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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage Nordrhein-Westfalen

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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129 000 € Kaufpreis 136 m2 Wohnfläche 949 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
136 m2
ID:
349162

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1969 massiv erbaut inklusive Keller und direktem Zugang zum Garten. Der gut durchdachte Grundriss des Hauses ermöglicht großzügiges Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich zur Straße gelegen ein Gäste-WC und die Küche. Zur Gartenseite hin ist das Wohn- und das separate Esszimmer gelegen. Das obere Stockwerk beherbergt 3 Schlafzimmer und ein großes Bad. Der Dachboden ist ausgebaut und bietet zusätzlich Platz für ein geräumiges Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Objekt ist vollunterkellert und so sind auch hier Räumlichkeiten für Vorräte, Waschküche und Heizung vorhanden. Ein zusätzlicher großer Raum kann als Werkstatt oder für Hobbies genutzt werden kann. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung und einem Kamin im Wohnzimmer. Im gesamten Objekt sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Bodenbeläge sind Echtholzparkett bzw. Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesenbelag in den Bädern und der Diele. Ein schön angelegter Garten und die Garagen runden das Angebot ab. Das Objekt kann kurzfristig bezogen werden. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 5,80 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Der MwSt.-Satz 16% ist gültig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020. Erfolgt die Beurkundung nach dem 31.12.2020, wird der dann gültige MwSt.-Satz von 19% berechnet. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Grundstücksfläche: ca. 646 m² Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt ruhig und ohne Durchgangsverkehr in einer Sackgasse von Hildfeld. Die Kernstadt Winterberg ist ca. 10 Autominuten entfernt. Winterberg ist als Sommer- und Winterurlaubsort bekannt. Innerhalb von ca. 1 Autostunde sind die Städte Dortmund, Marburg und Kassel erreichbar. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 231,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 15.06.2026 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 13916 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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