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FREI ab 11/2020 - INKLUSIVE Garage! - zentrumsnah Gauting

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FREI ab 11/2020 - INKLUSIVE Garage! - zentrumsnah

Gauting [. Bayern, . Landkreis Starnberg, . Landkreis Starnberg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

610 000 € Kaufpreis 105 m2 Wohnfläche 5 810 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
105 m2
ID:
402653

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier im Kundenauftrag exklusiv von Lünendonk Immobilien angebotene Vierzimmerwohnung liegt im beliebten 1. Obergeschoss einer im Jahre 1973 erstellten und gepflegten Wohnanlage in Gauting - Nahe Zentrum. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine geräumige Wohnküche mit viel Platz für Küche und Essbereich und Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und zeitgemäßer Ausstattung (ausgestattet mit Badewanne samt Duschwand, zwei Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss), ein Gäste-WC und Flur. Die Ausrichtung der Wohnung zu drei Seiten sorgt für einen schönen Lichteinfall. HINWEIS: Durch Einziehen einer Trennwand zwischen Küche und Essbereich wäre auch die Schaffung eines fünften Zimmers denkbar. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einer Einzelgarage, welche im Kaufpreis bereits enthalten sind. Fazit: Hier bekommen Sie eine gepflegte Wohnung samt Einbauküche, Kellerabteil und Garage in zentrumsnaher Lage. Da die Wohnung ab November 2020 frei wird bietet sie sich für Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen an. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ... ...Fordern Sie bitte schriftlich Ihr ausführliches Expose mit WEITEREN INNENFOTOS und weiteren Informationen über das Kontaktformular oder über unsere Internetseite www.luenendonk-immobilien.de/Angebote.htm an Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Bei Abschluss eines Kaufvertrages bezahlt der Käufer Maklercourtage in Höhe von 3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Firma Lünendonk Immobilien, Marco Lünendonk, Hochfeldstr. 71 in 86159 Augsburg, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Bei Weitergabe und Vertragsabschluss durch den Dritten besteht selbstschuldnerische Haftung in Höhe der Maklercourtage. Der Makler ist berechtigt auch für den Vertragspartner / Verkäufer provisionspflichtig tätig zu sein. Ausstattung: Ende 2006 wurden in der Wohnung diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt, u.a. wurden teils neue Bodenbeläge verlegt, das Badezimmer und das Gäste-WC wurden renoviert, vorhandene Zimmertüren -und Türstöcke wurden weiß gestrichen, die Küche und Essdiele wurden zu einer geräumigen Wohnküche zusammengelegt, Einbau eines neuen Sicherungskastens. Die Wohneigentümergemeinschaft hat im Jahre 2017 eine Fassadensanierung inklusive eines Neuanstriches durchgeführt und die Balkone saniert. - im beliebten 1. Obergeschoss - Balkon (bei der Küche) und Loggia (beim Wohnzimmer) - Badezimmer mit Fenster - Gäste-WC - Deckenspots in Küche, Flur, Bad und Gäste-WC - beheizt wir die Wohnung über Strom-Nachtspeicheröfen - Kunststofffenster - Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Flur - Fliesenboden in Küche, Bad und Gäste-WC - INKLUSIVE Einbauküche - INKLUSIVE Kellerabteil (Keller Nr. 9 - die Regale sind auch im Kaufpreis enthalten) - INKLUSIVE Einzelgarage (Garage G13) - FREI ab 01. November - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen ... ...Fordern Sie bitte schriftlich Ihr ausführliches Expose mit WEITEREN INNENFOTOS und weiteren Informationen über das Kontaktformular oder über unsere Internetseite www.luenendonk-immobilien.de/Angebote.htm an Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.11.2020 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis Der Makler darf auch für den Vertragspartner / Verkäufer provisionspflichtig tätig sein. Lagebeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Gauting. Die Wohnanlage liegt zentrumsnah und Nahe Bahnhof. Das Zentrum bietet Einkaufsgeschäfte, Post, Bäckereien, Ärzte, Apotheke sowie gastronomische Angebote mit Cafes und Restaurants und ein Kino. ...Fordern Sie bitte schriftlich Ihr ausführliches Expose mit WEITEREN INNENFOTOS und weiteren Informationen über das Kontaktformular oder über unsere Internetseite www.luenendonk-immobilien.de/Angebote.htm an Sonstiges: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. farbig gestaltete Grundrisse dienen lediglich der Illustration, evtl. eingezeichnetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitverkauft. Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Daten aus dem Energieausweis: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 125.9 kWh(m²*a) wesentlicher Energieträger: Strom Gültig bis: 2024-04-10 Baujahr laut Energieausweis: 1973 Anbieter-Objekt-ID: 216 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-11-27