbüttel mit Erdwärmmepumpe

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  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 700 000 €
  • Preis/m²: 5 186 €

Objektbeschreibung: . Das umweltfreundliches Haus . In unserem Angebot : Vordes Haus 700.000 € hinteres Haus 700.000€ Inkl alle Baunebenkosten. Vorderes Haus Ist reseviert . Der Verkaufspreis beinhaltet Haus und Grundstück Inkl alle Bau nebenkosten,laut Baubeschreibung.Festpreis - Auf ca. 800 m² Gru... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 22159 Hamburg, Schloßkoppel

Neu

  • Wohnfläche: 93 m2
  • Kaufpreis: 210 000 €
  • Preis/m²: 2 259 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1954, Erbbaurecht liegt vor, 2 Etage(n), Wohnfläche: 93m², Nutzfläche: 45m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Keller, größere Schäden vorhanden (Feuchtigkeitsschäden, Grundstücksentwässerung ist undicht), erheblicher Modernisierungsbedarf, zum Zeitpunkt der We... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte in 22397 Hamburg, Sedenkamp

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  • Wohnfläche: 127 m2
  • Kaufpreis: 460 000 €
  • Preis/m²: 3 623 €

Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte, Baujahr: 1999, Aufteilungsplan: 1, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 127m², Zimmer: 6, Küche, Bad, Gäste WC('s), Carport vorhanden, 367/734 Miteigentumsanteil am Grundstück, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt, voraussichtlich sind besteh... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Familien willkommen - besonderes Ein-Zweifamilienhaus in Sackgassenlage von HH-Lehmsahl-Mellingstedt

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  • Wohnfläche: 316 m2
  • Kaufpreis: 995 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses zum Verkauf stehende und mit einem Ein-Zweifamilienarchitektenhaus bebaute Anwesen wurde in den Jahren ca. 1961-1964 in einer begehrten Sackgassenlage von Lehmsahl-Mellingstedt errichtet. Das eindrucksvolle und sehr gepflegte Grundstück verfügt über ca. 1156 m². Erweitert... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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DHH eines Architektenhauses in Poppenbüttel

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  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 925 000 €
  • Preis/m²: 5 442 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften eines frei geplanten Architektenhauses mit besonderer Optik und Lage. Durch den diagonal verlaufenden First und die Gauben entstehen auf 3 Etagen spannende Lebensräume für die neuen Bewohner. Blick ins Grüne inklusive. Die vordere Haushäl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Haus in Hamburg und Umgebung Gesucht

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500 000 €

120 m2

4 167 €/m2

Haus in Hamburg und Umgebung Gesucht
  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 500 000 €
  • Preis/m²: 4 167 €

Wir sind eine kleine Familie und suchen in Hamburg und Umgebung ein Haus zum Kauf ab 120m2 Wohnfläche und 400m2 Grundstücksfläche. Eine Finanzierung steht bereits fest. Wir freuen uns über ihr Angebot. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Willkommen im neuen Zuhause!

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2 450 000 €

416 m2

5 890 €/m2

Willkommen im neuen Zuhause!
  • Wohnfläche: 416 m2
  • Kaufpreis: 2 450 000 €
  • Preis/m²: 5 890 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 10.0 Wohnfläche 416,00 m² Grundstücksfläche ca. 4.020,00 m² teilweise unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden Wellness: Swimming-Pool mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-20