++RESERVIERT++ Hightech-Neubau-DHH (KfW 40 Plus) mit bester Ausstattung

Objektbeschreibung: Im Ortszentrum von Julbach (Pfarrer-Grashuber-Straße 1 und 3; frühere Adresse: Hauptstr. 14) entsteht ein modernes Wohnquartier mit zwei Einfamilienhäusern und vier Doppelhaushälften, die keine Wünsche offenlassen. Bitte unbedingt besichtigen: Sie werden positiv überrascht sein!... mehr »Aktuell sind nur noch zwei Doppelhaushälften verfügbar. Die beiden Häuser sind baugleich (nur gespiegelte Raumaufteilung). - Haus Nr. 1 mit 174 m² Grundstück - Haus Nr. 3 mit 170 m² Grundstück Bezug schlüsselfertig geplant bis Ende 2020 Viele außergewöhnliche Highlights bringen den Mehrwert dieser Häuser: - separate Satteldächer vermitteln einen Kettenhaus-Charakter - ökologische, diffusionsoffene Holz-Ständerbauweise mit 48,5 cm Wandaufbau sorgt für gesundes und angenehmes Wohnklima - hervorragende Wärmedämm-Eigenschaften (KfW 40 Plus-Standard!) - innovative Heiztechnik mit modernster Luft-Wärmepumpentechnologie (Fabr. Weishaupt) kombiniert mit einer Deckenheizung, die im Sommer auch zur Kühlung dient - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - integrierte LED-Deckenspots (Sie sparen sich die Kosten für Lampen) - moderne Badausstattung mit hochwertigen Armaturen - zeitlose Eschenholz-Massivholzböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Fliesenböden im Windfang, Gäste-WC, Bad und Technikraum - ansprechende Eschenholz-Treppen - schreinergefertigte Holz-Alu-Fenster bzw. bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung - praktische Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer mit schwellenlosem Te

Objektbeschreibung: Kurzbeschreibung: Das sehr gepflegte und gemütliche Ein- bzw. Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage und wurde im Jahr 1961 auf einem 1340 m² großen Grundstück erbaut. Über einen Anbau im Jahr 1993 wurde das Haus mit dem Altbau verbunden, daher verfügt das Objekt über sehr... mehr »viel Platz und kann vielfältig genutzt werden. Hierbei wäre es auch möglich im Haus eine Praxis, Büro oder ein Studio einzurichten, voraus geht eine positive Nutzungsänderung. Das Objekt eignet sich auch wunderbar für Großfamilien, da man über den Haupteingang in die zwei separat abgeschlossenen Wohnbereiche gelangt. Jede Wohnung verfügt über eine Küche, ein Tageslicht Bad mit Wohn und Schlafbereich. Der im Wohnzimmer eingebaute Kachelofen trägt ebenso zum Wohlfühlen bei. Im Obergeschoss verfügt das Bad über eine Wanne u. Dusche. Das Wohnzimmer ist mit einem Sichtdachstuhl und Holzboden ausgestattet. Der Essbereich mit Zugang zum Balkon befindet sich im Wintergarten und ist das Highlight der Wohnung. Im Keller befinden sich weitere Räume wie Waschküche, Hobbyraum, Abstellraum usw. Die Doppelgarage und das Gartenhaus bieten ausreichend Stauraum. Zum Objekt gehört ein großer Garten und ein Nebengebäude in Holzbauweise. Aufgrund der Größe des Grundstückes, bestünde zusätzlich noch die Möglichkeit ein weiteres Gebäude darauf zu erstellen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie! Lage: Julbach im Landkreis Rottal-Inn ist mit rund 2.400 Einwohnern eine idyllische Wohngemeinde unw

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2013923?accessKey=5fb0 +++ Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ab sofort verfügbar. Die großzügige Wohnfläche von ca. 154 m² erstreckt sich über 3 Etagen und wird von... mehr » einem sonnigen Garten und einer großen Terrasse sowie einem Balkon ergänzt. Direkt am ca. 859 m² großen Grundstück fliest der Türkenbach vorbei und verleiht dem Gesamtbild eine beschauliche Atmosphäre. Das Objekt befindet sich in gepflegtem, teilweise kernsaniertem Zustand und eignet sich mit insgesamt 6 Wohn- und Schlafräumen ideal für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Der großzügige Grundriss bietet sich aber auch für diverse Umbauarbeiten an durch die hier ebenso 2 separate Wohnungen entstehen können, die sich ideal als attraktive Kapitalanlage anbieten. Schon im Eingangsbereich fällt auf, dass sich hier seit dem Baujahr 1953 viel getan hat. Die hellen Holzwände im Flur und der passende Laminatboden erscheinen freundlich und einladend. Hier laufen Sie am Gäste-WC vorbei durch den Flur und gelangen geradewegs auf die sichtgeschützte, geräumige Terrasse mit wundervollem Ausblick auf Ihren großen und sonnigen Garten. Weiterhin befinden sich hier eine große Küche mit einer neuen und modernen Einbauküche sowie ein großes Wohnzimmer das, passend zum Eingangsbereich, teilweise mit hellem Holz verkleideten Wänden gestaltet wurde. Großzügige Staufläche finden Sie in einem Abstellr

Objektbeschreibung: Im Ortszentrum von Julbach (Pfarrer-Grashuber-Straße 1 und 3; frühere Adresse: Hauptstr. 14) entsteht ein modernes Wohnquartier mit zwei Einfamilienhäusern und vier Doppelhaushälften, die keine Wünsche offenlassen. Bitte unbedingt besichtigen: Sie werden positiv überrascht sein!... mehr »Aktuell sind nur noch zwei Doppelhaushälften verfügbar. Die beiden Häuser sind baugleich (nur gespiegelte Raumaufteilung). - Haus Nr. 1 mit 174 m² Grundstück - Haus Nr. 3 mit 170 m² Grundstück Bezug schlüsselfertig geplant bis Ende 2020 Viele außergewöhnliche Highlights bringen den Mehrwert dieser Häuser: - separate Satteldächer vermitteln einen Kettenhaus-Charakter - ökologische, diffusionsoffene Holz-Ständerbauweise mit 48,5 cm Wandaufbau sorgt für gesundes und angenehmes Wohnklima - hervorragende Wärmedämm-Eigenschaften (KfW 40 Plus-Standard!) - innovative Heiztechnik mit modernster Luft-Wärmepumpentechnologie (Fabr. Weishaupt) kombiniert mit einer Deckenheizung, die im Sommer auch zur Kühlung dient - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - integrierte LED-Deckenspots (Sie sparen sich die Kosten für Lampen) - moderne Badausstattung mit hochwertigen Armaturen - zeitlose Eschenholz-Massivholzböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Fliesenböden im Windfang, Gäste-WC, Bad und Technikraum - ansprechende Eschenholz-Treppen - schreinergefertigte Holz-Alu-Fenster bzw. bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung - praktische Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer mit schwellenlosem Te