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freistehendes Ein bzw. Zweifamilienhaus mit Nebengebäude zur vielfältigen Nutzung Julbach
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freistehendes Ein bzw. Zweifamilienhaus mit Nebengebäude zur vielfältigen Nutzung

Julbach [. Bayern, . Landkreis Rottal-Inn, . Landkreis Rottal-Inn]

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630 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 3 150 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
174473

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Kurzbeschreibung: Das sehr gepflegte und gemütliche Ein- bzw. Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage und wurde im Jahr 1961 auf einem 1340 m² großen Grundstück erbaut. Über einen Anbau im Jahr 1993 wurde das Haus mit dem Altbau verbunden, daher verfügt das Objekt über sehr viel Platz und kann vielfältig genutzt werden. Hierbei wäre es auch möglich im Haus eine Praxis, Büro oder ein Studio einzurichten, voraus geht eine positive Nutzungsänderung. Das Objekt eignet sich auch wunderbar für Großfamilien, da man über den Haupteingang in die zwei separat abgeschlossenen Wohnbereiche gelangt. Jede Wohnung verfügt über eine Küche, ein Tageslicht Bad mit Wohn und Schlafbereich. Der im Wohnzimmer eingebaute Kachelofen trägt ebenso zum Wohlfühlen bei. Im Obergeschoss verfügt das Bad über eine Wanne u. Dusche. Das Wohnzimmer ist mit einem Sichtdachstuhl und Holzboden ausgestattet. Der Essbereich mit Zugang zum Balkon befindet sich im Wintergarten und ist das Highlight der Wohnung. Im Keller befinden sich weitere Räume wie Waschküche, Hobbyraum, Abstellraum usw. Die Doppelgarage und das Gartenhaus bieten ausreichend Stauraum. Zum Objekt gehört ein großer Garten und ein Nebengebäude in Holzbauweise. Aufgrund der Größe des Grundstückes, bestünde zusätzlich noch die Möglichkeit ein weiteres Gebäude darauf zu erstellen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie! Lage: Julbach im Landkreis Rottal-Inn ist mit rund 2.400 Einwohnern eine idyllische Wohngemeinde unweit der oberbayrischen Chemiedreieck und nahe dem niederbayrischen Bäderdreieck und diversen Golfplätzen. Im Ortszentrum von Julbach befinden sich Grundschule und Kindergarten, Bäckereifiliale mit Waren des täglichen Bedarfs, Rathaus, Poststelle und Bankfiliale. In den Nachbargemeinden sind Discounter und Lebensmittelmärkte in nur wenigen Auto-Minuten erreichbar. Verkehr: Verkehrsgünstig gelegen an der A94, B20, B12 und der Bahnlinie Simbach a. Inn - München mit eigenem Bahnhalt in Julbach. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Kaufpreis pro m²: 3.150,00 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1340 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Energieverbrauch: 130.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 30.03.2020 Gültig bis: 29.03.2030 00:00:00 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0-01-849 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de