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Familienidyll im gepflegten Fachwerk-Denkmal - zentrumsnah, nur ca. 300 m zum Dom! Nordrhein-Westfalen

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img. Familienidyll im gepflegten Fachwerk-Denkmal - zentrumsnah, nur ca. 300 m zum Dom! Nordrhein-Westfalen

Familienidyll im gepflegten Fachwerk-Denkmal - zentrumsnah, nur ca. 300 m zum Dom!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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179 900 € Kaufpreis 124 m2 Wohnfläche 1 451 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
124 m2
ID:
168195

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1919607?accessKey=5f9d +++ Hier steht eine besondere Immobilie zum Verkauf: Gelegen in der Soester Altstadt nur ca. 300 m vom Dom entfernt, präsentiert sich das denkmalgeschützte Reiheneckhaus in traditioneller Fachwerkbauweise. Ein ausbaubarer Dachboden (die Pläne sind schon vorhanden), eine gemütliche Terrasse und ein Kriechkeller ergänzen den attraktiven Auftritt des besonderen Reiheneckhauses. Das ab sofort beziehbare Stadthaus steht auf schlanken 73 m² Grund und stellt Ihnen in 6 Zimmern auf 3 Etagen rund 124 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Aufgrund einer umfassenden Sanierung in 2010 mit einem Architekten präsentiert sich das Fachwerkhaus nicht nur gepflegt, sondern auch in den Innenräumen (Deckenhöhe: 1,92-2,05 m) authentisch und stilvoll - hier wartet ein traditionelles Schmuckstück auf Sie, das ab sofort bezogen werden kann! Insgesamt stellt Ihnen die Immobilie auf der Erdgeschoss-Ebene 3 Schlafzimmer und ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum zur Verfügung, im 1. Obergeschoss profitieren Sie von einem hellen Wohnzimmer mit freiliegender Balkenkonstruktion und einer großen Küche mit Einbauküche im Landhausstil und Platz für einen Esstisch. Sowohl Erd- als auch 1. Obergeschoss verfügen über Parkettböden. Das 2. Obergeschoss verfügt über ein wirklich großes Tageslicht-Bad mit Duschkabine, ein weiteres Schlafzimmer sowie praktische Einbauschränke im Flur. Diese Etage verfügt über Dielenboden, der im Schlafzimmer mit Laminat bedeckt ist. Das Dachgeschoss ist mit bereits vorhandenen Plänen ausbaubar. Ein Kriechkeller und im öffentlichen Straßenraum verfügbare Parkplätze runden das umfangreiche Angebot dieses geschmackvollen Reiheneckhauses ab. Das Gebäude ist als Baudenkmal verzeichnet. Am 18.07.1985 wurde es nach § 3 DSchG unter der Listennummer 57 in die Denkmalliste der Stadt Soest aufgenommen. Das Baudenkmal unterliegt somit in vollem Umfang den Vorgaben durch das Denkmalschutzgesetz NRW. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Objektnr: 1024882 Ausstattung: + Deckenhöhe: 1,92 m - 2,05 m + Höhe der Zimmertürrahmen: 1,70 m bis 1,81 m + Zentrale Lage: Nur ca. 300 m bis zum Dom + Haus steht unter Denkmalschutz + Mit Architekt in 2010 umfassend saniert + Gemütliche Terrasse + Große Küche mit stilvoller EBK + Platz für einen Esstisch in der Küche + Großes Tageslicht-Bad mit Duschkabine + Praktische Einbauschränke im 2. OG + Traditioneller Kriechkeller für Stauraum + Parken im öffentlichen Straßenraum Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.445,44 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 124,46 m² Grundstücksfläche: ca. 73 m² Lagebeschreibung: In Nordrhein-Westfalen zwischen Dortmund und Paderborn gelegen befindet sich die malerische Kreisstadt Soest. Sie beherbergt rund 48.000 Einwohner und überzeugt nicht nur durch ihre charakteristischen Fachwerkbauten und engen Gassen, sondern zudem durch eine sehr gute Infrastruktur. Im Westen der Stadt und nahe dem Zentrum liegt die Immobilie in einer ruhigen Nebenstraße. Besorgungen des täglichen Bedarfs können im nur etwa 300 m entfernten Stadtzentrum getätigt werden. Dort erwartet Sie ein umfassendes Angebot an Supermärkten, Einzelhändlern, Dienstleistern sowie Restaurants und Cafés. Ihre medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie durch Apotheken gewährleistet, die ebenfalls im Zentrum ansässig sind. Naherholungsmöglichkeiten bieten sich bspw. im nur etwa 1,5 km entfernten Stadtpark. In komfortabler Reichweite verkehrt die Autobahn 44 und schließt Sie so hervorragend an das Fernstraßennetz an. So erreichen Sie die Zentren von Paderborn oder Dortmund in je etwa 40 Minuten Fahrzeit. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 300 m entfernt. Des Weiteren sind Sie dank des etwa 1 km entfernten Soester Bahnhofs ideal an den öffentlichen Regional- und Fernverkehr angebunden. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Anbieter-Objekt-ID: 5a4bbc0aa4 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktives Einfamilienhaus mit exklusivem Ausblick für Naturliebhaber

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Beste Lage zum kleinen Preis

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und einer Garage in Hamm-Norden

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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'Historisches Bauernhaus im Dorfzentrum von Waldfeucht.....'

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  • Wohnfläche: 151 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
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'Historisches Bauernhaus im Dorfzentrum von Waldfeucht.....' Für mehr Info: www.quadenmakelaars.nl mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31