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Familienfreundliches Haus im TOP-Zustand - Einziehen und Wohlfühlen - provisionsfrei für Käufer Kladow
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Familienfreundliches Haus im TOP-Zustand - Einziehen und Wohlfühlen - provisionsfrei für Käufer

Kladow [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 395 000 € Kaufpreis 230 m2 Wohnfläche 6 066 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
230 m2
ID:
548092

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese repräsentative und im TOP-Zustand befindliche Immobilie umfasst ein außergewöhnliches Ensemble, bestehend aus einem Architektenhaus mit gut strukturierten und zahlreichen Räumlichkeiten für die mehrköpfige Familie und einer separaten Schwimmhalle, die Wellness und Urlaubsfeeling zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Gelegen auf einem ca. 751 m² großen Grundstück in ruhiger und bestens abgeschirmter Lage im begehrten Gatow unweit von Havel, Wald und Feldern. Das 1970 erbaute Einfamilienhaus wurde ab 2000 einschließlich Dach über Fassade, Leitungen, Heizung, Ausbau und Umbau komplett saniert bzw. modernisiert und erfüllt heute alle Ansprüche an hochwertiges Wohnen. Das Haus strahlt dabei viel Charme, Geborgenheit, Familienfreundlichkeit und Liebe zum Detail aus. Eine Übersicht der Investitionsmassnahmen steht zur Verfügung. Die Architektenplanung hat bei der Grundrissplanung geschickt die beiden unterschiedlichen Ebenen des Grundstücks einbezogen, so dass Wohnen auf 4 Etagen mit 2 Erdgeschossebenen ermöglicht wird. Dass Haus erweist sich als dabei als wahres Raumwunder mit allein 7 Räumen für Wohnen, Schlafen und Arbeiten und 4 Badezimmer/Gäste-WC mit Dusche mit einer sehr großzügigen Wohn-/Nutzfläche von ca. 280 m², bestens geeignet für die große Familie. Ein besonderes Highlight stellt die eigene Schwimmhalle mit Sauna dar, die Urlaub, Wohlfühlen, Wellness und Schwimmen ohne Reisestrapazen zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Sie umfasst einen Pool mit einer Größe von 7 m x 4 m bei einerTiefe von 2,10 m. Eine Gegenstromanlage dient zum Sporttraining für anspruchsvolle Schwimmer. Zum Pool gehört eine elektrisch ausfahrbare Poolabdeckung, ein Entfeuchter Damtherm CDP50 sowie ein Poolroboter (beides neu aus Februar 2020). Die Pooldosierung wird über eine elektrische Poolsteuerung vorgenommen. Die Erwärmung des Poolwassers erfolgt über Solarthermie. Alles ist neuwertig und wird regelmäßig gewartet. Die Fußbodenheizung wird gespeist durch Solarspeicher. Ausstattung AUSSTATTUNGSMERKMALE Vollständig saniert u. modernisiert mit laufender Wartung und Instandhaltung Ölheizung (neu 2019), nutzbar auch für Gas Photovoltaikanlage 9,8 kwh (neu Feb 2021) Solaranlage für das Poolhaus (Erwärmung Poolwasser und Fußbodenheizung) Alarmanlage Unterputzbriefkasten mit Klingel, DoorBird-Videotechnik, Gegensprechanlage Offener Kamin Klimaanlage in allen Schlafzimmern der Obergeschosse Hochwertige Fliegengitter an 90% der Fenster Hochwertige Jalousien im Dach - und im 1. Obergeschoss Elektrische Markisen Untergeschoss Separate Schwimmhalle mit Pool, Sauna, Erlebnisdusche, Toilette, Ruhebereich u. Technikraum Poolzubehör, Gartengeräte und Gartenmöbel verbleiben beim Verkauf der Immobilie Gärtnerisch angelegter Stauden- und Rosengarten, 3 Natursteinterrassen, Wegebeleuchtung Koiteich mit wertvollem Fischbesatz Carport, zusätzlicher Stellplatz Nahezu uneinsehbares Grundstück durch Gartenmauer und Sichtschutzwände Zweiseitige Erschließung des Grundstücks OBJEKTDATEN Objektart: Einfamilienhaus, teilunterkellert, separate Schwimmhalle, Carport Eigentumsform: Realteilung Baujahr: 1970, ab 2000 komplett saniert u. modernisiert, um- und ausgebaut, Bauart: Massivbauweise, Architektenhaus, Dach neu 2017 Bezugsfrei: nach Absprache Grundstück: ca. 751 m² Grundstück, zweiseitige Erschließung des Grundstücks Wohnfläche ges.: ca. 230 m² Wohn-/Nutzfläche ges.: ca. 360 m² (WFL ca. 230 m², NFL ca. 50 m² Keller, NFL ca. 80 m² Schwimmhalle) Anzahl Zimmer/Räume: 7 Zimmer, 4 Badezimmer/Gäste-WC mit Dusche, Küche mit EBK Terrassen: 1 Hausterrasse, 2 Gartenterrassen am Koi-Teich Erhaltungszustand: TOP-gepflegt, laufende Unterhaltung, Wartung und Modernisierung Parkplätze: Carport, zusätzlicher PKW-Stellplatz Hauseingang mit DoorBird-Videotechnik und Handyaufschaltung Heizung: Ölzentralheizung für Heizung u. Warmwasser, erneuert in 2019, umstellbar auf Gas, Gasleitung liegt vorgestreckt auf Grundstück Sonstiges Der Kaufpreis beträgt 1.395.000,-- Euro ohne zusätzliche Maklerprovision für den Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir bemühen uns um vollständige und richtige Angaben. Neumann Immobilien als Makler weist darauf hin, dass die uns vorliegenden Angaben von uns nicht auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden sind. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Es gelten unsere unten beigefügten Geschäftsbedingungen. Mit der Entgegennahme des Angebotes erklärt sich der Empfänger mit unseren Geschäftsbedingungen einverstanden. Eine Innenbesichtigung ist empfehlenswert, aber nur nach Absprache mit uns möglich. Neumann Immobilien Preisinformation 2 Stellplätze Hinzugefügt am: 2021-05-29 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-29 bei immowelt.de

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