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Familienidyll in Erkelenz: 4-Zi.-REH mit großem Garten und Platz für neue Ideen Nordrhein-Westfalen

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Familienidyll in Erkelenz: 4-Zi.-REH mit großem Garten und Platz für neue Ideen

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

279 000 € Kaufpreis 112 m2 Wohnfläche 2 492 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
112 m2
ID:
398665

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2045357?accessKey=5f2c +++ Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses Reihenendhaus mit schönem Garten in zentraler Lage von Erkelenz zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das im Jahr 1969 erbaute Haus befindet sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand und kann durch ein paar Renovierungsarbeiten ganz Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden. Zuletzt wurden 2016 neue isolierverglaste Fenster (teilweise mit elektrischen Rollläden) eingebaut sowie das Flachdach neu isoliert und gedämmt. Profitieren Sie hier von 4 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 112 m², die sich über 2 Etagen erstreckt. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem 455 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase zu gestalten. Insgesamt erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie 3 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Kellergeschoss. Ihren Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage unterbringen. Objektnr: 1026330 Ausstattung: + Zentrale Wohnlage nahe Innenstadt + Reihenendhaus mit 2 Etagen + Großer Garten + Gestaltungspotenzial + Geräumiges Wohn- u. Esszimmer + Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne + Gäste-WC + Tlw. elektrische Rollläden + Vollkeller + Garage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 2.491,07 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 112 m² Grundstücksfläche: ca. 455,29 m² Lagebeschreibung: Das Objekt erfreut sich einer zentralen Lage nahe dem historischen Kern der ländlich geprägten Stadt Erkelenz. In dem rheinländischen Ort mit der mehr als 1.000-jährigen Geschichte reihen sich neben ehrwürdigen Bauten auch viele kleine Cafés, Boutiquen und Fachgeschäfte in die Straßen ein. So warten Kunst, Kultur und der nächste Kaffeeplausch wenige Gehminuten vor der Haustür. Die ca. 650 m entfernte Innenstadt ermöglicht eine äußerst bequeme Gestaltung des Alltags. Supermärkte, Banken, gastronomische Angebote, Arztpraxen sowie Apotheken befinden sich in einem komfortablen Umkreis von bis zu 1,5 km. Frische Zutaten können auch stets auf dem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt erworben werden, auf welchem rund um das ca. 4 Fahrradminuten entfernte Rathaus Waren angeboten werden. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet u.a. eine Bushaltestelle in ca. 150 m Entfernung. Auch der Bahnhof liegt als wichtigster Verkehrsknotenpunkt für Bus und Bahn nur ca. 1,5 km entfernt. Zugfahrende werden so in etwa 12 Minuten in das Zentrum von Mönchengladbach gebracht. Weiterhin profitiert Erkelenz von einer Anbindung an die Bundesstraße 57 und an die Bundesautobahn 46, wodurch auch andere nahegelegene Großstädte, wie Köln, Düsseldorf oder Aachen schnell erreichbar sind. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 249 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3fbba73f79 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte über den Dächern von Lössel

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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sehr schönes, geräumiges, familienfreundliches und gepflegtes Einfamilienhaus im Rhein - Sieg- Kreis - Nähe Bonn

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Verklinkerter Bungalow in Hamm-Herringen

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  • Wohnfläche: 105 m2
  • Kaufpreis: 315 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Modernes Passivhaus in Top-Lage mit Wintergarten und Pool !

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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MFH mit 4 Wohnungen, Stellplätzen und Einbauküchen in Kellen

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Freistehendes Zweifamilienhaus mit großer Wohnfläche und tollem Garten in Bettendorf

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  • Wohnfläche: 222 m2
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Objektbeschreibung: Dieses moderne Haus stammt aus den frühen 80er Jahren und wurde auf einem großzügig bemessenen Grundstück im Alsdorfer Ortsteil Bettendorf erbaut. Im Jahr 1986 wurde das Souterrain zu einer separaten Wohnung ausgebaut und die Immobilie somit zum Zweifamilienhaus. Beide Wohnungen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Doppelhaushälfte mit harmonischer Grundrissgestaltung

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  • Wohnfläche: 116 m2
  • Kaufpreis: 167 000 €
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Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte liegt inmitten eines ruhigen Wohngebietes in Eichen. Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte besteht im Erdgeschoss aus einer Kochküche, einem großen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen 3 Zimmer und ein Badez... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Frechen

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  • Wohnfläche: 95 m2
  • Kaufpreis: 449 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Einfamilienhaus Reihenhaus von Privat zu verkaufen Top Lage!!!

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  • Wohnfläche: 182 m2
  • Kaufpreis: 429 000 €
  • Preis/m²: 2 358 €

Es handelt sich hierbei um ein 3-stöckiges Einfamilienhaus/Reiheneckhaus mit eigener Einfahrt auf einem 462 m² großen Kaufgrundstück. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2009 von Grund auf modernisiert, dazu gehören: - Sämtliche Wände im Wohnbereich neu verputzt (2009) - Scheibenputz/ Reibeputz auf allen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30