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Gepflegtes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit zwei Garagen Nordrhein-Westfalen

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Gepflegtes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit zwei Garagen

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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49 500 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 354 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
47375

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Innenfotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Das Objekt befindet sich in einer nur vier Kilometer von Nieheim entfernten Gemeinde. Hier finden Sie einen schönen Dielenbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine große Wohnküche, vier Schlafzimmer und das Badezimmer. Des Weiteren ist hier eine Abstellkammer, eine Waschküche und eine Teilunterkellerung zu finden. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Als Grundheizung sind Nachtspeicheröfen verbaut, aber jede Etage besitzt einen Kaminofen welche jeweils die Etagen beheizen können. Eine Sonnenterrasse steht Ihnen zur Verfügung, wie auch zwei Garagen für Ihre PKW´s. Das Haus ist verkehrsgünstig gelegen und zur Zeit für 300 € Kaltmiete und 140 € Nebenkosten vermietet. Ausstattung: Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Linoleum ausgelegt. Im Badezimmer ist ein Steinzeugboden und an den Wänden halb hoch gefliest. Hier ist eine Badewanne vorhanden. Im Eingangsbereich und Flur sind ebenfalls Fliesen verlegt worden. Mit den in jeder Etage vorhandenen Kaminofen ist eine gemütliche Wärme zu erreichen, welche sich auch in die anderen Räumen verteilt, so das man wenig mit den Nachtspeicheröfen dazu Heizen muss. Die Fenster sind isolierverglast. Das Warmwasser im Bad wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer zur Verfügung gestellt. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,64% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 290 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einem Ortsteil der Stadt Nieheim, im Kreis Höxter, im Regierungsbezirk Detmold/Lippe und im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Eine Anbindung zur Deutschen Bahn findet sich im nahe gelegenen Steinheim (etwa 5 Km nördlich), zugleich die Verbindung Ruhrgebiet - Hannover. Die Ortschaft ist von der Ostwestfalenstraße über die Anbindung Nieheim im Westen erreichbar. Im Osten verläuft die Verbindung Steinheim zu Höxter (Weser). Er kann hierüber von der Anbindung Steinheim-Rolfzen nächst erreicht werden. Für den täglichen Bedarf befindet sich eine Bäckerei vor Ort. Sonstiges: SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 356,30kWh, Strom, Bj.1920 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Energieverbrauch: 356,3 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 05.12.2013 Gültig bis: 04-12-2023 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: UFA 200213 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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